Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
305 000 zł
207
zł / m²
1 420 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 420 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 420 m². Łączna cena transakcji wyniosła 305 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 13/11 (1 420 m²) oraz działkę nr 13/15 (55 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120603_2.0022.13/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
13/11
Powierzchnia ewidencyjna
1 420 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych, inny niewymieniony
Cena brutto działki
304 000 zł
Cena / m²
214 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Id działki
120603_2.0022.13/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
13/15
Powierzchnia ewidencyjna
219 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
55 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych, inny niewymieniony
Cena brutto działki
1 000 zł
Cena / m²
18 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
4/16
Data
09.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120603_2.0022.13/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120603_2.0022.13/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 120603
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120603_2.0022.13/15
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120603_2.0022.13/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 120603
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
49 zł/m²
2021
7 transakcji
41 zł/m²
2022
6 transakcji
97 zł/m²
2023
12 transakcji
77 zł/m²
2024
7 transakcji
53 zł/m²
2025
10 transakcji
195 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 250 000 zł
16.04.2026
214
1 167 m² · 587 m
Działka 245 000 zł
14.02.2026
103
2 387 m² · 509 m
Działka 220 000 zł
30.01.2026
195
1 130 m² · 835 m
Działka 350 000 zł
04.12.2025
389
900 m² · 763 m
Działka 298 000 zł
29.10.2025
225
1 323 m² · 179 m
Działka 260 000 zł
20.10.2025
201
1 291 m² · 733 m
Działka 7 000 zł
26.09.2025
54
130 m² · 474 m
Działka 1 107 000 zł
11.06.2025
388
2 856 m² · 414 m
Działka 200 000 zł
30.04.2025
180
1 114 m² · 827 m
Działka 260 000 zł
15.04.2025
201
1 291 m² · 721 m
Działka 205 000 zł
14.04.2025
171
1 199 m² · 494 m
Działka 58 170 zł
10.03.2025
30
1 939 m² · 963 m
Działka 249 000 zł
28.11.2024
277
900 m² · 761 m
Działka 90 000 zł
28.10.2024
77
1 170 m² · 219 m
Działka 292 000 zł
12.09.2024
75
3 875 m² · 665 m
Działka 150 000 zł
05.09.2024
37
4 012 m² · 992 m
Działka 520 000 zł
01.07.2024
201
2 581 m² · 578 m
Działka 250 000 zł
24.06.2024
194
1 291 m² · 733 m
Działka 300 000 zł
22.04.2024
248
1 208 m² · 404 m
Działka 120 000 zł
23.11.2023
94
1 277 m² · 482 m
Działka 155 000 zł
21.11.2023
82
1 900 m² · 579 m
Działka 152 000 zł
09.11.2023
32
4 685 m² · 482 m
Działka 120 000 zł
12.09.2023
94
1 277 m² · 466 m
Działka 185 000 zł
19.05.2023
194
955 m² · 752 m
Działka 193 000 zł
07.04.2023
92
2 099 m² · 752 m
Działka 130 000 zł
24.03.2023
138
939 m² · 703 m
Działka 5 000 zł
21.03.2023
11
450 m² · 776 m
Działka 275 000 zł
04.01.2023
78
3 524 m² · 509 m
Działka 131 230 zł
17.11.2022
39
3 394 m² · 452 m
Działka 200 000 zł
29.08.2022
101
1 977 m² · 578 m
Działka 730 000 zł
29.07.2022
608
1 200 m² · 546 m
Działka 190 000 zł
31.05.2022
91
2 099 m² · 752 m
Działka 4 000 zł
25.05.2022
15
264 m² · 770 m
Działka 4 000 zł
19.05.2022
47
85 m² · 373 m
Działka 60 000 zł
11.05.2022
5
13 158 m² · 164 m
Działka 400 000 zł
04.05.2022
36
11 198 m² · 190 m
Działka 200 000 zł
24.11.2021
35
5 776 m² · 411 m
Działka 406 450 zł
18.10.2021
95
4 284 m² · 414 m
Działka 230 000 zł
07.10.2021
152
1 511 m² · 611 m
Działka 292 000 zł
31.08.2021
113
2 589 m² · 411 m
Działka 165 000 zł
31.08.2021
89
1 863 m² · 781 m
Działka 60 000 zł
23.08.2021
67
900 m² · 567 m
Działka 100 000 zł
29.07.2021
26
3 851 m² · 795 m
Działka 110 000 zł
23.07.2021
49
2 260 m² · 700 m
Działka 1 000 zł
02.06.2021
3
321 m² · 275 m
