Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 175 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.05.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.05.2014 Przemysłowa 2D, Jarocin

Cena brutto

175 000 zł

2 504

zł / m² lokalu

69,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 70 m². Łączna cena transakcji wyniosła 175 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to Przemysłowa 2D, Jarocin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (70 m²), budynek nr 157_BUD (70 m²) oraz działkę nr 328/5 (70 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 69,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 175 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 504 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.05.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres Przemysłowa 2D, Jarocin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przemysłowa 2D, Jarocin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

300602_4.0006.157_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

70 m²

Cena brutto

175 000 zł

Cena / m²

2 504 zł

Data

28.05.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Przemysłowa 2D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0006.AR_12.328/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

328/5

Powierzchnia ewidencyjna

70 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

28.05.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Zaciszna 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0006.328/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

45SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 332,52 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 399,02 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Jarocin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 332,52 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.5809 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 641 zł/m² 2020 9 transakcji

4 188 zł/m² 2021 29 transakcji

4 430 zł/m² 2022 13 transakcji

4 728 zł/m² 2023 7 transakcji

3 027 zł/m² 2024 48 transakcji

3 629 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przemysłowa 2D, Jarocin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bogusław-Przemysłowe)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jarocin, ul. Przemysłowa 2D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przemysłowa Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bogusław-Przemysłowe, Jarocin Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

175 000 zł

Powierzchnia

69,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 175 000 zł 2 504 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −46,1% mediana: 4 645 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 554–3 093

1 3 093–3 633

4 3 633–4 172

4 4 172–4 712

3 4 712–5 252

2 5 252–5 791

0 5 791–6 331

3 6 331–6 870

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 279 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 34 m ?
Cena o 46,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 645 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 51 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 240 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?

7 741,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

25 978 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 400 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,5%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.