Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · ostrowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 114, ostrowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 114 (Ostrów Wielkopolski, ulica Zębcowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

301701_1.0114

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 520zł/m²

Cena transakcyjna +38,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

304 358zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,4m²

Liczba transakcji ?

116

  • 28 lipca 2024 – 28 lipca 2026 · 116 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 7 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

114 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 542 transakcje.

Mieszkania: 116 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 520 zł/m², a mediana powierzchni 53,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 116 6 520 zł/m² 304 358 zł 53,4 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 12 2 941 zł/m² 8 000 zł 2,7 m²
Działki budowlane Niska próba 6 brak danych brak danych 1 729,0 m²
Budynki Niska próba 5 7 079 zł/m² 669 999 zł 87,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    203 105 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 985 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 783 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 680 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ostrowski
    Liczba mieszkań w próbie
    485

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −60 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 7 680 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 203 105 zł — z 470 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ostrów Wielkopolski mieszkało 68 111 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ostrowskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie ostrowskim w 2025 roku: 3,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 3,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 924 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,1 do 5,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 680 złmiesięcznie

    +128,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 924 złrocznie

    +171,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,0%

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,8%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,5%

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    68 111osób

    −6,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    32 348osób

    −6,6%47,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    35 763osoby

    −5,9%52,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 908osób

    −12,4%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    9 519osób

    −25,1%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    14 359osób

    −14,7%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    18 771osób

    −7,6%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 554osoby

    +31,4%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −60 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    502

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    562

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,4

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    67 215

    −5,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    63 216

    −4,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 lipca 2026 Zębcowska 43C, Ostrów Wielkopolski Lokal 46 Udziały wymagają uwagi ? 392 000 zł 9 155 zł/m² ? 42,8 m² ? 1/1 ? 3 4
    25 czerwca 2026 Zębcowska 53B, Ostrów Wielkopolski Lokal 1017 Udziały wymagają uwagi ? 500 000 zł 9 434 zł/m² ? 53,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    5 maja 2026 Zębcowska 73, Ostrów Wielkopolski Lokal 3 Udziały wymagają uwagi ? 329 996 zł 12 290 zł/m² ? 26,9 m² ? 1/1 ? 2 1
    1 kwietnia 2026 Zębcowska 73A, Ostrów Wielkopolski Lokal 6 Udziały wymagają uwagi ? 304 496 zł 11 426 zł/m² ? 26,7 m² ? 1/1 ? 2 2
    30 marca 2026 Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski Lokal 10 Udziały wymagają uwagi ? 250 000 zł 5 495 zł/m² ? 45,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    30 marca 2026 Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski Lokal 23 Udziały wymagają uwagi ? 320 000 zł 7 931 zł/m² ? 40,4 m² ? 1/1 ? 2 3
    3 marca 2026 Zêbcowska 49E, Ostrów Wielkopolski Lokal 1 530 000 zł 9 170 zł/m² ? 57,8 m² ? 1/1 ? 4 1
    22 stycznia 2026 Zębcowska 61, Ostrów Wielkopolski Lokal 12 Udziały wymagają uwagi ? 215 000 zł 5 319 zł/m² ? 40,4 m² ? 1/1 ? 2 2
    14 stycznia 2026 Zębcowska 73B, Ostrów Wielkopolski Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? 430 000 zł 8 098 zł/m² ? 53,1 m² ? 1/1 ? 3 3
    23 grudnia 2025 Zębcowska 73, Ostrów Wielkopolski Lokal 36 Udziały wymagają uwagi ? 167 000 zł 6 423 zł/m² ? 26,0 m² ? 1/1 ? 1 4

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 114

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 7 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych