Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 87 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 709 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

05.12.2024 Szafranowa 1, Bieruń

Cena brutto

709 000 zł

1 916

zł / m²

86,79 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 370 m². Łączna cena transakcji wyniosła 709 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Szafranowa 1, Bieruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 8204_BUD (87 m²) oraz działkę nr 634/1 (370 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 370 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 916 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 05.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Szafranowa 1, Bieruń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szafranowa 1, Bieruń

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241401_1.0003.8204_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8204_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

709 000 zł

Cena / m²

8 169 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Szafranowa 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241401_1.0003.634/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

634/1

Powierzchnia ewidencyjna

370 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

709 000 zł

Cena / m²

8 169 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bieruń, ul. Szafranowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241401_1.0003.634/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 241401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 063 zł/m² 2021 35 transakcji

14 660 zł/m² 2022 10 transakcji

5 400 zł/m² 2023 27 transakcji

7 330 zł/m² 2024 23 transakcje

3 128 zł/m² 2025 25 transakcji

1 633 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szafranowa 1, Bieruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bijasowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bieruń, ul. Szafranowa 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szafranowa Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Bieruń Jednostka ewidencyjna Bieruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bijasowice, Bieruń Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

709 000 zł

Powierzchnia

86,79 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 709 000 zł 8 169 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,3% mediana: 8 197 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 539–7 642

0 7 642–7 745

0 7 745–7 848

0 7 848–7 951

0 7 951–8 054

0 8 054–8 157

Ta nieruchomość 4 8 157–8 260

1 8 260–8 363

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 180 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 197 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szafranowa 86,8 m² · 2024-12 · 3 m ul. Szafranowa 84,7 m² · 2025-08 · 10 m ul. Szafranowa 85 m² · 2025-06 · 26 m ul. Szafranowa 86,8 m² · 2024-11 · 34 m ul. Szafranowa 78,5 m² · 2024-10 · 37 m ul. Szafranowa 87,2 m² · 2024-11 · 52 m Bieruń Nowy 604,5 m² · 2025-12 · 543 m Bieruń Nowy 604,5 m² · 2025-09 · 543 m ul. Majowa 322 m² · 2026-01 · 637 m ul. Majowa 48,1 m² · 2025-05 · 709 m ul. Majowa 65 m² · 2025-05 · 712 m ul. Majowa 30 m² · 2025-05 · 723 m ul. Majowa 30 m² · 2025-05 · 727 m ul. Mieszka I 120 m² · 2024-10 · 762 m ul. Warszawska 925,8 m² · 2025-01 · 921 m ul. Bażantów 119 m² · 2025-10 · 1321 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 110 m² · 2026-01 · 1379 m ul. Wojciecha Bogusławskiego 110 000 m² · 2026-05 · 1382 m ul. Warszawska 66,7 m² · 2024-08 · 1600 m ul. Barbórki 671,3 m² · 2025-05 · 1629 m ul. Barbórki 107,5 m² · 2025-05 · 1635 m ul. Wojciecha Korfantego 160 m² · 2025-05 · 1648 m ul. Remizowa 37 m² · 2025-11 · 1648 m ul. Wojciecha Korfantego 30 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Remizowa 145 m² · 2025-11 · 1653 m ul. Wojciecha Korfantego 32 m² · 2025-05 · 1657 m ul. Wojciecha Korfantego 28 m² · 2025-05 · 1661 m ul. Wojciecha Korfantego 28 m² · 2025-05 · 1674 m ul. Bijasowicka 71,2 m² · 2024-10 · 1760 m ul. Kosynierów 41,5 m² · 2026-06 · 1779 m ul. Warszawska 110,5 m² · 2025-07 · 1795 m ul. Warszawska 110,5 m² · 2026-03 · 1795 m ul. Pszenna 593,5 m² · 2026-04 · 1809 m ul. Warszawska 180 m² · 2024-12 · 1847 m ul. Warszawska 404,6 m² · 2024-12 · 1850 m ul. Warszawska 346,2 m² · 2024-12 · 1862 m ul. Warszawska 91 m² · 2024-12 · 1864 m ul. Warszawska 168,4 m² · 2024-12 · 1868 m ul. Warszawska 101,2 m² · 2024-12 · 1873 m ul. Warszawska 68,6 m² · 2024-12 · 1880 m ul. Warszawska 50,8 m² · 2024-12 · 1885 m ul. Warszawska 300,8 m² · 2024-12 · 1889 m ul. Warszawska 235,6 m² · 2024-12 · 1889 m ul. Warszawska 463,6 m² · 2024-12 · 1890 m ul. Warszawska 199,3 m² · 2024-12 · 1902 m ul. Warszawska 379,9 m² · 2024-12 · 1908 m ul. Warszawska 24,8 m² · 2024-12 · 1926 m ul. Warszawska 164,4 m² · 2024-12 · 1929 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bieruń ?

18 627 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bieruń ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bieruń ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bieruń ?

9 039,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bieruń ?

18 617 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bieruń ?

18 305 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 0,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.