Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat pilski (kod teryt: 3019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.04.2025 KACZORSKA, PIŁA

Cena brutto

80 000 zł

2 051

zł / m²

38,44 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 39 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pilskiego (kod teryt: 3019). Adres przypisany do transakcji to KACZORSKA, PIŁA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 506_BUD (19 m²), budynek nr 530_BUD (19 m²), działkę nr 384/585 (19 m²) oraz działkę nr 384/592 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Pow. działek 39 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 051 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres KACZORSKA, PIŁA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pilski (kod teryt: 3019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KACZORSKA, PIŁA

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

301901_1.0027.506_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

506_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 111 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KACZORSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0027.530_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

530_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 052 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KACZORSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301901_1.0027.384/585 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

384/585

Powierzchnia ewidencyjna

19 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 051 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KACZORSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301901_1.0027.384/592 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

384/592

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 051 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KACZORSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301901_1.0027.384/592

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0027.384/592Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301901_1.0027.384/585

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0027.384/585Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

909 zł/m² 2021 1 transakcja

2 090 zł/m² 2023 73 transakcje

1 962 zł/m² 2024 76 transakcji

3 459 zł/m² 2025 54 transakcje

3 188 zł/m² 2026 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu KACZORSKA, PIŁA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piła)

Sprzedane budynki w pobliżu – PIŁA, ul. KACZORSKA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KACZORSKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat pilski Gmina Piła Jednostka ewidencyjna Piła - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piła, PIŁA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie pilskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

38,44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 2 081 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −33,8% mediana: 3 146 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 980–3 651

2 3 651–5 322

1 5 322–6 993

1 6 993–8 664

0 8 664–10 335

0 10 335–12 006

0 12 006–13 677

2 13 677–15 348

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 33,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 37 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 146 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+154,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Piła

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 146 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

170,2%

Mieszkań w sprzedaży

431 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 16 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piła; część danych: powiat pilski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piła ?

68 762 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piła ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piła ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pilskim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim ?

8 342,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pilskim ?

88,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pilskim ?

19,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pilskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piła ?

7 946,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piła ?

67 777 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piła ?

66 330 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piła; część danych: powiat pilski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 154,6%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 33,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.