Gmina
Ceny mieszkań w gminie Białogard
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 802 zł/m²
-5,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
234 000 zł
Mediana metrażu
47,0 m²
Liczba transakcji
190
Ostatnie 12 miesięcy · 190 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Białogard to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 712 transakcji.
Mieszkania: 190 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 802 zł/m², a mediana metrażu 47,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1622 | 1 456 zł/m² | 68 903 zł | 50,1 m² |
| Garaże | 12 | 1 552 zł/m² | 26 250 zł | 15,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 2 572 zł/m² | 183 025 zł | 79,4 m² |
| Inne lokale | 58 | 1 806 zł/m² | 72 900 zł | 43,8 m² |
| Działki budowlane | 72 | 111 zł/m² | 25 000 zł | 308,5 m² |
| Działki rolne | 314 | 62 zł/m² | 69 711 zł | 1 125,0 m² |
| Działki pozostałe | 235 | 68 zł/m² | 79 042 zł | 1 014,5 m² |
| Budynki | 409 | 3 494 zł/m² | 280 000 zł | 62,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | 6 738 zł/m² | 227 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 41 | 5 450 zł/m² | 220 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 86 | 4 626 zł/m² | 200 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 45 | 4 939 zł/m² | 275 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 10 | 3 079 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 4 393 zł/m² | 442 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 51 | 5 647 zł/m² |
| Rynek wtórny | 139 | 4 720 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny 320101_10006 | 158 | 4 712 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny 320101_10017 | 75 | 4 178 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny 320101_10009 | 38 | 4 539 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 100 | 4 960 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 174 | 4 684 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 189 | 4 535 zł/m² | +20,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 41 | 3 762 zł/m² | +236,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 3 | 1 117 zł/m² | -62,3% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 2 959 zł/m² | -26,1% | Niska próba |
| 2020 | 21 | 4 003 zł/m² | +125,3% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 1 777 zł/m² | -24,1% | Niska próba |
| 2018 | 4 | 2 342 zł/m² | +14,2% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 050 zł/m² | -7,3% | Niska próba |
| 2016 | 12 | 2 212 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 15 | 1 624 zł/m² | +6,1% | Niska próba |
| 2013 | 8 | 1 531 zł/m² | +1,1% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 1 514 zł/m² | -16,3% | Niska próba |
| 2011 | 85 | 1 809 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 55 | 1 784 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białogard; część danych: powiat białogardzkiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim w 2025 r.: 8 245 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 68 903 zł — z 1 622 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białogard mieszkało 21 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białogardzkim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,6 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie białogardzkim w 2025 r.: 17,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 25,5% do 17,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 912 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 145,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,5 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 68 903 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 456 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 950 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 245 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białogardzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1622
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białogard
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białogard ubyło 109 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białogardzkim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | Królowej Jadwigi 13, Białogard Lokal 4_LOK | 220 000 zł | 4 015 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 26.06.2026 | Bronisława Malinowskiego 1, Białogard Lokal 19_LOK | 290 000 zł | 5 712 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 24.06.2026 | Dworcowa 12, Białogard Lokal 6_LOK | 350 000 zł | 4 240 zł/m² ? | 82,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.06.2026 | Zamoyskiego 9, Białogard Lokal 38_LOK | 155 000 zł | 4 726 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.06.2026 | Grottgera 17, Białogard Lokal 4_LOK | 180 000 zł | 2 076 zł/m² ? | 86,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 22.06.2026 | Świętochowskiego 16, Białogard Lokal 4_LOK | 410 000 zł | 7 182 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 22.06.2026 | 1 Maja 32, Białogard Lokal 7_LOK | 295 000 zł | 4 387 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.06.2026 | Stefana Kardynała Wyszyńskiego 17, Białogard Lokal 10_LOK | 340 000 zł | 6 953 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.06.2026 | Grunwaldzka 43, Białogard Lokal 10_LOK | 225 000 zł | 3 713 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 15.06.2026 | Najświętszej Marii Panny 15, Białogard Lokal 12_LOK | 545 000 zł | 7 301 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Białogard wynosi 4 802 zł/m² na podstawie 190 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 234 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 647 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 720 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Białogard spadły o 5,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 802 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.