Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrów Wielkopolski - gmina miejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

301701_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 287zł/m²

Cena transakcyjna −17,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,5m²

Liczba transakcji ?

369

  • 24 października 2025 – 24 października 2026 · 369 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 8 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ostrów Wielkopolski - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 551 transakcji.

Mieszkania: 369 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 287 zł/m², a mediana powierzchni 47,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 369 6 287 zł/m² 300 000 zł 47,5 m²
Garaże Niska próba 15 1 223 zł/m² 35 000 zł 28,6 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 22 1 613 zł/m² 35 000 zł 57,2 m²
Działki budowlane 54 245 zł/m² 195 939 zł 802,0 m²
Działki rolne Niska próba 31 126 zł/m² 140 600 zł 862,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 16 5 617 zł/m² 673 750 zł 87,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 17 7 244 zł/m² 251 610 zł Niska próba
2 izby 103 7 615 zł/m² 297 927 zł Wiarygodna
3 izby 129 6 299 zł/m² 300 000 zł Wiarygodna
4 izby 93 5 419 zł/m² 324 000 zł Wiarygodna
5 izb 15 6 247 zł/m² 540 000 zł Niska próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 93 6 680 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 273 6 180 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
nr 114 — Ostrów Wielkopolski, ulica Zębcowska 109 6 187 zł/m²
nr 29 — Ostrów Wielkopolski, ulica Bracka 97 6 777 zł/m²
nr 38 — Ostrów Wielkopolski, ulica Gustawa Bojanowskiego 67 7 982 zł/m²
nr 99 — Ostrów Wielkopolski, ulica Piastowska 45 5 867 zł/m²
nr 85 — Ostrów Wielkopolski, ulica Chabrowa 42 8 120 zł/m²
nr 95 — Ostrów Wielkopolski, ulica marszałka Józefa Piłsudskiego 37 5 512 zł/m²
nr 32 — Ostrów Wielkopolski, ulica profesora Kaliny 36 6 127 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 263 6 476 zł/m² +2,7% Wiarygodna
2025 526 6 308 zł/m² +6,0% Wiarygodna
2024 473 5 949 zł/m² +15,8% Wiarygodna
2023 338 5 137 zł/m² +3,1% Wiarygodna
2022 383 4 984 zł/m² +10,8% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    206 441 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 006 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 783 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 680 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ostrowski
    Liczba mieszkań w próbie
    4 934

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −60 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 7 680 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 206 441 zł — z 4 872 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostrów Wielkopolski mieszkało 68 111 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrowskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 3,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 924 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 680 złmiesięcznie

    +128,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 924 złrocznie

    +171,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,0%

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,8%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    68 111osób

    −6,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    32 348osób

    −6,6%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    35 763osoby

    −5,9%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 908osób

    −12,4%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 519osób

    −25,1%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    14 359osób

    −14,7%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 771osób

    −7,6%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 554osoby

    +31,4%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −60 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    502

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    562

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    67 215

    −5,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    63 216

    −4,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 października 2026, 79,76 m²

      Matejki 62, Ostrów Wielkopolski

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 3 197 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,76 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 października 2026, 92,47 m²

      Matejki 62, Ostrów Wielkopolski

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 2 758 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 92,47 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 38 m²

      Sobieskiego 1, Ostrów Wielkopolski

      145 000 złCena za metr kwadratowy: 3 816 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 54,02 m²

      Kościuszki 21C, Ostrów Wielkopolski

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 8 145 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,02 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 47,2 m²

      Komuny Paryskiej 8B, Ostrów Wielkopolski

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 6 780 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 121,3 m²

      Sowińskiego 12, Ostrów Wielkopolski

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 4 122 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,3 m²
      • 6 izb

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 71,6 m²

      aleja Słowackiego 15B, Ostrów Wielkopolski

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 5 028 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,6 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 45,4 m²

      Szczecińska 6, Ostrów Wielkopolski

      375 000 złCena za metr kwadratowy: 8 260 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 54,12 m²

      Żeromskiego 31, Ostrów Wielkopolski

      445 000 złCena za metr kwadratowy: 8 222 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,12 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 29,98 m²

      Szkolna 22A, Ostrów Wielkopolski

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 3 669 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,98 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Ostrów Wielkopolski - gmina miejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostrów Wielkopolski - gmina miejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ostrów Wielkopolski - gmina miejska wynosi 6 287 zł/m² na podstawie 369 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Ostrów Wielkopolski - gmina miejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Ostrów Wielkopolski - gmina miejska?

    Mediana ceny wynosi 6 680 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 180 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrów Wielkopolski - gmina miejska rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ostrów Wielkopolski - gmina miejska spadły o 17,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 287 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 8 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych