Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat kościański

Akt notarialny z 20 sierpnia 2026 · Wierzbowa 6, Koszanowo

  • 20 sierpnia 2026
  • Wierzbowa 6, Koszanowo
  • 2 składniki

Cena łączna

375 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

2 885zł/m²

Powierzchnia budynku

80,32m²

Data aktu notarialnego

20 sierpnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
  • Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
130 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 885 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 sierpnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
06ABD8B225A34BA18BC5DE9B7354D726
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wierzbowa 6, Koszanowo
Powiat
powiat kościański

Podsumowanie transakcji

20 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 130 m². Łączna cena transakcji wyniosła 375 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Adres przypisany do transakcji to Wierzbowa 6, Koszanowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (80 m²) oraz działkę nr 53 (130 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

80 ~ m² 4 669 ~ zł/m²? 3D
130 m² 2 885 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301105_5.0011.53Kod jednostki podziału terytorialnego: 301105

Plan ogólny gminy Śmigiel

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-10-19

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

20SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 138,44 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 166,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 425 zł/m² 31 transakcji
  2. 2022 2 763 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  3. 2023 2 306 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  4. 2024 2 129 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  5. 2025 6 428 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  6. 2026 1 036 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOSZANOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszanowo, ulica Wierzbowa 6

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Śmigiel, ulica Południowa
135 000 zł 1 124 ~ zł/m² 120 ~ m² 23 czerwca 2026 820 m
Budynek
Śmigiel, ulica 11 Stycznia 1919
57 500 zł 347 ~ zł/m² 166 ~ m² 17 czerwca 2026 849 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
5 000 zł 402 ~ zł/m² 12 ~ m² 12 czerwca 2026 996 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ogrodowa
400 000 zł 2 295 ~ zł/m² 174 ~ m² 10 czerwca 2026 389 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
210 000 zł 3 302 ~ zł/m² 64 ~ m² 10 czerwca 2026 999 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
4 551 000 zł 24 538 ~ zł/m² 185 ~ m² 26 lutego 2026 701 m
Budynek
Śmigiel, ulica dra Stanisława Skarzyńskiego
500 000 zł 4 556 ~ zł/m² 110 ~ m² 26 lutego 2026 963 m
Budynek
Śmigiel, ulica Południowa
38 000 zł 243 ~ zł/m² 156 ~ m² 19 stycznia 2026 839 m
Budynek
Śmigiel, ulica Południowa
38 000 zł 1 369 ~ zł/m² 28 ~ m² 8 stycznia 2026 804 m
Budynek
Śmigiel, ulica Południowa
830 000 zł 4 475 ~ zł/m² 185 ~ m² 6 listopada 2025 701 m
Budynek
Śmigiel, ulica Podgórna
270 000 zł 1 152 ~ zł/m² 234 ~ m² 27 października 2025 346 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
