1 działka i 1 budynek
Wolny rynek
Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat toruński
Akt notarialny z 18 października 2018 · Władysława Broniewskiego 63, Chełmża
Cena łączna
345 000zł
cena transakcyjna
Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
1 278zł/m²
Cena obejmuje także działkę
Powierzchnia użytkowa budynku
270m²
Data aktu notarialnego
18 października 2018
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat toruński
- Import danych powiatu: 2 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 1 278 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 270 m²
- Powierzchnia działki
- 527 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 18 października 2018
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 22891
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność budynku wraz z prawem związanym
- Pełny adres
- Władysława Broniewskiego 63, Chełmża
- Powiat
- powiat toruński
Podsumowanie transakcji
18 października 2018 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 270 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 527 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego. Adres przypisany do transakcji to Władysława Broniewskiego 63, Chełmża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 270 m²) oraz działkę nr 42 (527 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
270 m²
1 278 zł/m²
3D
Identyfikator budynku
Rodzaj budynku
mieszkalny
Powierzchnia użytkowa
270 m²
Powierzchnia zabudowy (obrys budynku z ewidencji)
105,33 m²
Cena transakcji
345 000 zł
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
1 278 zł/m²
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
18 października 2018
Powiat
powiat toruński
Adres
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 63
527 m²
3D
Identyfikator działki
Numer działki
42
Powierzchnia ewidencyjna
527 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
345 000 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
18 października 2018
Powiat
powiat toruński
Adres
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 63
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Miasta Chełmża
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-06
Publikacja2026-10-01
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 526,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 631,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 526,15 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasta Chełmża
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 526,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-06
Publikacja2026-10-01
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Sprzedane budynki w pobliżu – Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 63
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Nowa Chełmża, ulica Górna 28 |
1 020 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2025 | 572 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stefana Dorawy 28 |
894 000 zł | brak danych | brak danych | 26 września 2025 | 459 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Rybaki 11 |
92 000 zł | brak danych | brak danych | 16 lipca 2025 | 806 m |
| 2 085 750 zł | brak danych | brak danych | 31 marca 2025 | 958 m | |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 12 |
33 000 zł | brak danych | brak danych | 6 marca 2025 | 864 m |
| 120 000 zł | brak danych | brak danych | 24 lutego 2025 | 397 m | |
|
Budynek
Chełmża, ulica Jana Sobieskiego 14 |
400 000 zł | brak danych | brak danych | 11 grudnia 2024 | 419 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 2 |
480 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2024 | 629 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Jana Sobieskiego 12 |
50 000 zł | brak danych | brak danych | 24 października 2024 | 443 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińskie Przedmieście 1 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 22 sierpnia 2024 | 613 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stefana Batorego 5 |
495 000 zł | brak danych | brak danych | 2 sierpnia 2024 | 282 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 38A |
50 000 zł | brak danych | brak danych | 31 lipca 2024 | 291 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Łokietka 1 |
585 000 zł | brak danych | brak danych | 28 czerwca 2024 | 187 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stanisława Poniatowskiego 31 |
540 000 zł | brak danych | brak danych | 24 czerwca 2024 | 32 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińskie Przedmieście 1 |
80 000 zł | brak danych | brak danych | 13 maja 2024 | 613 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińskie Przedmieście 5 |
10 000 zł | brak danych | brak danych | 18 kwietnia 2024 | 620 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stanisława Poniatowskiego 7 |
220 000 zł | brak danych | brak danych | 14 grudnia 2023 | 236 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stefana Dorawy 10 |
310 000 zł | brak danych | brak danych | 21 listopada 2023 | 225 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Łokietka 10 |
300 000 zł | brak danych | brak danych | 10 listopada 2023 | 169 m |
| 150 000 zł | brak danych | brak danych | 8 listopada 2023 | 397 m | |
|
Budynek
Chełmża, ulica Mieczysława Szczepańskiego 20 |
115 000 zł | brak danych | brak danych | 26 października 2023 | 553 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 7 |
85 500 zł | brak danych | brak danych | 25 września 2023 | 534 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Górna 10 |