Działka 150 000 zł
31.05.2021
108
1 386 m² · 190 m
Działka 297 840 zł
19.05.2021
110
2 704 m² · 637 m
Działka 30 000 zł
01.04.2021
9
3 353 m² · 557 m
Działka 180 000 zł
04.03.2021
80
2 256 m² · 389 m
Działka 110 000 zł
02.03.2021
87
1 266 m² · 600 m
Działka 155 000 zł
11.02.2021
91
1 711 m² · 43 m
Działka 90 000 zł
28.12.2020
36
2 519 m² · 484 m
Działka 37 500 zł
16.10.2020
23
1 639 m² · 43 m
Działka 60 000 zł
09.10.2020
3
18 045 m² · 274 m
Działka 9 000 zł
28.09.2020
62
145 m² · 540 m
Działka 188 000 zł
24.08.2020
121
1 560 m² · 613 m
Działka 130 000 zł
24.07.2020
82
1 584 m² · 811 m
Działka 200 000 zł
10.06.2020
90
2 213 m² · 465 m
Działka 270 000 zł
08.06.2020
78
3 461 m² · 733 m
Działka 85 000 zł
03.06.2020
65
1 306 m² · 463 m
Działka 106 000 zł
31.01.2020
77
1 382 m² · 201 m
Działka 135 000 zł
14.01.2020
110
1 232 m² · 665 m
Działka 52 380 zł
26.07.2019
90
582 m² · 447 m
Działka 37 620 zł
26.07.2019
46
821 m² · 462 m
Działka 220 000 zł
03.07.2019
76
2 904 m² · 53 m
Działka 4 000 zł
28.05.2019
174
23 m² · 501 m
Działka 106 000 zł
27.05.2019
112
949 m² · 647 m
Działka 150 200 zł
04.02.2019
66
2 262 m² · 246 m
Działka 118 000 zł
25.10.2018
107
1 099 m² · 534 m
Działka 53 000 zł
31.08.2018
313
170 m² · 251 m
Działka 90 000 zł
10.08.2018
36
2 522 m² · 460 m
Działka 500 zł
04.08.2018
4
116 m² · 936 m
Działka 180 000 zł
05.07.2018
87
2 075 m² · 213 m
Działka 135 000 zł
13.06.2018
57
2 380 m² · 283 m
Działka 55 500 zł
01.06.2018
61
910 m² · 556 m
Działka 180 000 zł
24.05.2018
90
2 004 m² · 466 m
Działka 65 000 zł
20.12.2017
42
1 544 m² · 395 m
Działka 72 000 zł
06.10.2017
48
1 504 m² · 677 m
Działka 237 500 zł
Damice, ul. Damice 7 · 22.03.2017
58
4 061 m² · 904 m
Działka 140 000 zł
28.10.2016
60
2 321 m² · 536 m
Działka 119 000 zł
Żerkowice 34b · 24.06.2016
99
1 200 m² · 681 m
Działka 32 890 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 34b · 24.06.2016
110
299 m² · 684 m
Działka 63 000 zł
08.06.2016
63
1 001 m² · 538 m
Działka 65 000 zł
08.06.2016
54
1 200 m² · 546 m
Działka 380 000 zł
07.04.2016
90
4 206 m² · 258 m
Działka 113 000 zł
20.11.2015
49
2 319 m² · 251 m
Działka 10 000 zł
03.11.2015
4
2 494 m² · 895 m
Działka 270 000 zł
20.05.2014
18
15 114 m² · 873 m
Działka 5 000 zł
28.03.2014
39
129 m² · 349 m
Działka 30 000 zł
11.03.2014
2
14 919 m² · 897 m
Działka 20 000 zł
14.02.2014
1
16 448 m² · 164 m
Działka 168 750 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9b · 18.09.2013
125
1 350 m² · 931 m
Działka 95 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 75e · 05.06.2012
105
907 m² · 730 m
Działka 39 990 zł
09.03.2012
2
16 448 m² · 164 m
Działka 10 455 zł
20.12.2011
105
100 m² · 444 m
Działka 150 000 zł
31.08.2011
99
1 511 m² · 611 m
Działka 102 500 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 34d · 25.07.2011
108
949 m² · 661 m
Działka 106 800 zł
15.07.2011
100
1 067 m² · 731 m
Działka 650 000 zł
29.06.2011
97
6 686 m² · 106 m
Działka 90 000 zł
15.03.2011
75
1 198 m² · 537 m
Działka 90 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 34k · 22.11.2010
94
961 m² · 625 m
Działka 15 000 zł
04.10.2010
3
4 836 m² · 931 m
Działka 390 000 zł
28.09.2010
1 921
203 m² · 489 m
Działka 113 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 34c · 21.09.2010
97
1 163 m² · 689 m
Działka 80 000 zł
27.08.2010
88
912 m² · 612 m
Działka 120 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 34e · 27.08.2010
88
1 360 m² · 655 m
Działka 80 000 zł
04.08.2010
88
904 m² · 635 m
Działka 372 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 34j · 21.05.2010
273
1 362 m² · 617 m
Działka 120 000 zł
10.03.2010
82
1 459 m² · 888 m
Działka 376 000 zł
05.03.2010
297
1 264 m² · 653 m
Działka 1 800 000 zł
14.12.2009
95
18 889 m² · 549 m
Działka 141 610 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 34h · 14.12.2009
70
2 023 m² · 610 m
Działka 105 280 zł
10.12.2009
70
1 504 m² · 677 m
Działka 104 930 zł
10.12.2009
70