395 000 zł 4 511 ~ zł/m² 88 ~ m² 6 lutego 2025 984 m
Budynek
Śmigiel, ulica Kręta
70 000 zł 1 791 ~ zł/m² 39 ~ m² 13 stycznia 2025 536 m
Budynek
Śmigiel, ulica Władysława Reymonta
437 400 zł 449 ~ zł/m² 975 ~ m² 23 grudnia 2024 552 m
Budynek 240 000 zł 1 732 ~ zł/m² 139 ~ m² 20 grudnia 2024 431 m
Budynek 250 000 zł 1 922 ~ zł/m² 130 ~ m² 28 listopada 2024 309 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ignacego Krasickiego
380 000 zł 1 114 ~ zł/m² 341 ~ m² 31 lipca 2024 919 m
Budynek
Śmigiel, ulica Rozstrzelanych
150 000 zł 769 ~ zł/m² 195 ~ m² 9 lipca 2024 549 m
Budynek
Śmigiel, ulica Henryka Sienkiewicza
120 000 zł 530 ~ zł/m² 227 ~ m² 1 lipca 2024 506 m
Budynek
Śmigiel, ulica Andrzeja Dudycza
500 000 zł 2 907 ~ zł/m² 172 ~ m² 6 maja 2024 538 m
Budynek
Śmigiel, ulica Zdrojowa
30 000 zł 285 ~ zł/m² 105 ~ m² 4 października 2023 476 m
Budynek
Śmigiel, ulica Leszczyńska
922 500 zł 4 458 ~ zł/m² 207 ~ m² 31 sierpnia 2023 637 m
Budynek 200 000 zł 1 137 ~ zł/m² 176 ~ m² 13 lipca 2023 214 m
Budynek 200 000 zł 6 981 ~ zł/m² 29 ~ m² 31 marca 2023 536 m
Budynek
Śmigiel, ulica Południowa
515 000 zł 2 282 ~ zł/m² 226 ~ m² 2 marca 2023 910 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ogrodowa
134 010 zł 1 054 ~ zł/m² 127 ~ m² 1 grudnia 2022 369 m
Budynek
Śmigiel, ulica Stanisława Kędzierskiego
700 000 zł 2 697 ~ zł/m² 260 ~ m² 25 października 2022 908 m
Budynek
Śmigiel, ulica Stanisława Kędzierskiego
290 000 zł 4 538 ~ zł/m² 64 ~ m² 11 października 2022 897 m
Budynek
Śmigiel, ulica Lipowa
245 000 zł 1 397 ~ zł/m² 175 ~ m² 12 sierpnia 2022 324 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ignacego Krasickiego
100 000 zł 2 960 ~ zł/m² 34 ~ m² 8 sierpnia 2022 857 m
Budynek
Śmigiel, ulica Zdrojowa
400 000 zł 2 544 ~ zł/m² 157 ~ m² 13 lipca 2022 484 m
Budynek 233 000 zł 7 256 ~ zł/m² 32 ~ m² 9 czerwca 2022 252 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
315 000 zł 1 111 ~ zł/m² 284 ~ m² 6 maja 2022 898 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
315 000 zł 1 959 ~ zł/m² 161 ~ m² 6 maja 2022 898 m
Budynek
Śmigiel, ulica Adama Mickiewicza
678 082 zł 1 875 ~ zł/m² 362 ~ m² 7 marca 2022 609 m
Budynek
Śmigiel, ulica Zielona
80 000 zł 832 ~ zł/m² 96 ~ m² 5 listopada 2021 209 m
Budynek 285 000 zł 2 525 ~ zł/m² 113 ~ m² 16 września 2021 350 m
Budynek
Śmigiel, ulica Henryka Sienkiewicza
50 000 zł 221 ~ zł/m² 227 ~ m² 14 września 2021 493 m
Budynek
Koszanowo, ulica Zjazdowa 8
1 019 670 zł 888 ~ zł/m² 1 148 ~ m² 5 sierpnia 2021 900 m
Budynek
Śmigiel, ulica Henryka Sienkiewicza
150 000 zł 919 ~ zł/m² 163 ~ m² 20 lipca 2021 407 m
Budynek
Śmigiel, ulica Rozstrzelanych
150 000 zł 769 ~ zł/m² 195 ~ m² 6 lipca 2021 536 m
Budynek
Śmigiel, ulica Adama Mickiewicza
300 000 zł 1 018 ~ zł/m² 295 ~ m² 2 czerwca 2021 574 m
Budynek
Koszanowo, ulica Krótka
22 000 zł 210 ~ zł/m² 105 ~ m² 9 kwietnia 2021 338 m
Budynek
Śmigiel, ulica Leszczyńska
356 700 zł 1 724 ~ zł/m² 207 ~ m² 25 stycznia 2021 637 m
Budynek
Koszanowo, ulica Bruszczewska
255 000 zł 2 314 ~ zł/m² 110 ~ m² 23 października 2020 465 m
Budynek
Koszanowo, ulica Bruszczewska
330 000 zł 2 979 ~ zł/m² 111 ~ m² 23 września 2020 462 m
Budynek
Śmigiel, ulica Świętego Wita
275 000 zł 1 439 ~ zł/m² 191 ~ m² 9 września 2020 260 m
