Gmina
Ceny mieszkań w gminie Piła
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 958 zł/m²
-14,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
393 293 zł
Mediana metrażu
49,0 m²
Liczba transakcji
63
Ostatnie 12 miesięcy · 63 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 21 sierpnia 2026
Opis obszaru
Piła to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 929 transakcji.
Mieszkania: 63 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 958 zł/m², a mediana metrażu 49,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 250 | 6 525 zł/m² | 355 791 zł | 54,3 m² |
| Garaże | 215 | 1 506 zł/m² | 43 000 zł | 29,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 5 692 zł/m² | 363 695 zł | 76,5 m² |
| Inne lokale | 61 | 1 875 zł/m² | 725 zł | 0,2 m² |
| Działki budowlane | 199 | 370 zł/m² | 280 000 zł | 775,0 m² |
| Działki rolne | 12 | 200 zł/m² | 143 790 zł | 904,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | — | 75 000 zł | 2 587,5 m² |
| Budynki | 401 | 2 773 zł/m² | 125 051 zł | 50,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 31 | 7 950 zł/m² | 499 138 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 6 | 8 096 zł/m² | 283 474 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 7 955 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 6 707 zł/m² | 324 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 5 127 zł/m² | 367 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 46 | 7 970 zł/m² |
| Rynek wtórny | 10 | 5 988 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Piła | 39 | 7 633 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Piła | 35 | 7 955 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 6 777 zł/m² | -14,8% | Niska próba |
| 2025 | 58 | 7 950 zł/m² | +21,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 102 | 6 563 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 70 | 6 060 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Piła; część danych: powiat pilskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim w 2025 r.: 8 342 zł miesięcznie. To 88,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 355 791 zł — z 250 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Piła mieszkały 68 762 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 193 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pilskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,6 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pilskim w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,0% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 947 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 129,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 2,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 355 791 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 525 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 017 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 342 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pilski
- Liczba mieszkań w próbie
- 250
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Piła
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Piła ubyły 193 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pilskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | ALEJA POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 3B, PIŁA Lokal 1000_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 2 037 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 7/16 ? | 5 | 4 |
| 18.06.2026 | ARTURA GROTTGERA 3A, PIŁA Lokal 1030_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 555 000 zł | 9 939 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.06.2026 | KRÓLEWSKA 6D, PIŁA Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 839 000 zł | 9 717 zł/m² ? | 86,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.05.2026 | ŻEGLARSKA 13B, PIŁA Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 684 000 zł | 8 216 zł/m² ? | 83,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.04.2026 | KONSTANCJI 10A, PIŁA Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 610 000 zł | 9 505 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 31.03.2026 | MEDYCZNA 42, PIŁA Lokal 2_LOK | 705 000 zł | 7 075 zł/m² ? | 99,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.03.2026 | JANA KASPROWICZA 7A-B, PIŁA Lokal 8_LOK | 395 000 zł | 5 118 zł/m² ? | 77,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 24.02.2026 | ŚNIADECKICH 132A-D, PIŁA Lokal 1009_LOK | 525 000 zł | 6 714 zł/m² ? | 78,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 6 |
| 23.01.2026 | SPORTOWA 6, PIŁA Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 127 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 20/32 ? | 4 | 2 |
| 15.01.2026 | PROMIENNA 11-21, PIŁA Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 499 138 zł | 6 777 zł/m² ? | 73,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Piła wynosi 7 958 zł/m² na podstawie 63 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 393 293 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 970 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 988 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Piła spadły o 14,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 958 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 21 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.