Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 610 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2026 NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 24, ZŁOTÓW

Cena brutto

610 000 zł

1 123

zł / m²

68,24 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 543 m². Łączna cena transakcji wyniosła 610 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 24, ZŁOTÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 226_BUD (68 m²) oraz działkę nr 144/2 (543 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 543 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 123 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 24, ZŁOTÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 24, ZŁOTÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

303101_1.0088.226_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

226_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

8 940 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303101_1.0088.144/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

144/2

Powierzchnia ewidencyjna

543 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

610 000 zł

Cena / m²

1 123 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

ZŁOTÓW, ul. NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303101_1.0088.144/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 303101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

851 zł/m² 2021 10 transakcji

581 zł/m² 2022 6 transakcji

3 571 zł/m² 2023 35 transakcji

4 737 zł/m² 2024 30 transakcji

6 581 zł/m² 2025 17 transakcji

2 386 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 24, ZŁOTÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Złotów 88)

Sprzedane budynki w pobliżu – ZŁOTÓW, ul. NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Złotów Jednostka ewidencyjna Złotów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Złotów 88, ZŁOTÓW Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

610 000 zł

Powierzchnia

68,24 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 610 000 zł 8 939 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +56,6% mediana: 5 710 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–221 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1 331–2 848

0 2 848–4 366

7 4 366–5 883

5 5 883–7 400

0 7 400–8 918

Ta nieruchomość 2 8 918–10 435

0 10 435–11 952

2 11 952–13 469

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 221 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 226 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 56,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 710 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−62,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. NIEZNANEGO ŻOŁNIERZA 68,2 m² · 2026-01 · 12 m ul. 600-LECIA 139,8 m² · 2025-06 · 338 m ul. 600-LECIA 84,4 m² · 2024-12 · 370 m ul. BOLESŁAWA KRZYWOUSTEGO 64,1 m² · 2025-08 · 516 m ul. SZKOLNA 61 m² · 2026-03 · 611 m ul. STASZICA 92,5 m² · 2024-10 · 621 m ul. STASZICA 76,7 m² · 2024-10 · 636 m ul. KUJAŃSKA 196,6 m² · 2025-02 · 645 m ul. PIASTA 376,1 m² · 2025-01 · 722 m ul. PIASTA 453,8 m² · 2025-01 · 745 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 86,2 m² · 2024-10 · 852 m ul. KRÓLOWEJ JADWIGI 39,1 m² · 2024-10 · 858 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 151,2 m² · 2025-01 · 902 m ul. GARNCARSKA 37,3 m² · 2025-02 · 914 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 312 m² · 2025-01 · 926 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 105,7 m² · 2025-01 · 929 m ul. BRZOZOWA 121,6 m² · 2026-01 · 937 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 96,4 m² · 2025-01 · 946 m ul. BRZOZOWA 91,1 m² · 2024-09 · 954 m ul. BRZOZOWA 630,1 m² · 2026-01 · 955 m ul. KS. DR. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 274,2 m² · 2025-01 · 957 m ul. BRZOZOWA 115,7 m² · 2026-01 · 974 m ul. OBROŃCÓW WARSZAWY 68,3 m² · 2025-07 · 1025 m ul. PADEREWSKIEGO 94,7 m² · 2025-01 · 1042 m ul. OBROŃCÓW WARSZAWY 179,9 m² · 2025-07 · 1048 m ul. JANA KOCIKA 74 m² · 2024-12 · 1447 m ul. KUJAŃSKA 68,9 m² · 2025-12 · 1583 m ul. KUJAŃSKA 73,3 m² · 2025-12 · 1584 m ul. JASTROWSKA 1 605,1 m² · 2026-01 · 1606 m ul. ZAMKOWA 152,3 m² · 2025-02 · 1690 m ul. ZAMKOWA 67,5 m² · 2025-02 · 1701 m ul. GORZELNIANA 87,9 m² · 2024-12 · 1793 m ul. JASTROWSKA 94,2 m² · 2025-07 · 1796 m ul. MICHAŁA DRZYMAŁY 43,5 m² · 2025-07 · 1885 m ul. MICHAŁA DRZYMAŁY 85,7 m² · 2025-07 · 1887 m ul. ZŁOTOWSKA 135,2 m² · 2024-12 · 1926 m ul. ZŁOTOWSKA 81,3 m² · 2024-12 · 1945 m ul. ZŁOTOWSKA 140,9 m² · 2024-12 · 1958 m ul. MAĆKOWICZÓW 60,1 m² · 2024-10 · 1978 m ul. ZAMKOWA 91,9 m² · 2025-12 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Złotów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 710 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

22,6%

Mieszkań w sprzedaży

63 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,4dB

P3-Złotów-ul. Norwida

D_30_000409_001 · 371 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień62,4 dB Noc48,4 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,4 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,1dB

P2-Złotów-Aleja Piasta 20

D_30_000408_001 · 595 m · 12.08.2021 Głośno

Dzień60,1 dB Noc49,9 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,1 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,9 dB
Data / okres: 11.08.2021 – 12.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

P1-Złotów-Staszica 12A

D_30_000403_001 · 681 m · 29.05.2020 Głośno

Dzień65,0 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,0 dB
Data / okres: 28.05.2020 – 29.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 28.05.2020 – 29.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,7dB

P2-Złotów-Mickiewicza 10

D_30_000402_001 · 748 m · 17.11.2020 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór61,5 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 17.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,5 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 17.11.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 17.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

P3-Złotów-Kujańska 19

D_30_000404_001 · 874 m · 12.06.2020 Głośno

Dzień62,3 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Złotów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 11.06.2020 – 12.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 11.06.2020 – 12.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Złotów ?

17 801 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Złotów ?

-5,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Złotów ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Złotów ?

7 316,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Złotów ?

17 992 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Złotów ?

17 334 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Złotów; część danych: powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,7%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 371 metrów stąd, wyniósł 62,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.