Budynek
Śmigiel, ulica Wojska Polskiego
200 000 zł 889 ~ zł/m² 225 ~ m² 12 sierpnia 2020 414 m
Budynek
Śmigiel, ulica Harcmistrza Zbigniewa Łukomskiego
275 000 zł 1 665 ~ zł/m² 165 ~ m² 31 marca 2020 188 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ogrodowa
340 000 zł 2 589 ~ zł/m² 131 ~ m² 21 lutego 2020 300 m
Budynek
Śmigiel, ulica Leszczyńska
500 000 zł 915 ~ zł/m² 546 ~ m² 14 stycznia 2020 938 m
Budynek
Śmigiel, ulica Rozstrzelanych
300 000 zł 849 ~ zł/m² 353 ~ m² 25 listopada 2019 459 m
Budynek
Śmigiel, ulica Świętego Wita
280 000 zł 1 518 ~ zł/m² 185 ~ m² 29 października 2019 147 m
Budynek
Śmigiel, ulica Jarosława Iwaszkiewicza
155 084 zł 1 026 ~ zł/m² 151 ~ m² 10 czerwca 2019 941 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ogrodowa
410 000 zł 980 ~ zł/m² 418 ~ m² 7 czerwca 2019 242 m
Budynek
Śmigiel, ulica Świętego Wita
400 000 zł 1 179 ~ zł/m² 339 ~ m² 30 maja 2019 288 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
500 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2019 746 m
Budynek 126 000 zł 1 187 ~ zł/m² 106 ~ m² 10 maja 2019 538 m
Budynek
Śmigiel, ulica Wiatrakowa
150 000 zł 1 478 zł/m² 102 m² 25 kwietnia 2019 890 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich
150 000 zł 1 185 ~ zł/m² 127 ~ m² 22 lutego 2019 997 m
Budynek
Bruszczewo, ulica Główna 3A
2 060 000 zł 713 ~ zł/m² 2 891 ~ m² 8 lutego 2019 856 m
Budynek
Śmigiel, ulica Południowa
60 000 zł 432 ~ zł/m² 139 ~ m² 29 stycznia 2019 804 m
Budynek
Śmigiel, ulica Świętego Wita
145 000 zł 2 099 ~ zł/m² 69 ~ m² 28 stycznia 2019 256 m
Budynek
Śmigiel, ulica Leszczyńska
1 350 000 zł 227 ~ zł/m² 5 938 ~ m² 16 listopada 2018 645 m
Budynek
Śmigiel, ulica Zdrojowa
200 000 zł 727 ~ zł/m² 275 ~ m² 14 listopada 2018 430 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ogrodowa
540 000 zł 1 896 ~ zł/m² 285 ~ m² 13 listopada 2018 395 m
Budynek
Śmigiel, ulica Jana Kilińskiego
285 000 zł 793 ~ zł/m² 360 ~ m² 30 października 2018 714 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ignacego Krasickiego
87 000 zł 488 ~ zł/m² 178 ~ m² 11 października 2018 997 m
Budynek
Koszanowo, ulica Glinkowa 29
350 000 zł 1 394 ~ zł/m² 251 ~ m² 26 września 2018 464 m
Budynek
Śmigiel, ulica Bohaterów
165 000 zł 812 ~ zł/m² 203 ~ m² 20 września 2018 715 m
Budynek
Śmigiel, ulica Andrzeja Dudycza
300 000 zł 1 882 ~ zł/m² 159 ~ m² 25 lipca 2018 533 m
Budynek
Śmigiel, ulica Świętego Wita
320 000 zł 2 494 ~ zł/m² 128 ~ m² 12 lipca 2018 157 m
Budynek
Śmigiel, ulica Władysława Reymonta
990 000 zł 1 015 ~ zł/m² 975 ~ m² 21 maja 2018 507 m
Budynek
Śmigiel, ulica Leszczyńska
310 000 zł 1 498 ~ zł/m² 207 ~ m² 18 kwietnia 2018 637 m
Budynek
Śmigiel, ulica Świętego Wita
200 677 zł 356 ~ zł/m² 563 ~ m² 11 kwietnia 2018 286 m
Budynek
Śmigiel Nr 2a
250 000 zł brak danych brak danych 5 lutego 2018 575 m
Budynek
Śmigiel, ulica dra Stanisława Skarzyńskiego
5 849 zł brak danych brak danych 16 listopada 2017 950 m
Budynek
Śmigiel, ulica Akacjowa Nr 4
635 000 zł brak danych brak danych 12 października 2017 778 m
Budynek
Koszanowo, ulica Wierzbowa 48
190 000 zł 699 ~ zł/m² 272 ~ m² 18 sierpnia 2017 440 m
Budynek
Śmigiel, ulica Południowa 22
119 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2017 825 m
Budynek
