Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.01.2025 Władysława Sikorskiego 29, Białogard

Cena brutto

295 000 zł

4 720

zł / m² lokalu

62,5 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 677 m². Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201). Adres przypisany do transakcji to Władysława Sikorskiego 29, Białogard; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (63 m²), budynek nr 847_BUD (114 m²), budynek nr 848_BUD (20 m²), budynek nr 849_BUD (66 m²), budynek nr 850_BUD (232 m²) oraz działkę nr 445 (677 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,5 m²

Cena lokali mieszkanie: 295 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 720 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Władysława Sikorskiego 29, Białogard

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Władysława Sikorskiego 29, Białogard

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

320101_1.0006.850_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Powierzchnia przynależna

13 m²

Cena brutto

295 000 zł

Cena / m²

4 720 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Władysława Sikorskiego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0006.847_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

847_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0006.848_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

848_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0006.849_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

849_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320101_1.0006.850_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

850_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Władysława Sikorskiego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320101_1.0006.445 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

445

Powierzchnia ewidencyjna

677 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Białogard, ul. Władysława Sikorskiego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320101_1.0006.445Kod jednostki podziału terytorialnego: 320101

Plan ogólny gminy Białogard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

8SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 676,69 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

4.2

orientacyjnie 2 842,09 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 676,69 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Białogard

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 676,69 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-03-03

Publikacja2026-07-01

Uchwała o przystąpieniu DZ. URZ. WOJ. 2026.739

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 676,69 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2023-10-31

Publikacja2026-07-09

Uchwała uchwalająca Dz.Urz.Woj.Zachodniopomorskiego.z.2023r.poz.5461 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 676,69 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 676,69 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 641 zł/m² 2021 5 transakcji

3 280 zł/m² 2022 5 transakcji

2 629 zł/m² 2023 6 transakcji

2 980 zł/m² 2024 5 transakcji

4 577 zł/m² 2025 9 transakcji

7 597 zł/m² 2026 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Władysława Sikorskiego 29, Białogard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320101_10006)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białogard, ul. Władysława Sikorskiego 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława Sikorskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Białogard Jednostka ewidencyjna Białogard - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320101_10006, Białogard Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

295 000 zł

Powierzchnia

62,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 87 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 295 000 zł 4 720 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,5% mediana: 4 742 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 626–1 552

6 1 552–2 478

13 2 478–3 404

10 3 404–4 330

Ta nieruchomość 15 4 330–5 256

7 5 256–6 182

6 6 182–7 108

23 7 108–8 034

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 126 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?
Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 742 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+39,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

4 742 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

58,2%

Mieszkań w sprzedaży

78 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 29 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białogard ?

21 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białogard ?

-5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białogard ?

8,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 244,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białogard ?

7 911,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białogard ?

21 349 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białogard ?

19 786 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,7%.
Płynność rynku: 87 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.