Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.08.2025 Gronowe Zacisze 4, Leszno

Cena brutto

55 000 zł

3 459

zł / m² lokalu

15,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 395 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Gronowe Zacisze 4, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr g5_LOK (16 m²), budynek nr 5305_BUD (753 m²), budynek nr 5559_BUD (740 m²) oraz działkę nr 279/5 (4 395 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 15,9 m²

Cena lokali garaż: 55 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 3 459 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Gronowe Zacisze 4, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gronowe Zacisze 4, Leszno

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

306301_1.0001.5559_BUD.g5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

g5_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

55 000 zł

Cena / m²

3 459 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gronowe Zacisze 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306301_1.0001.5305_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5305_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gronowe Zacisze 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306301_1.0001.5559_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5559_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gronowe Zacisze 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0001.AR_110.279/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

279/5

Powierzchnia ewidencyjna

4 395 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gronowe Zacisze

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0001.AR_110.279/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 992 zł/m² 2021 48 transakcji

5 270 zł/m² 2022 8 transakcji

5 445 zł/m² 2023 20 transakcji

5 412 zł/m² 2024 4 transakcje

5 682 zł/m² 2025 2 transakcje

10 709 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Gronowe Zacisze 4, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRONOWO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Leszno, ul. Gronowe Zacisze 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gronowe Zacisze Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRONOWO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

55 000 zł

Powierzchnia

15,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 55 000 zł 3 459 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +8% mediana: 3 202 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 122–2 308

1 2 308–2 495

0 2 495–2 682

0 2 682–2 868

1 2 868–3 055

0 3 055–3 241

1 3 241–3 428

Ta nieruchomość 3 3 428–3 614

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 230 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 202 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+32,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gronowe Zacisze 15,9 m² · 2025-10 · 11 m ul. Gronowe Zacisze 15,9 m² · 2025-08 · 20 m ul. Gronowe Zacisze 15,8 m² · 2024-10 · 69 m ul. Gronowe Zacisze 25,4 m² · 2025-12 · 153 m ul. Stasia Tarkowskiego 16,6 m² · 2025-11 · 337 m ul. Stasia Tarkowskiego 16,6 m² · 2024-11 · 337 m ul. Stasia Tarkowskiego 16,6 m² · 2024-09 · 337 m ul. Stasia Tarkowskiego 16,6 m² · 2025-07 · 337 m ul. Andrzeja Kmicica 16,6 m² · 2025-09 · 759 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2026-06 · 829 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2025-01 · 829 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2024-12 · 829 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2025-02 · 829 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2024-11 · 829 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2025-02 · 829 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2024-11 · 829 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2025-03 · 829 m ul. Łowiecka 18,5 m² · 2025-10 · 829 m ul. Łowiecka 13,3 m² · 2025-02 · 849 m ul. Łowiecka 15 m² · 2026-01 · 849 m ul. Łowiecka 16,2 m² · 2025-10 · 849 m ul. Łowiecka 15 m² · 2025-10 · 849 m ul. Oleńki Billewiczówny 17,7 m² · 2025-07 · 873 m ul. Oleńki Billewiczówny 34,4 m² · 2025-04 · 905 m ul. Oleńki Billewiczówny 17,1 m² · 2025-11 · 905 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2025-07 · 936 m ul. Stanisława Żółkiewskiego 31,5 m² · 2025-11 · 936 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 31 m² · 2026-03 · 936 m ul. Stanisława Żółkiewskiego 32,3 m² · 2026-03 · 936 m ul. Stanisława Żółkiewskiego 31 m² · 2026-03 · 936 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 33,5 m² · 2025-12 · 936 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2025-06 · 936 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 31 m² · 2025-12 · 936 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 31,5 m² · 2025-12 · 936 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 33,5 m² · 2026-02 · 936 m ul. Stanisława Żółkiewskiego 31,5 m² · 2025-08 · 936 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 31,5 m² · 2026-02 · 936 m ul. Stanisława Żółkiewskiego 31,5 m² · 2025-06 · 936 m ul. Stanisława Żółkiewskiego 31,5 m² · 2025-12 · 936 m ul. Chocimska 15,5 m² · 2025-05 · 955 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2025-07 · 955 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2025-06 · 955 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2025-06 · 955 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2025-07 · 955 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2025-06 · 955 m ul. Chocimska 22,8 m² · 2026-03 · 962 m ul. Chocimska 22,8 m² · 2026-03 · 962 m ul. Chocimska 22,8 m² · 2026-03 · 962 m ul. Chocimska 22,8 m² · 2026-03 · 962 m ul. Chocimska 22,8 m² · 2026-03 · 962 m ul. Chocimska 27,1 m² · 2026-03 · 962 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 27,1 m² · 2025-12 · 962 m ul. Chocimska 27,1 m² · 2026-02 · 962 m ul. Chocimska 27,1 m² · 2026-02 · 962 m ul. Chocimska 27,1 m² · 2026-02 · 962 m ul. Chocimska 22,8 m² · 2026-04 · 962 m ul. Chocimska 22,8 m² · 2026-04 · 962 m ul. Chocimska 22,8 m² · 2026-04 · 962 m ul. Chocimska 27,1 m² · 2026-06 · 962 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2026-06 · 993 m ul. Chocimska 31,5 m² · 2025-07 · 993 m ul. Jana Ostroroga 24,9 m² · 2024-12 · 1873 m ul. Jana Ostroroga 17,2 m² · 2025-01 · 1873 m ul. Jana Ostroroga 36,9 m² · 2024-11 · 1912 m ul. Kurkowa 13,8 m² · 2024-10 · 1956 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 202 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

195,1%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 32,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.