Śmigiel, ulica Świętego Wita 27
130 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2016 242 m
Budynek 5 850 zł brak danych brak danych 21 września 2016 420 m
Budynek
Koszanowo, ulica Glinkowa 27
30 000 zł 398 ~ zł/m² 75 ~ m² 24 sierpnia 2016 444 m
Budynek
Śmigiel, ulica Wojska Polskiego 15
185 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2016 374 m
Budynek 180 000 zł 2 043 ~ zł/m² 88 ~ m² 31 maja 2016 249 m
Budynek
Koszanowo, ulica Glinkowa 21
55 000 zł 478 ~ zł/m² 115 ~ m² 28 grudnia 2015 426 m
Budynek
Śmigiel, ulica Zdrojowa 25
270 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2015 451 m
Budynek 75 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2015 940 m
Budynek
Śmigiel, ulica Lipowa 29
160 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2015 342 m
Budynek
Śmigiel, ulica Jana Kilińskiego 23
178 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2015 793 m
Budynek
Śmigiel, ulica Ogrodowa 31
165 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2015 275 m
Budynek
Koszanowo, ulica Dworska 19
420 000 zł 2 571 ~ zł/m² 163 ~ m² 16 lutego 2015 371 m
Budynek 74 540 zł brak danych brak danych 22 września 2014 928 m
Budynek 1 785 zł brak danych brak danych 10 września 2014 762 m
Budynek
Śmigiel, ulica Andrzeja Dudycza 3
220 000 zł brak danych brak danych 4 września 2014 550 m
Budynek 750 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2014 874 m
Budynek
Śmigiel, ulica Adama Mickiewicza 4
174 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2014 579 m
Budynek 185 000 zł 2 303 ~ zł/m² 80 ~ m² 18 grudnia 2013 0 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich 3
1 100 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2013 694 m
Budynek
Śmigiel
26 000 zł brak danych brak danych 3 października 2013 239 m
Budynek
Śmigiel, ulica Powstańców Wielkopolskich 22
240 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2013 853 m
Budynek
Śmigiel, ulica dra Stanisława Skarzyńskiego 4
42 633 zł brak danych brak danych 22 marca 2013 922 m
Budynek
Śmigiel, ulica Wojska Polskiego 2
700 zł brak danych brak danych 14 listopada 2012 457 m
Budynek
Śmigiel, ulica Henryka Sienkiewicza 15
80 800 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2012 447 m
Budynek 20 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2012 843 m
Budynek
Śmigiel, ulica Andrzeja Dudycza 10
160 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2012 583 m
Budynek
Koszanowo, ulica Dworska 19
410 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2012 371 m
Budynek
Śmigiel, ulica Władysława Reymonta 10
70 245 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2011 503 m
Budynek
Śmigiel, ulica Jana Kilińskiego 39
36 690 zł brak danych brak danych 12 września 2011 919 m
Budynek 25 478 zł brak danych brak danych 20 lipca 2011 909 m
Budynek 23 386 zł brak danych brak danych 20 lipca 2011 909 m
Budynek 20 933 zł brak danych brak danych 20 lipca 2011 909 m
Budynek
Śmigiel, ulica Władysława Reymonta 7
50 387 zł brak danych brak danych 19 lipca 2011 455 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 375 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 sierpnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 sierpnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl