Obręb ewidencyjny · ostrowski
Ceny mieszkań ostrowski — obręb ewidencyjny 114 (Ostrów Wielkopolski, ul. Zębcowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 538 zł/m²
+42,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
304 220 zł
Mediana metrażu
53,4 m²
Liczba transakcji
117
Ostatnie 24 miesięcy · 117 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 21 sierpnia 2026
Opis obszaru
114 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 537 transakcji.
Mieszkania: 117 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 538 zł/m², a mediana metrażu 53,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 485 | 3 985 zł/m² | 203 105 zł | 44,4 m² |
| Garaże | 8 | 1 891 zł/m² | 32 000 zł | 15,8 m² |
| Inne lokale | 51 | 1 929 zł/m² | 29 500 zł | 15,8 m² |
| Działki budowlane | 3 | — | 1 zł | 120,0 m² |
| Budynki | 9 | 5 988 zł/m² | 632 500 zł | 85,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 7 687 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 203 105 zł — z 485 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ostrów Wielkopolski mieszkało 68 111 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ostrowskim 15,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 26,2 do 15,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 r.: 3,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 924 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 171,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 203 105 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 985 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 570 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 687 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ostrowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 485
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ostrów Wielkopolski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ostrów Wielkopolski ubyło 60 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ostrowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Zębcowska 43C, Ostrów Wielkopolski Lokal 46_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 392 000 zł | 9 155 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 25.06.2026 | Zębcowska 53B, Ostrów Wielkopolski Lokal 1017_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 9 434 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.05.2026 | Zębcowska 73, Ostrów Wielkopolski Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 329 996 zł | 12 290 zł/m² ? | 26,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.04.2026 | Zębcowska 73A, Ostrów Wielkopolski Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 304 496 zł | 11 426 zł/m² ? | 26,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.03.2026 | Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 5 495 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.03.2026 | Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski Lokal 23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 320 000 zł | 7 931 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 03.03.2026 | Zêbcowska 49E, Ostrów Wielkopolski Lokal 1_LOK | 530 000 zł | 9 170 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.01.2026 | Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 215 000 zł | 5 319 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.01.2026 | Zębcowska 73B, Ostrów Wielkopolski Lokal 22_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 430 000 zł | 8 098 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.12.2025 | Zębcowska 73, Ostrów Wielkopolski Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 167 000 zł | 6 423 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.