Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 168 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.05.2025 Jana Długosza 18, Człuchów

Cena brutto

168 000 zł

3 974

zł / m² lokalu

42,28 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 311 m². Łączna cena transakcji wyniosła 168 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu człuchowskiego (kod teryt: 2203). Adres przypisany do transakcji to Jana Długosza 18, Człuchów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (42 m²), budynek nr 1094_BUD (330 m²) oraz działkę nr 18/8 (311 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,28 m²

Cena lokali mieszkanie: 168 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 974 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jana Długosza 18, Człuchów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Długosza 18, Człuchów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

220301_1.0002.1094_BUD.28_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

28_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

168 000 zł

Cena / m²

3 974 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Jana Długosza 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220301_1.0002.1094_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1094_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Jana Długosza 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220301_1.0002.AR_10.18/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

18/8

Powierzchnia ewidencyjna

311 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Jana Długosza 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220301_1.0002.AR_10.18/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 220301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 123 zł/m² 2021 10 transakcji

4 673 zł/m² 2022 9 transakcji

4 373 zł/m² 2023 9 transakcji

4 917 zł/m² 2024 8 transakcji

4 900 zł/m² 2025 12 transakcji

5 067 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Długosza 18, Człuchów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 64)

Sprzedane lokale w pobliżu – Człuchów, ul. Jana Długosza 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Długosza Województwo pomorskie Powiat powiat człuchowski Gmina Człuchów Jednostka ewidencyjna Człuchów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 64, Człuchów Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie człuchowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

168 000 zł

Powierzchnia

42,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 168 000 zł 3 974 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −22,7% mediana: 5 143 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 4 027–4 328

4 4 328–4 629

0 4 629–4 930

3 4 930–5 232

4 5 232–5 533

3 5 533–5 834

1 5 834–6 136

4 6 136–6 437

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 189 m ?
Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 143 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Człuchów

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 143 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

32,2%

Mieszkań w sprzedaży

43 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Człuchów ?

12 778 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Człuchów ?

-4,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Człuchów ?

5,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie człuchowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim ?

8 005,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie człuchowskim ?

85,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie człuchowskim ?

14,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie człuchowskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Człuchów ?

8 280,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Człuchów ?

12 742 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Człuchów ?

12 417 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,8%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.