Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 132 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.01.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.01.2023 Piękna 19A, Inowrocław

Cena brutto

132 000 zł

4 648

zł / m² lokalu

28,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 033 m². Łączna cena transakcji wyniosła 132 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to Piękna 19A, Inowrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr A_5_LOK (28 m²), budynek nr 1317_BUD (540 m²) oraz działkę nr 56/21 (2 033 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 28,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 132 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 648 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.01.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Piękna 19A, Inowrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Piękna 19A, Inowrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

040701_1.0007.1317_BUD.A_5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

A_5_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Cena brutto

132 000 zł

Cena / m²

4 648 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Piękna 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040701_1.0007.1317_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1317_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Piękna 19A,B,C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040701_1.0007.AR_110.56/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/21

Powierzchnia ewidencyjna

2 033 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.01.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

Adres

Inowrocław, ul. Piękna 19A,B,C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040701_1.0144.56/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 040701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 790 zł/m² 2021 13 transakcji

3 029 zł/m² 2022 6 transakcji

3 053 zł/m² 2023 7 transakcji

1 838 zł/m² 2024 2 transakcje

2 783 zł/m² 2025 16 transakcji

2 742 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Piękna 19A, Inowrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Inowrocław 144)

Sprzedane lokale w pobliżu – Inowrocław, ul. Piękna 19A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piękna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Inowrocław 144, Inowrocław Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

132 000 zł

Powierzchnia

28,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 132 000 zł 4 648 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −9,1% mediana: 5 115 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 386–4 515

0 4 515–4 644

Ta nieruchomość 0 4 644–4 772

0 4 772–4 901

0 4 901–5 030

2 5 030–5 159

0 5 159–5 288

2 5 288–5 416

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 89 m ?
Cena o 9,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 115 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,1dB

P7 Inowrocław, ul. Poznańska 3+395 km

D_04_000248_001 · 363 m · 14.04.2022 Głośno

Dzień66,1 dB Noc58,9 dB

Pełne dane pomiaru

Inowrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,9 dB
Data / okres: 13.04.2022 – 14.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,5dB

W pasie drogi (PPH-02)

D_04_000198_020 · 1 854 m · 23.03.2021 Bardzo głośno

Dzień71,5 dB Noc66,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,5 dB
Data / okres: 23.03.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,3 dB
Data / okres: 23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?

65 742 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?

8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?

11,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?

8 056,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?

19,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?

7 614,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?

65 705 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?

60 365 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 363 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 9,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.