Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Piła

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3019011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 379zł/m²

Cena transakcyjna −3,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

320 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,9m²

Liczba transakcji ?

478

  • 4 września 2025 – 4 września 2026 · 478 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Piła to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 295 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 478 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 379 zł/m², a mediana powierzchni 47,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 478 6 379 zł/m² 320 000 zł 47,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 14 8 874 zł/m² 325 000 zł Niska próba
2 izby 113 7 394 zł/m² 260 000 zł Wiarygodna
3 izby 191 6 225 zł/m² 285 000 zł Wiarygodna
4 izby 125 6 175 zł/m² 367 000 zł Wiarygodna
5 izb 30 6 301 zł/m² 448 750 zł Wiarygodna
6 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 476 6 378 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Piła 235 5 630 zł/m²
Piła 155 6 175 zł/m²
Piła 131 5 540 zł/m²
Piła 122 8 903 zł/m²
Piła 95 8 649 zł/m²
Piła 41 5 786 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 336 6 447 zł/m² +4,6% Wiarygodna
2025 467 6 162 zł/m² +2,9% Wiarygodna
2024 407 5 986 zł/m² +1,8% Wiarygodna
2023 360 5 880 zł/m² +9,2% Wiarygodna
2022 352 5 386 zł/m² +7,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Piła; część danych: powiat pilski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    251 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 305 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 176 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 339 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pilski
    Liczba mieszkań w próbie
    3 295

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −193 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim w 2025 roku: 8 339 zł miesięcznie. To 89,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 251 000 zł — z 3 246 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Piła mieszkały 68 762 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 193 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pilskim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pilskim w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,0% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 947 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 129,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,4 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 339 złmiesięcznie

    +133,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 947 złrocznie

    +129,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,0%

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,6%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    68 762osoby

    −7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    32 794osoby

    −7,8%47,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    35 968osób

    −6,7%52,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 576osób

    −21,2%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    10 042osoby

    −24,0%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    14 494osoby

    −19,5%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    19 042osoby

    −7,7%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 608osób

    +45,6%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −193 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    528

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    721

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,0

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    67 175

    −7,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    65 746

    −6,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 34,99 m²

      KOŁOBRZESKA 10B, PIŁA

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 10 717 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,99 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 43,19 m²

      SZYBOWNIKÓW 2A, PIŁA

      428 000 złCena za metr kwadratowy: 9 910 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,19 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 34,9 m²

      LELEWELA 147, PIŁA

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 6 447 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,9 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 49,18 m²

      KARPACKA 7, PIŁA

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 677 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,18 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 42,87 m²

      SPACEROWA 17, PIŁA

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 6 881 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,87 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 49,33 m²

      KADETÓW 2E, PIŁA

      409 000 złCena za metr kwadratowy: 8 291 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,33 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 46,67 m²

      ALEJA JANA PAWŁA II 4, PIŁA

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 5 142 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,67 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 43,6 m²

      SPACEROWA 18, PIŁA

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 7 110 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 37,8 m²

      STAROMIEJSKA 46, PIŁA

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 5 688 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,8 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 37,98 m²

      KOŁOBRZESKA 8C, PIŁA

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 9 215 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,98 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Piła

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Piła?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Piła wynosi 6 379 zł/m² na podstawie 478 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Piła?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Piła rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Piła spadły o 3,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 379 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych