Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.05.2026 Michała Drzymały 75A, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

750 000 zł

2 988

zł / m²

79,31 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 251 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Michała Drzymały 75A, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 105_BUD (79 m²) oraz działkę nr 264/21 (251 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 251 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 988 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Michała Drzymały 75A, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Michała Drzymały 75A, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301701_1.0210.105_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

9 457 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Michała Drzymały 75A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0210.264/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

264/21

Powierzchnia ewidencyjna

251 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

9 457 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Michała Drzymały 75A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0210.264/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

209SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 250,17 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 200,13 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 250,17 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 109 zł/m² 2021 16 transakcji

1 156 zł/m² 2022 5 transakcji

4 530 zł/m² 2023 15 transakcji

3 750 zł/m² 2024 26 transakcji

4 876 zł/m² 2025 32 transakcje

5 822 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Michała Drzymały 75A, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 210)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Michała Drzymały 75A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Michała Drzymały Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 210, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

750 000 zł

Powierzchnia

79,31 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 750 000 zł 9 457 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +26,6% mediana: 7 472 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–158 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 017–4 739

0 4 739–5 460

0 5 460–6 181

1 6 181–6 902

1 6 902–7 624

1 7 624–8 345

0 8 345–9 066

Ta nieruchomość 2 9 066–9 788

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 80 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 26,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 472 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Michała Drzymały 79,3 m² · 2026-05 · 5 m ul. Michała Drzymały 78,8 m² · 2025-11 · 9 m ul. Micha³a Drzyma³y 79,2 m² · 2026-02 · 15 m ul. Micha³a Drzyma³y 165 m² · 2026-03 · 173 m ul. Cyprysowa 242,8 m² · 2026-04 · 216 m ul. Wilcza 76 m² · 2025-06 · 237 m ul. Jałowcowa 126,2 m² · 2026-05 · 364 m ul. Michała Drzymały 815,6 m² · 2025-04 · 433 m ul. Grzybowa 74 m² · 2026-04 · 444 m ul. Grabowska 84,5 m² · 2025-12 · 516 m ul. Grabowska 51,5 m² · 2025-12 · 533 m ul. Środkowa 75,7 m² · 2025-02 · 536 m ul. Środkowa 75,6 m² · 2025-01 · 545 m ul. Leszczynowa 125,5 m² · 2025-01 · 587 m ul. Jodłowa 99,8 m² · 2025-01 · 641 m ul. Jodłowa 100,3 m² · 2025-01 · 650 m ul. Dêbowa 127,8 m² · 2026-02 · 666 m ul. Grabowska 128 m² · 2026-05 · 688 m ul. Laurowa 70,6 m² · 2026-01 · 705 m ul. Grabowska 120,9 m² · 2026-05 · 706 m ul. Migdałowa 92,6 m² · 2025-09 · 710 m ul. Olszynowa 56,9 m² · 2024-09 · 716 m ul. Jastrzębia 104,4 m² · 2025-01 · 725 m ul. Cyprysowa 196,9 m² · 2025-01 · 751 m ul. Osiedle Leśne 117,3 m² · 2025-03 · 757 m ul. Grabowska 95,4 m² · 2025-08 · 877 m ul. Grabowska 111,3 m² · 2025-08 · 881 m ul. Jarzębinowa 124,2 m² · 2024-12 · 951 m ul. Pruślińska 60 m² · 2026-05 · 963 m ul. Pruślińska 97,8 m² · 2026-05 · 980 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 1023 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 1025 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 107,3 m² · 2026-06 · 1026 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 107,3 m² · 2026-06 · 1026 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 1043 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 1046 m ul. Jasna 124,7 m² · 2025-06 · 1158 m ul. Przesmyk 143,1 m² · 2025-03 · 1174 m ul. Jasna 49,6 m² · 2024-10 · 1214 m ul. Jasna 77,3 m² · 2024-11 · 1215 m ul. Jasna 77,3 m² · 2024-10 · 1215 m ul. Jasna 77,3 m² · 2026-01 · 1216 m ul. Grabowska 70,7 m² · 2024-10 · 1247 m ul. Grabowska 22,5 m² · 2024-10 · 1254 m ul. Grabowska 68,1 m² · 2026-05 · 1266 m ul. Profesora Kaliny 30,1 m² · 2024-11 · 1353 m ul. Profesora Kaliny 77,7 m² · 2024-11 · 1365 m ul. Józefa Jurka 50 m² · 2024-10 · 1382 m ul. Józefa Jurka 142,5 m² · 2024-10 · 1389 m ul. Włodzimierza Lewandowskiego 541,5 m² · 2024-11 · 1402 m ul. Włodzimierza Lewandowskiego 81,6 m² · 2025-11 · 1458 m ul. Włodzimierza Lewandowskiego 81,6 m² · 2026-06 · 1458 m ul. Grabowska 107,8 m² · 2024-09 · 1535 m ul. Grabowska 165,8 m² · 2024-09 · 1548 m ul. Profesora Kaliny 87 m² · 2025-11 · 1582 m ul. Profesora Kaliny 67,9 m² · 2025-11 · 1584 m ul. Kamienna 117,7 m² · 2024-10 · 1651 m ul. Bacewicz 70,9 m² · 2025-10 · 1663 m ul. Bacewicz 72,8 m² · 2025-10 · 1669 m ul. Wysocka 59,1 m² · 2026-04 · 1727 m ul. Wyjazdowa 81 m² · 2025-04 · 1730 m ul. Wysocka 58,2 m² · 2026-04 · 1731 m ul. Strzelecka 460 m² · 2025-08 · 1751 m ul. Nowa Krępa 37,9 m² · 2025-02 · 1760 m ul. Nowa Krępa 153,7 m² · 2025-02 · 1768 m ul. Polna 160,3 m² · 2026-06 · 1769 m ul. Nowa Krępa 58,5 m² · 2025-05 · 1789 m ul. Nowa Krępa 91,3 m² · 2025-05 · 1798 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 355,8 m² · 2024-11 · 1815 m ul. Matejki 107,6 m² · 2025-02 · 1822 m ul. Kamila Baczyńskiego 78,7 m² · 2025-08 · 1828 m ul. Kamila Baczyńskiego 77,5 m² · 2025-03 · 1831 m ul. Ireny Kosmowskiej 90,4 m² · 2026-01 · 1860 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 77,4 m² · 2026-03 · 1874 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 37,8 m² · 2026-03 · 1875 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 100,3 m² · 2026-03 · 1883 m ul. Profesora Kaliny 176,1 m² · 2026-03 · 1894 m ul. Kardynała M.Ledóchowskiego 100 m² · 2025-07 · 1912 m ul. Profesora Kaliny 427 m² · 2026-03 · 1929 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 98,9 m² · 2024-09 · 1945 m ul. Profesora Kaliny 250,3 m² · 2026-03 · 1948 m ul. Klasztorna 51,1 m² · 2026-01 · 1985 m Smardowskie Olendry 42,9 m² · 2025-09 · 1988 m ul. Klasztorna 104,8 m² · 2026-01 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 472 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

13,8%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 264 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 26,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.