50 000 zł | brak danych | brak danych | 30 sierpnia 2023 | 224 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 16 |
350 000 zł | brak danych | brak danych | 22 sierpnia 2023 | 831 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 37 |
520 000 zł | brak danych | brak danych | 27 kwietnia 2023 | 499 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Generała Bema 4 |
368 000 zł | brak danych | brak danych | 30 stycznia 2023 | 281 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stefana Dorawy 10 |
255 000 zł | brak danych | brak danych | 29 listopada 2022 | 225 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Romualda Traugutta 24 |
450 000 zł | brak danych | brak danych | 2 sierpnia 2022 | 284 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Szewska 49 |
60 000 zł | brak danych | brak danych | 1 lipca 2022 | 781 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Chrobrego 1 |
41 700 zł | brak danych | brak danych | 31 marca 2022 | 219 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 36 |
285 000 zł | brak danych | brak danych | 31 grudnia 2021 | 613 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Jana Sobieskiego 6 |
25 000 zł | brak danych | brak danych | 22 lipca 2021 | 495 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 37 |
119 700 zł | brak danych | brak danych | 13 lipca 2021 | 499 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Tumska 1 |
22 000 zł | brak danych | brak danych | 18 maja 2021 | 931 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Szewska 29 |
136 000 zł | brak danych | brak danych | 18 lutego 2021 | 913 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Chrobrego 5 |
465 000 zł | brak danych | brak danych | 5 lutego 2021 | 210 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 25 |
351 000 zł | brak danych | brak danych | 27 stycznia 2021 | 422 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Krzywoustego 8 |
160 000 zł | brak danych | brak danych | 25 stycznia 2021 | 231 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Romualda Traugutta 47 |
430 000 zł | 2 287 zł/m² | 188 m² | 16 grudnia 2020 | 307 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Górna 11 |
90 000 zł | brak danych | brak danych | 30 listopada 2020 | 317 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 7 |
15 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2020 | 534 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Adama Mickiewicza 13A |
100 000 zł | brak danych | brak danych | 13 sierpnia 2020 | 909 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Henryka Malewskiego 3 |
200 000 zł | brak danych | brak danych | 12 sierpnia 2020 | 362 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Łokietka 8 |
220 000 zł | brak danych | brak danych | 4 czerwca 2020 | 193 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 26 |
300 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2020 | 416 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 16 |
100 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lutego 2020 | 831 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 56 |
415 000 zł | brak danych | brak danych | 11 grudnia 2019 | 125 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 32 |
280 000 zł | brak danych | brak danych | 3 grudnia 2019 | 336 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Kanonika Gabriela Władysławskiego 7 |
372 500 zł | brak danych | brak danych | 25 listopada 2019 | 431 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Szewska 49 |
10 000 zł | brak danych | brak danych | 3 października 2019 | 781 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 36 |
280 000 zł | brak danych | brak danych | 12 września 2019 | 613 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Jana Sobieskiego 22 |
335 000 zł | brak danych | brak danych | 7 sierpnia 2019 | 360 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 16 |
185 000 zł | brak danych | brak danych | 16 lipca 2019 | 831 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stanisława Poniatowskiego 9 |
360 000 zł | brak danych | brak danych | 12 czerwca 2019 | 240 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Łokietka 11 |
465 000 zł | 2 301 zł/m² | 202,07 m² | 11 kwietnia 2019 | 105 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Generała Bema 4 |
220 000 zł | 2 056 zł/m² | 107 m² | 27 marca 2019 | 281 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Szewska 29 |
85 000 zł | brak danych | brak danych | 14 listopada 2018 | 913 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stanisława Poniatowskiego 4 |
120 000 zł | brak danych | brak danych | 21 czerwca 2018 | 210 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińskie Przedmieście 15-17 |
7 441 500 zł | 7 121 zł/m² | 1 045 m² | 28 maja 2018 | 623 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Jagiełły 12 |
155 000 zł | brak danych | brak danych | 20 listopada 2017 | 344 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Henryka Malewskiego 16 |
420 000 zł | 3 853 zł/m² | 109 m² | 27 października 2017 | 430 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Jana Sobieskiego 14 |
160 000 zł | brak danych | brak danych | 17 października 2016 | 419 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stefana Dorawy 14 |
300 000 zł | brak danych | brak danych | 27 lipca 2016 | 250 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 1 |
22 000 zł | brak danych | brak danych | 13 lipca 2016 | 948 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stanisława Poniatowskiego 31 |
275 000 zł | brak danych | brak danych | 25 maja 2016 | 32 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Łokietka 3 |