1 499 m² · 681 m
Działka 144 000 zł
09.02.2009
91
1 584 m² · 237 m
Działka 144 000 zł
22.10.2008
91
1 584 m² · 216 m
Działka 30 000 zł
05.06.2008
34
882 m² · 982 m
Działka 142 000 zł
16.11.2007
47
3 024 m² · 654 m
Działka 50 000 zł
08.10.2007
25
1 962 m² · 377 m
Działka 145 000 zł
12.09.2007
62
2 354 m² · 232 m
Działka 60 000 zł
18.07.2007
43
1 386 m² · 190 m
Działka 60 000 zł
18.07.2007
43
1 382 m² · 201 m
Działka 40 120 zł
18.06.2007
10
4 012 m² · 992 m
Działka 40 000 zł
24.05.2006
15
2 746 m² · 657 m
Działka 15 000 zł
06.10.2005
7
2 125 m² · 429 m
Działka 29 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9g · 21.09.2005
25
1 170 m² · 868 m
Działka 39 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9c · 09.09.2005
25
1 585 m² · 904 m
Działka 24 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9e · 15.04.2005
14
1 661 m² · 847 m
Działka 4 000 zł
14.03.2005
7
598 m² · 277 m
Działka 28 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9f · 09.03.2005
22
1 281 m² · 841 m
Działka 29 000 zł
08.03.2005
25
1 183 m² · 894 m
Działka 50 000 zł
03.02.2005
9
5 774 m² · 690 m
Działka 11 500 zł
14.01.2005
1
22 107 m² · 979 m
Działka 30 000 zł
29.06.2004
4
8 483 m² · 807 m
Działka 5 000 zł
29.06.2004
2
2 056 m² · 989 m
Działka 28 000 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 72 · 31.05.2004
5
5 715 m² · 628 m
Działka 20 000 zł
10.05.2004
10
2 100 m² · 410 m
Działka 31 000 zł
Krasieniec Stary, ul. Krasieniec Stary 9d · 27.02.2004
19
1 672 m² · 876 m
Działka 12 500 zł
Żerkowice, ul. Żerkowice 24c · 17.06.2003
8
1 616 m² · 549 m
Działka 2 000 zł
20.01.2003
0
7 277 m² · 669 m
Działka 5 000 zł
06.03.2002
4
1 375 m² · 412 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 420 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 305 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
305 000 zł
Powierzchnia
1 420 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
305 000 zł
215 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+0,4%
mediana: 214 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–2 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
50–86
0
86–122
0
122–158
0
158–194
Ta nieruchomość
4
194–230
1
230–266
1
266–302
1
302–338
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
214 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+15,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Damice
304 000 zł 214 zł/m²
Damice
298 000 zł 225 zł/m²
Damice
90 000 zł 77 zł/m²
Transakcja
249 000 zł 247 zł/m²
Kopanina
292 000 zł 75 zł/m²
Stara Wieś
259 000 zł 214 zł/m²
Stara Wieś
260 000 zł 215 zł/m²
Kopanina
249 000 zł 277 zł/m²
Żerkowice
350 000 zł 389 zł/m²
Krajgaje
58 170 zł 30 zł/m²
Transakcja
490 000 zł 196 zł/m²
Krajgaje
22 000 zł 30 zł/m²
Stary Gaj
290 000 zł 201 zł/m²
Lipówki
175 000 zł 53 zł/m²
Transakcja
250 000 zł 44 zł/m²
Lipówki
100 000 zł 19 zł/m²
Transakcja
30 000 zł 17 zł/m²
Krajgaje
75 000 zł 150 zł/m²
Babia Góra
240 000 zł 84 zł/m²
Zamoście
266 000 zł 190 zł/m²
Babia Góra
34 000 zł 9 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Iwanowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 682 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
9 od 3 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 365 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 18.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Iwanowice ?
9 859 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Iwanowice ?
3,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Iwanowice ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Iwanowice ?
9 572,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Iwanowice ?
9 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Iwanowice ?
1 796 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Iwanowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,4%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 0,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości