Gmina
Ceny mieszkań w gminie Ostrów Wielkopolski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 232 zł/m²
-0,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
363
Ostatnie 12 miesięcy · 363 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 21 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ostrów Wielkopolski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 423 transakcje.
Mieszkania: 363 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 232 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3236 | 4 500 zł/m² | 224 437 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 86 | 1 866 zł/m² | 35 001 zł | 19,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 6 576 zł/m² | 285 000 zł | 36,7 m² |
| Biurowe | 3 | 1 191 zł/m² | 224 500 zł | 100,6 m² |
| Inne lokale | 325 | 1 569 zł/m² | 29 500 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 301 | 200 zł/m² | 150 000 zł | 652,0 m² |
| Działki rolne | 166 | 115 zł/m² | 199 440 zł | 836,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 146 zł/m² | 314 000 zł | 149,0 m² |
| Budynki | 500 | 4 897 zł/m² | 475 000 zł | 95,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 21 | 7 171 zł/m² | 236 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 96 | 7 507 zł/m² | 300 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 140 | 6 287 zł/m² | 300 170 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 78 | 5 421 zł/m² | 323 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 20 | 5 364 zł/m² | 374 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 3 | 2 886 zł/m² | 315 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 117 | 6 797 zł/m² |
| Rynek wtórny | 245 | 5 874 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 29 — Ostrów Wielkopolski, ul. Bracka | 117 | 6 599 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 114 — Ostrów Wielkopolski, ul. Zębcowska | 116 | 6 520 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 38 — Ostrów Wielkopolski, ul. Gustawa Bojanowskiego | 65 | 7 968 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 85 — Ostrów Wielkopolski, ul. Chabrowa | 41 | 7 920 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 99 — Ostrów Wielkopolski, ul. Piastowska | 40 | 5 400 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny nr 95 — Ostrów Wielkopolski, ul. marszałka Józefa Piłsudskiego | 39 | 5 242 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 153 | 6 752 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 528 | 6 337 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 464 | 5 999 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 285 | 5 122 zł/m² | -0,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 248 | 5 143 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 439 | 4 500 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 399 | 4 134 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 296 | 3 853 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 184 | 3 660 zł/m² | +12,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 26 | 3 244 zł/m² | -6,2% | Niska próba |
| 2016 | 83 | 3 457 zł/m² | +32,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 38 | 2 605 zł/m² | +35,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 16 | 1 929 zł/m² | -1,1% | Niska próba |
| 2013 | 8 | 1 950 zł/m² | +9,5% | Niska próba |
| 2012 | 14 | 1 781 zł/m² | -27,3% | Niska próba |
| 2011 | 10 | 2 451 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 7 687 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 224 437 zł — z 3 236 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ostrów Wielkopolski mieszkało 68 111 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ostrowskim 15,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,2 do 15,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 924 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 171,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 224 437 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 500 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 570 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 687 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostrowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3236
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ostrów Wielkopolski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ostrów Wielkopolski ubyło 60 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ostrowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | Dembińskiego 18, Ostrów Wielkopolski Lokal 36_LOK | 275 000 zł | 5 705 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 15.07.2026 | Żwirki 1B, Ostrów Wielkopolski Lokal 1_LOK | 190 000 zł | 3 958 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.07.2026 | Zębcowska 43C, Ostrów Wielkopolski Lokal 46_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 392 000 zł | 9 155 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.07.2026 | Komuny Paryskiej 29A, Ostrów Wielkopolski Lokal 8_LOK | 185 000 zł | 4 818 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.07.2026 | Osiedle Robotnicze 27a, Ostrów Wielkopolski Lokal 2_LOK | 625 000 zł | 6 992 zł/m² ? | 89,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 08.07.2026 | Dembińskiego 18, Ostrów Wielkopolski Lokal 24_LOK | 340 000 zł | 7 010 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 01.07.2026 | Andrzeja Frycza Modrzewskiego 3B, Ostrów Wielkopolski Lokal 8_LOK | 386 000 zł | 7 975 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 26.06.2026 | Konopnickiej 6D, Ostrów Wielkopolski Lokal 3007_LOK | 377 000 zł | 7 987 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 26.06.2026 | Młyńska 11, Ostrów Wielkopolski Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 3 045 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.06.2026 | Szczecińska 4, Ostrów Wielkopolski Lokal 17_LOK | 317 000 zł | 8 487 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ostrów Wielkopolski wynosi 6 232 zł/m² na podstawie 363 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 797 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 874 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ostrów Wielkopolski spadły o 0,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 232 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 21 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.