metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

14.08.2025 Osiedlowa 110, Gorzeń Dolny
Cena brutto
100 000 zł
117
zł / m²
116,77 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 852 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218). Adres przypisany do transakcji to Osiedlowa 110, Gorzeń Dolny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 96_BUD (117 m²) oraz działkę nr 897/2 (852 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_5.0004.897/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 499 zł/m² 2021 10 transakcji
3 779 zł/m² 2022 3 transakcje
1 200 zł/m² 2023 4 transakcje
3 328 zł/m² 2024 11 transakcji
4 286 zł/m² 2025 10 transakcji
6 623 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Osiedlowa 110, Gorzeń Dolny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gorzeń Dolny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gorzeń Dolny, ul. Osiedlowa 110

do 1 km
Budynek 450 000 zł 25.03.2026 3 325 ~ 135 ~ m² · 710 m Budynek 60 000 zł 12.11.2025 4 286 14 m² · 682 m Budynek 565 000 zł 21.10.2025 3 710 ~ 152 ~ m² · 537 m Budynek 99 000 zł 17.07.2025 1 667 ~ 59 ~ m² · 863 m Budynek 1 080 000 zł Wadowice · 08.04.2025 6 353 170 m² · 555 m Budynek 240 000 zł Wadowice, ul. Wiosenna 9 · 12.03.2025 3 666 ~ 65 ~ m² · 831 m Budynek 240 000 zł 10.12.2024 2 870 ~ 84 ~ m² · 927 m Budynek 25 000 zł 16.09.2024 226 ~ 111 ~ m² · 742 m Budynek 1 500 000 zł Wadowice, ul. Sosnowa 8 · 12.07.2024 5 640 ~ 266 ~ m² · 826 m Budynek 50 000 zł 17.06.2024 678 ~ 74 ~ m² · 742 m Budynek 250 000 zł 25.05.2023 2 784 ~ 90 ~ m² · 350 m Budynek 136 000 zł 10.02.2023 3 146 ~ 43 ~ m² · 23 m Budynek 75 000 zł 20.01.2023 642 ~ 117 ~ m² · 0 m Budynek 650 000 zł 30.05.2022 3 779 172 m² · 36 m Budynek 370 000 zł 14.03.2022 3 520 ~ 105 ~ m² · 891 m Budynek 76 599 zł 07.10.2021 2 778 ~ 28 ~ m² · 993 m Budynek 380 000 zł Wadowice · 06.08.2021 3 010 126 m² · 587 m Budynek 94 000 zł 07.06.2021 2 930 ~ 32 ~ m² · 914 m Budynek 20 000 zł 09.03.2021 1 795 ~ 11 ~ m² · 487 m Budynek 104 000 zł 11.02.2021 1 255 ~ 83 ~ m² · 526 m Budynek 390 000 zł Gorzeń Dolny 92 · 11.12.2020 2 919 ~ 134 ~ m² · 114 m Budynek 410 000 zł Gorzeń Dolny 153 · 14.10.2020 2 044 ~ 201 ~ m² · 207 m Budynek 300 000 zł 04.09.2020 4 054 ~ 74 ~ m² · 778 m Budynek 280 000 zł 05.03.2020 3 180 ~ 88 ~ m² · 602 m Budynek 380 000 zł 04.11.2019 3 705 103 m² · 439 m Budynek 50 000 zł 30.08.2019 756 ~ 66 ~ m² · 461 m Budynek 380 000 zł Wadowice, ul. Jaworowa 1 · 09.11.2018 3 010 126 m² · 586 m Budynek 27 000 zł Gorzeń Dolny · 26.07.2018 509 53 m² · 940 m Budynek 80 000 zł Gorzeń Dolny 25 · 26.07.2018 1 633 49 m² · 947 m Budynek 310 000 zł Gorzeń Dolny 12 · 14.06.2018 2 818 110 m² · 802 m Budynek — zł Wadowice · 05.04.2018 126 m² · 624 m Budynek 412 000 zł Wadowice · 29.12.2017 3 263 126 m² · 444 m Budynek — zł Wadowice · 01.12.2017 126 m² · 627 m Budynek — zł Wadowice · 27.11.2017 0 m² · 682 m Budynek — zł Wadowice · 20.11.2017 0 m² · 546 m Budynek — zł Wadowice · 26.10.2017 126 m² · 681 m Budynek 310 000 zł Wadowice · 20.09.2017 2 455 126 m² · 653 m Budynek 18 000 zł Gorzeń Dolny 13 · 03.08.2016 259 69 m² · 847 m Budynek — zł Wadowice, ul. Zegadłowicza · 14.01.2013 122 m² · 911 m Budynek — zł Wadowice, ul. Brzozowa 9 · 20.07.2012 238 m² · 745 m Budynek — zł Wadowice, ul. Pogodna 5 · 13.10.2011 129 m² · 853 m Budynek 325 000 zł Gorzeń Dolny · 21.09.2011 1 701 191 m² · 749 m Budynek — zł Wadowice, ul. Niwy 28 · 26.10.2010 89 m² · 644 m Budynek 190 000 zł Wadowice, ul. Pogodna 5 · 15.01.2010 1 478 129 m² · 853 m Budynek 330 000 zł Wadowice, ul. Kasztanowa 11 · 27.10.2009 2 888 114 m² · 618 m Budynek 444 000 zł Wadowice, ul. Niwy 31 · 21.07.2009 3 062 145 m² · 465 m Budynek — zł Wadowice, ul. Zegadłowicza 30 · 18.02.2008 70 m² · 911 m Budynek 170 000 zł Wadowice, ul. Niwy 29 · 05.10.2007 297 573 m² · 512 m Budynek 175 000 zł Wadowice, ul. Wolności 78a · 28.09.2007 1 835 95 m² · 906 m Budynek 100 000 zł Wadowice, ul. Niwy 5b · 20.03.2007 1 523 66 m² · 628 m Budynek — zł Wadowice, ul. Jaworowa 8 · 27.04.2006 105 m² · 663 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Osiedlowa Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - obszar wiejski, Gorzeń Dolny Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gorzeń Dolny, Gorzeń Dolny Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
116,77 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 856 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −86,8% mediana: 6 488 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 35 m ?
  • Cena o 86,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 488 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+32,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Osiedlowa 116,8 m² · 2025-08 · 6 m 100 000 zł 856 zł/m² ul. Niwy 78,3 m² · 2025-10 · 515 m 565 000 zł 7 215 zł/m² ul. Niwy 74 m² · 2025-10 · 530 m 565 000 zł 7 636 zł/m² ul. Niwy 170 m² · 2025-04 · 566 m 1 080 000 zł 6 353 zł/m² ul. Spokojna 68 m² · 2026-03 · 712 m 450 000 zł 6 623 zł/m² ul. Spokojna 67,4 m² · 2026-03 · 720 m 450 000 zł 6 679 zł/m² ul. Wiosenna 65,5 m² · 2025-03 · 830 m 240 000 zł 3 666 zł/m² ul. Dworkowa 59,4 m² · 2025-07 · 858 m 99 000 zł 1 667 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 73.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 302 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
14 294 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 602 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 86,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,8%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 86,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości