Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Ostrów Wielkopolski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 300zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
300 000zł
Mediana powierzchni ?
47,1m²
Liczba transakcji ?
361
- 7 października 2025 – 7 października 2026 · 361 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOstrów Wielkopolski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 9 613 transakcji.
Mieszkania: 361 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 300 zł/m², a mediana powierzchni 47,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 361 | 6 300 zł/m² | 300 000 zł | 47,1 m² |
| Garaże Niska próba | 18 | 1 223 zł/m² | 35 000 zł | 28,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 46 | 2 203 zł/m² | 10 000 zł | 5,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 91 | 238 zł/m² | 200 000 zł | 701,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 40 | 126 zł/m² | 142 800 zł | 850,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 148 | 6 324 zł/m² | 600 000 zł | 83,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 17 | 7 244 zł/m² | 251 610 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 108 | 7 889 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 122 | 6 299 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 88 | 5 332 zł/m² | 321 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 15 | 5 692 zł/m² | 460 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 104 | 6 718 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 254 | 6 174 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| nr 114 — Ostrów Wielkopolski, ulica Zębcowska | 121 | 6 741 zł/m² |
| nr 29 — Ostrów Wielkopolski, ulica Bracka | 107 | 6 602 zł/m² |
| nr 38 — Ostrów Wielkopolski, ulica Gustawa Bojanowskiego | 69 | 7 968 zł/m² |
| nr 85 — Ostrów Wielkopolski, ulica Chabrowa | 44 | 8 098 zł/m² |
| nr 99 — Ostrów Wielkopolski, ulica Piastowska | 44 | 5 605 zł/m² |
| nr 32 — Ostrów Wielkopolski, ulica profesora Kaliny | 39 | 6 280 zł/m² |
| nr 95 — Ostrów Wielkopolski, ulica marszałka Józefa Piłsudskiego | 36 | 5 217 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 242 | 6 564 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 545 | 6 308 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 464 | 5 999 zł/m² | +20,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 310 | 5 001 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 384 | 4 904 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 641 | 4 400 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 555 | 3 990 zł/m² | +5,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 445 | 3 774 zł/m² | +4,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 229 | 3 600 zł/m² | +11,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 29 | 3 231 zł/m² | −2,5% | Niska próba |
| 2016 | 163 | 3 315 zł/m² | +28,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 93 | 2 572 zł/m² | +24,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 18 | 2 060 zł/m² | +5,6% | Niska próba |
| 2013 | 8 | 1 950 zł/m² | +3,2% | Niska próba |
| 2012 | 18 | 1 889 zł/m² | −22,9% | Niska próba |
| 2011 | 10 | 2 451 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 215 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 254 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 783 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 680 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostrowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4 218
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −60 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 7 680 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 215 000 zł — z 4 168 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostrów Wielkopolski mieszkało 68 111 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrowskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 3,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 924 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 680 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 924 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
68 111osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
32 348osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
35 763osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 908osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
9 519osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
14 359osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
18 771osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
16 554osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−60 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
502
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
562
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
67 215
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
63 216
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 października 2026 | Wrocławska 5, Ostrów Wielkopolski Lokal | 170 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 1 października 2026 | ks. Walentego Śmigielskiego 3A, Ostrów Wielkopolski Lokal | 320 000 zł | 5 275 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30 września 2026 | Dembińskiego 10, Ostrów Wielkopolski Lokal | 280 000 zł | 5 994 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30 września 2026 | Staroprzygodzka 100, Ostrów Wielkopolski Lokal | 168 000 zł | 3 829 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26 września 2026 | Różana 17, Ostrów Wielkopolski Lokal | 145 500 zł | 2 115 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26 września 2026 | Różana 17, Ostrów Wielkopolski Lokal | 150 500 zł | 2 240 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26 września 2026 | Chabrowa 57, Ostrów Wielkopolski Lokal | 610 000 zł | 9 254 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25 września 2026 | Strzelecka 86a, Ostrów Wielkopolski Lokal | 200 000 zł | 5 208 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22 września 2026 | Melchiora Wańkowicza 92, Ostrów Wielkopolski Lokal | 315 000 zł | 6 287 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22 września 2026 | Profesora Kaliny 37, Ostrów Wielkopolski Lokal | 415 000 zł | 11 595 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Ostrów Wielkopolski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ostrów Wielkopolski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ostrów Wielkopolski wynosi 6 300 zł/m² na podstawie 361 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ostrów Wielkopolski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Ostrów Wielkopolski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ostrów Wielkopolski wzrosły o 5,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 300 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych