Gmina
Ceny mieszkań w gminie Oława
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
9 000 zł/m²
-2,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
420 000 zł
Mediana metrażu
47,6 m²
Liczba transakcji
336
Ostatnie 12 miesięcy · 336 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Oława to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 598 transakcji.
Mieszkania: 336 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 000 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5009 | 4 365 zł/m² | 222 301 zł | 49,1 m² |
| Garaże | 154 | 1 646 zł/m² | 30 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 31 | 4 915 zł/m² | 287 500 zł | 51,2 m² |
| Biurowe | 1 | 4 290 zł/m² | 275 000 zł | 64,1 m² |
| Inne lokale | 294 | 2 014 zł/m² | 55 000 zł | 28,7 m² |
| Działki budowlane | 639 | 174 zł/m² | 159 900 zł | 916,0 m² |
| Działki rolne | 692 | 100 zł/m² | 104 737 zł | 1 009,0 m² |
| Działki pozostałe | 156 | 147 zł/m² | 80 071 zł | 697,0 m² |
| Budynki | 718 | 5 109 zł/m² | 480 000 zł | 87,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 9 | 9 563 zł/m² | 302 460 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 93 | 9 455 zł/m² | 372 144 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 132 | 8 900 zł/m² | 463 469 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 47 | 8 306 zł/m² | 543 200 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 27 | 7 552 zł/m² | 440 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 10 | 7 249 zł/m² | 364 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 3 | 7 756 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 144 | 9 099 zł/m² |
| Rynek wtórny | 190 | 8 724 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny OŁAWA | 567 | 8 592 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny NOWY OTOK | 40 | 9 010 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 8 814 zł/m² | -2,3% | Niska próba |
| 2025 | 368 | 9 018 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 302 | 7 802 zł/m² | +16,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 320 | 6 683 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2022 | 438 | 6 450 zł/m² | +21,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 519 | 5 291 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 386 | 4 644 zł/m² | +4,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 311 | 4 450 zł/m² | +11,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 284 | 3 981 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 295 | 3 849 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 229 | 3 516 zł/m² | +6,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 263 | 3 290 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2014 | 269 | 3 221 zł/m² | -0,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 309 | 3 250 zł/m² | -0,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 203 | 3 259 zł/m² | -14,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 217 | 3 791 zł/m² | +27,6% | Wiarygodna |
| 2010 | 66 | 2 971 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Oława; część danych: powiat oławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim w 2025 r.: 8 488 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 222 301 zł — z 5 009 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Oława mieszkało 32 928 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 68 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oławskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,8 do 15,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie oławskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,8% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 560 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 222 301 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 365 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 116 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 488 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 5009
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Oława
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Oława ubyło 68 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | kpt. Leonida Teligi 8, Oława Lokal 1_LOK | 320 000 zł | 8 859 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.02.2026 | Jarosława Iwaszkiewicza 50, Oława Lokal 4135_LOK | 543 200 zł | 8 719 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 30.01.2026 | Opolska 24, Oława Lokal 1080_LOK | 360 000 zł | 7 709 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 29.01.2026 | 3 Maja 19, Oława Lokal 2232_LOK | 340 000 zł | 9 985 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 29.01.2026 | Jarosława Iwaszkiewicza 16, Oława Lokal 3913_LOK | 430 000 zł | 6 902 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.01.2026 | 1 Maja 16, Oława Lokal 4014_LOK | 258 000 zł | 9 382 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 26.01.2026 | Miła 11, Oława Lokal 29_LOK | 510 000 zł | 11 958 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.01.2026 | Zamkowy 7, Oława Lokal 2198_LOK | 295 000 zł | 6 649 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 23.01.2026 | Różana 10, Oława Lokal 3975_LOK | 373 000 zł | 5 746 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 23.01.2026 | 3 Maja 23, Oława Lokal 4493_LOK | 239 000 zł | 7 065 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Oława wynosi 9 000 zł/m² na podstawie 336 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 420 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 9 099 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 724 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Oława spadły o 2,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 000 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.