Gmina
Ceny mieszkań w gminie Bieruń
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 441 zł/m²
+11,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
275 500 zł
Mediana metrażu
49,8 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 12 miesięcy · 54 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Bieruń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 244 transakcje.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 441 zł/m², a mediana metrażu 49,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1081 | 2 979 zł/m² | 150 000 zł | 49,6 m² |
| Garaże | 31 | 533 zł/m² | 8 000 zł | 15,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 556 zł/m² | 94 250 zł | 63,0 m² |
| Inne lokale | 27 | 1 200 zł/m² | 18 000 zł | 15,0 m² |
| Działki budowlane | 453 | 90 zł/m² | 87 400 zł | 844,0 m² |
| Działki rolne | 659 | 71 zł/m² | 82 335 zł | 949,0 m² |
| Działki pozostałe | 569 | 79 zł/m² | 78 210 zł | 775,0 m² |
| Budynki | 495 | 2 792 zł/m² | 285 000 zł | 92,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 6 883 zł/m² | 128 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 8 | 6 956 zł/m² | 207 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 16 | 6 421 zł/m² | 305 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 21 | 6 063 zł/m² | 360 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 6 267 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 54 | 6 441 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Bieruń Nowy | 66 | 6 175 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Bieruń Stary | 47 | 6 469 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 6 364 zł/m² | -1,4% | Niska próba |
| 2025 | 51 | 6 452 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 74 | 5 691 zł/m² | +18,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 77 | 4 800 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 15 | 4 758 zł/m² | +11,9% | Niska próba |
| 2021 | 55 | 4 251 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 61 | 3 950 zł/m² | +27,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 54 | 3 102 zł/m² | +9,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 67 | 2 836 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 49 | 2 874 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 52 | 2 540 zł/m² | -1,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 41 | 2 571 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2013 | 57 | 2 524 zł/m² | -6,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 68 | 2 695 zł/m² | -1,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 53 | 2 748 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 52 | 2 691 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 7 945 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 1 081 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bieruń mieszkało 18 627 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 917 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,0 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 040 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 979 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 945 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bieruńsko-lędziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 1081
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Bieruń
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Bieruń ubyły 83 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | Węglowa 101, Bieruń Lokal 1141_LOK | 353 000 zł | 7 117 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.07.2026 | Granitowa 23, Bieruń Lokal 636_LOK | 400 000 zł | 6 267 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 08.07.2026 | Homera 16, Bieruń Lokal 21_LOK | 120 000 zł | 6 897 zł/m² ? | 17,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 25.06.2026 | Homera 32, Bieruń Lokal 9_LOK | 100 000 zł | 5 356 zł/m² ? | 18,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 23.06.2026 | Granitowa 13, Bieruń Lokal 66_LOK | 170 000 zł | 3 155 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 22.06.2026 | Chemików 109, Bieruń Lokal 2_LOK | 320 000 zł | 6 390 zł/m² ? | 50,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.05.2026 | Granitowa 104, Bieruń Lokal 864_LOK | 50 000 zł | 981 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.05.2026 | Granitowa 35, Bieruń Lokal 84_LOK | 360 000 zł | 6 463 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.04.2026 | Homera 28, Bieruń Lokal 35_LOK | 150 000 zł | 8 034 zł/m² ? | 18,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 21.04.2026 | Homera 20, Bieruń Lokal 26_LOK | 205 000 zł | 5 718 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Bieruń wynosi 6 441 zł/m² na podstawie 54 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 275 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Bieruń wzrosły o 11,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 441 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.