Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.09.2025 Juliana Tuwima 5, Oława

Cena brutto

860 000 zł

1 894

zł / m²

89,87 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 454 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to Juliana Tuwima 5, Oława; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 57_BUD (90 m²) oraz działkę nr 50 (454 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 454 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 894 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Juliana Tuwima 5, Oława

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Juliana Tuwima 5, Oława

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021501_1.0001.57_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

57_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

860 000 zł

Cena / m²

9 569 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Adres

Oława, ul. Juliana Tuwima 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021501_1.0001.AR_24.50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

454 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

860 000 zł

Cena / m²

1 894 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0001.AR_24.50Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 538 zł/m² 2021 35 transakcji

4 667 zł/m² 2022 19 transakcji

5 451 zł/m² 2023 28 transakcji

2 370 zł/m² 2024 16 transakcji

2 209 zł/m² 2025 22 transakcje

7 970 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Juliana Tuwima 5, Oława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWY GÓRNIK)

Sprzedane budynki w pobliżu – Oława, ul. Juliana Tuwima 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Juliana Tuwima Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Oława Jednostka ewidencyjna Oława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NOWY GÓRNIK, Oława Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

860 000 zł

Powierzchnia

89,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 860 000 zł 9 569 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +41,1% mediana: 6 784 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–251 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 183–2 174

0 2 174–4 164

1 4 164–6 154

5 6 154–8 144

Ta nieruchomość 2 8 144–10 134

1 10 134–12 124

0 12 124–14 114

1 14 114–16 105

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 290 m ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 41,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 784 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+36,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Juliana Tuwima 89,9 m² · 2025-09 · 1 m ul. Adama Mickiewicza 108,2 m² · 2025-09 · 144 m ul. Janusza Korczaka 179,6 m² · 2024-12 · 478 m ul. Janusza Korczaka 150,1 m² · 2025-06 · 501 m ul. Janusza Korczaka 155,4 m² · 2025-10 · 568 m ul. Okólna 110,2 m² · 2025-07 · 572 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 68,1 m² · 2025-11 · 577 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 334,4 m² · 2025-11 · 586 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 54 m² · 2025-11 · 591 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 221,8 m² · 2026-02 · 734 m ul. Jacka Malczewskiego 70,9 m² · 2025-06 · 799 m ul. Hugona Kołłątaja 27,5 m² · 2025-04 · 898 m ul. Hugona Kołłątaja 95,8 m² · 2025-04 · 906 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 110,9 m² · 2025-11 · 1052 m Osiedle Jana III Sobieskiego 207,7 m² · 2025-09 · 1058 m ul. Lipowa 122 m² · 2024-11 · 1154 m ul. Lipowa 43,2 m² · 2024-11 · 1158 m ul. Lipowa 79,4 m² · 2024-11 · 1167 m ul. ks. Franciszka Kutrowskiego 32,2 m² · 2025-11 · 1175 m Stanowice 72,6 m² · 2025-01 · 1187 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,9 m² · 2025-01 · 1246 m ul. Wiejska 61,3 m² · 2025-04 · 1254 m ul. Wiejska 61,8 m² · 2024-12 · 1257 m ul. Wiejska 61,3 m² · 2025-05 · 1259 m ul. Wiejska 61 m² · 2025-01 · 1262 m Oława 18,4 m² · 2024-11 · 1266 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2024-10 · 1269 m ul. Ignacego Paderewskiego 18,1 m² · 2025-05 · 1277 m ul. Poziomkowa 126,2 m² · 2025-07 · 1280 m ul. Ignacego Paderewskiego 17,9 m² · 2024-10 · 1289 m ul. Liliowa 96,8 m² · 2025-12 · 1368 m ul. Jana Kilińskiego 15,4 m² · 2024-11 · 1411 m ul. Jana Kilińskiego 81,5 m² · 2024-11 · 1418 m ul. Stefana Żeromskiego 18,5 m² · 2025-06 · 1472 m ul. gen. Józefa Longina Sowińskiego 11,5 m² · 2025-01 · 1523 m ul. Różana 144,7 m² · 2025-07 · 1534 m ul. Jodłowa 111,9 m² · 2025-08 · 1591 m ul. Jodłowa 556 m² · 2025-06 · 1631 m ul. Ferdynanda Magellana 99 m² · 2026-01 · 1774 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Oława

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 267 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 784 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

36,6%

Mieszkań w sprzedaży

161 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oława; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?

32 928 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?

-2,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?

7 560,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?

32 784 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?

31 338 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 41,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.