Obręb ewidencyjny · oławski
Ceny mieszkań oławski — obręb ewidencyjny NOWY OTOK (Oława, ul. Rubinowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 023 zł/m²
+37,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
487 000 zł
Mediana metrażu
53,6 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 12 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
NOWY OTOK to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 583 transakcje.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 023 zł/m², a mediana metrażu 53,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 149 | 5 279 zł/m² | 425 000 zł | 77,5 m² |
| Działki budowlane | 139 | 114 zł/m² | 133 500 zł | 1 071,0 m² |
| Działki rolne | 165 | 95 zł/m² | 105 000 zł | 1 030,5 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 78 zł/m² | 73 000 zł | 1 119,0 m² |
| Budynki | 131 | 4 582 zł/m² | 580 000 zł | 102,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Oława; część danych: powiat oławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim w 2025 r.: 8 488 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 425 000 zł — z 149 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Oława mieszkało 32 928 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 68 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oławskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,8 do 15,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie oławskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,8% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 560 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 425 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 279 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 116 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 488 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 149
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Oława
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Oława ubyło 68 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | kpt. Leonida Teligi 8, Oława Lokal 1_LOK | 320 000 zł | 8 859 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 25.11.2025 | Piaskowa 11-11A, Oława Lokal 1_LOK | 515 000 zł | 9 304 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.11.2025 | Piaskowa 32-34, Oława Lokal 2_LOK | 399 000 zł | 8 441 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.11.2025 | Piaskowa 32-34, Oława Lokal 1_LOK | 514 000 zł | 9 724 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.11.2025 | Piaskowa 36-38, Oława Lokal 2_LOK | 479 000 zł | 8 950 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.11.2025 | Piaskowa 36-38, Oława Lokal 1_LOK | 429 000 zł | 8 999 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.11.2025 | Piaskowa 44-46, Oława Lokal 1_LOK | 399 000 zł | 8 375 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.11.2025 | Piaskowa 44-46, Oława Lokal 2_LOK | 549 000 zł | 10 239 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.11.2025 | Piaskowa 40-42, Oława Lokal 1_LOK | 524 000 zł | 9 780 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.11.2025 | Piaskowa 40-42, Oława Lokal 2_LOK | 440 000 zł | 9 234 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.