100 000 zł | brak danych | brak danych | 5 stycznia 2016 | 171 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Rybaki 1A |
200 000 zł | brak danych | brak danych | 19 sierpnia 2015 | 812 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Romualda Traugutta 22 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 10 sierpnia 2015 | 304 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stanisława Poniatowskiego 14 |
270 000 zł | brak danych | brak danych | 24 kwietnia 2015 | 140 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 66 |
304 500 zł | brak danych | brak danych | 13 lutego 2015 | 39 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Adama Mickiewicza |
300 000 zł | brak danych | brak danych | 25 listopada 2014 | 784 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 6 |
269 000 zł | brak danych | brak danych | 2 października 2014 | 512 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 36 |
200 000 zł | brak danych | brak danych | 11 sierpnia 2014 | 613 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 55 |
450 000 zł | brak danych | brak danych | 12 maja 2014 | 731 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 27 |
196 000 zł | brak danych | brak danych | 16 kwietnia 2014 | 431 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Szewska 39 |
95 000 zł | brak danych | brak danych | 11 marca 2014 | 853 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Romualda Traugutta 2 |
60 000 zł | brak danych | brak danych | 27 sierpnia 2013 | 391 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińskie Przedmieście 11 |
225 000 zł | brak danych | brak danych | 8 sierpnia 2013 | 601 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stanisława Poniatowskiego 31 |
290 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lipca 2013 | 32 m |
| 50 000 zł | brak danych | brak danych | 25 kwietnia 2013 | 52 m | |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińska 28 |
75 000 zł | brak danych | brak danych | 27 grudnia 2012 | 739 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Jagiełły 1 |
320 000 zł | brak danych | brak danych | 9 lipca 2012 | 401 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Generała Bema 3 |
260 000 zł | brak danych | brak danych | 23 maja 2012 | 327 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Górna |
50 000 zł | brak danych | brak danych | 3 lutego 2012 | 52 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Chrobrego 5 |
350 000 zł | brak danych | brak danych | 12 grudnia 2011 | 210 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Broniewskiego 44 |
420 000 zł | brak danych | brak danych | 24 października 2011 | 233 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Krzywoustego 9 |
380 000 zł | brak danych | brak danych | 27 czerwca 2011 | 181 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Górna 7 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 7 grudnia 2010 | 432 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińskie Przedmieście 37A |
240 000 zł | brak danych | brak danych | 19 listopada 2010 | 858 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Tumska 1 |
45 000 zł | brak danych | brak danych | 16 listopada 2010 | 931 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Chrobrego 4 |
120 000 zł | brak danych | brak danych | 29 czerwca 2010 | 357 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Krzywoustego 13 |
360 000 zł | brak danych | brak danych | 6 maja 2010 | 153 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Łokietka 1 |
205 000 zł | brak danych | brak danych | 22 kwietnia 2010 | 187 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Władysława Jagiełły 4 |
90 000 zł | brak danych | brak danych | 24 sierpnia 2009 | 415 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 45 |
220 000 zł | brak danych | brak danych | 7 maja 2009 | 558 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Jana Sobieskiego 20 |
250 000 zł | brak danych | brak danych | 29 października 2008 | 365 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Rybaki 1A |
73 932 zł | brak danych | brak danych | 22 sierpnia 2008 | 749 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Chełmińskie Przedmieście 19A |
565 000 zł | brak danych | brak danych | 10 lipca 2008 | 616 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 33 |
210 000 zł | brak danych | brak danych | 6 czerwca 2008 | 472 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Romualda Traugutta 21 |
185 000 zł | brak danych | brak danych | 19 marca 2008 | 349 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Stanisława Poniatowskiego 31 |
200 000 zł | brak danych | brak danych | 19 listopada 2007 | 32 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Chrobrego 7 |
280 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2007 | 169 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Trakt 1A |
110 000 zł | brak danych | brak danych | 30 maja 2007 | 720 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Chrobrego 4 |
50 000 zł | brak danych | brak danych | 11 maja 2007 | 357 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica Bolesława Krzywoustego 5 |
160 000 zł | brak danych | brak danych | 29 grudnia 2006 | 221 m |
|
Budynek
Chełmża, ulica 3-go Maja 7B |
210 000 zł | brak danych | brak danych | 16 czerwca 2005 | 435 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 270 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 345 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 października 2018.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 października 2018
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.