Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.04.2025 Poleska, Gubin

Cena brutto

30 000 zł

1 500

zł / m²

19,94 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krośnieńskiego (kod teryt: 0802). Adres przypisany do transakcji to Poleska, Gubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 905_BUD (20 m²) oraz działkę nr 326/12 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 500 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Poleska, Gubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poleska, Gubin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080201_1.0007.905_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

905_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 504 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Poleska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080201_1.0007.326/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

326/12

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 500 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

07.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krośnieński (kod teryt: 0802)

Adres

Gubin, ul. Poleska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080201_1.0007.326/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 080201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

981 zł/m² 2021 7 transakcji

283 zł/m² 2022 5 transakcji

2 020 zł/m² 2023 21 transakcji

6 618 zł/m² 2024 25 transakcji

4 446 zł/m² 2025 28 transakcji

8 793 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Poleska, Gubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gubin, ul. Poleska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poleska Województwo lubuskie Powiat powiat krośnieński Gmina Gubin Jednostka ewidencyjna Gubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 7, Gubin Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie krośnieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

30 000 zł

Powierzchnia

19,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 30 000 zł 1 505 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −81,9% mediana: 8 295 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 844–3 746

2 3 746–6 649

2 6 649–9 551

0 9 551–12 454

1 12 454–15 356

0 15 356–18 259

1 18 259–21 161

2 21 161–24 064

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 33 m ?
Cena o 81,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 295 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+750,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poleska 19,9 m² · 2025-04 · 0 m ul. Miedziana 69,3 m² · 2026-07 · 217 m ul. Miedziana 22,3 m² · 2026-07 · 234 m ul. Miedziana 25,9 m² · 2026-07 · 235 m ul. Orla 70,8 m² · 2025-08 · 263 m ul. Mała 16,5 m² · 2026-02 · 476 m ul. Mała 16,5 m² · 2025-11 · 476 m ul. Mała 44,7 m² · 2026-02 · 478 m ul. Kaliska 104,5 m² · 2026-08 · 486 m ul. Kaliska 49,2 m² · 2026-08 · 488 m ul. Łąkowa 156,8 m² · 2025-09 · 558 m ul. Łąkowa 156,2 m² · 2026-05 · 572 m ul. Łąkowa 156 m² · 2025-09 · 584 m ul. Łąkowa 155,8 m² · 2025-10 · 588 m ul. Łąkowa 156,5 m² · 2025-09 · 604 m ul. Łąkowa 156,6 m² · 2025-10 · 621 m ul. Łąkowa 156,4 m² · 2025-11 · 637 m ul. Łąkowa 156 m² · 2026-01 · 642 m ul. Mylna 175,2 m² · 2025-10 · 658 m ul. Widok 74,3 m² · 2025-12 · 725 m ul. Okrężna 88,4 m² · 2024-10 · 826 m ul. Okrężna 87,9 m² · 2024-10 · 829 m ul. Okrężna 87,8 m² · 2025-04 · 849 m ul. Cmentarna 133,6 m² · 2025-05 · 851 m ul. Cmentarna 58,9 m² · 2025-05 · 854 m ul. Kaliska 31,3 m² · 2024-10 · 1021 m ul. Kaliska 108,9 m² · 2024-10 · 1032 m ul. Kresowa 106,7 m² · 2025-12 · 1134 m ul. Kresowa 24,4 m² · 2025-10 · 1154 m ul. Kujawska 1 681,1 m² · 2025-02 · 1157 m ul. Generała Pułaskiego 1 681,1 m² · 2025-02 · 1157 m ul. Kresowa 102,3 m² · 2024-12 · 1178 m ul. Generała Józefa Wybickiego 76,8 m² · 2025-01 · 1178 m ul. Kresowa 1 417,4 m² · 2024-12 · 1178 m ul. Kresowa 103,5 m² · 2024-12 · 1199 m ul. Kresowa 57,5 m² · 2025-08 · 1262 m ul. Kresowa 98,4 m² · 2025-08 · 1277 m ul. Racławicka 72,1 m² · 2026-01 · 1298 m ul. Racławicka 30,1 m² · 2026-01 · 1302 m ul. Racławicka 23,9 m² · 2026-01 · 1304 m ul. Ceglana 76,1 m² · 2025-01 · 1307 m ul. Ceglana 57,4 m² · 2025-01 · 1319 m ul. Krasickiego 65,6 m² · 2025-10 · 1357 m ul. Krasickiego 22,5 m² · 2025-10 · 1362 m ul. Barlickiego 22,2 m² · 2025-03 · 1464 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-10 · 1559 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-12 · 1559 m ul. Źródlana 106,4 m² · 2025-08 · 1576 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-09 · 1580 m ul. Źródlana 106,3 m² · 2025-08 · 1584 m ul. Zacisze 167,3 m² · 2026-05 · 1609 m ul. Dolna 83,7 m² · 2025-01 · 1636 m ul. Dolna 35 m² · 2025-01 · 1641 m ul. Repatriantów 113,3 m² · 2024-12 · 1642 m ul. Generała Pułaskiego 144,5 m² · 2026-05 · 1693 m ul. Paderewskiego 21,2 m² · 2024-12 · 1730 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-08 · 1764 m ul. Waryńskiego 39,1 m² · 2025-07 · 1764 m ul. Waryńskiego 112,4 m² · 2025-08 · 1770 m ul. Waryńskiego 35,4 m² · 2025-08 · 1774 m Gubin 11,1 m² · 2025-02 · 1775 m ul. Poziomkowa 17 m² · 2024-12 · 1794 m ul. Poziomkowa 75 m² · 2024-12 · 1806 m ul. Okrzei 149,3 m² · 2025-07 · 1881 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-10 · 1886 m ul. Doktora Kunickiego 117 m² · 2025-07 · 1886 m ul. Krasińskiego Zygmunta 311,8 m² · 2024-12 · 1916 m ul. Dąbrowskiego 484,5 m² · 2025-02 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gubin ?

15 212 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gubin ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gubin ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krośnieńskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krośnieńskim ?

8 247,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krośnieńskim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krośnieńskim ?

19,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krośnieńskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gubin ?

8 444,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gubin ?

15 230 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gubin ?

14 424 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gubin; część danych: powiat krośnieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 750,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 81,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.