Obręb ewidencyjny · bieruńsko-lędziński

Ceny mieszkań bieruńsko-lędziński — obręb ewidencyjny Bieruń Nowy (BIERUŃ, ul. Warszawska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Bieruń Nowy 241401_1.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 441 zł/m²

-10,0% r/r

Mediana ceny całkowitej

338 500 zł

Mediana metrażu

54,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 30 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Bieruń Nowy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 038 transakcji.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 441 zł/m², a mediana metrażu 54,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	647	2 877 zł/m²	158 000 zł	51,4 m²
Garaże	16	850 zł/m²	12 750 zł	15,0 m²
Inne lokale	17	1 200 zł/m²	18 000 zł	15,0 m²
Działki budowlane	87	89 zł/m²	70 000 zł	709,0 m²
Działki rolne	66	57 zł/m²	70 000 zł	984,0 m²
Działki pozostałe	82	62 zł/m²	20 000 zł	697,0 m²
Budynki	135	1 034 zł/m²	42 500 zł	63,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 897 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 897 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -15,6%

Zmiana 1 rok ? -10,0%

Zmiana 2 lata ? +14,6%

Zmiana 5 lat ? +25,3%

Zmiana 10 lat ? +102,7%

Zmiana od szczytu ? -26,6%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Bieruń; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 7 945 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 158 000 zł — z 647 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bieruń mieszkało 18 627 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 917 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,0 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 040 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 158 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 877 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 746 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 945 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat bieruńsko-lędziński
Liczba mieszkań w próbie: 647

Cena całego mieszkania 158 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 953 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 95 340 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -4,9%

Saldo migracji 2025 -83 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim

7 945 zł+117,2%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 040 zł+118,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

84,7%-3,4

Stopa bezrobocia?

1,9%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,6%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Bieruń

18 627 -4,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

9 19649,4%-5,2%

Kobiety?

9 43150,6%-4,7%

Wiek

0-14 lat?

2 82615,2%-8,6%

15-29 lat?

2 74414,7%-27,3%

30-44 lata?

4 21022,6%-8,0%

45-64 lata?

5 17627,8%-10,8%

65+?

3 67119,7%+55,7%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Bieruń ubyły 83 osoby przez migracje w 2025 r.

-83 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,6-0,4

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,8

Zameldowania?

154

Wymeldowania?

237

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bieruńsko-lędzińskim

15,4-12,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,3+0,2

Wodociąg?

18 617-4,5%

Kanalizacja?

18 305-5,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.07.2026	Węglowa 101, Bieruń Lokal 1141_LOK	353 000 zł	7 117 zł/m² ?	49,6 m² ?	1/1 ?	3	4
16.07.2026	Granitowa 23, Bieruń Lokal 636_LOK	400 000 zł	6 267 zł/m² ?	63,8 m² ?	1/1 ?	5	2
23.06.2026	Granitowa 13, Bieruń Lokal 66_LOK	170 000 zł	3 155 zł/m² ?	53,9 m² ?	1/1 ?	4	4
13.05.2026	Granitowa 104, Bieruń Lokal 864_LOK	50 000 zł	981 zł/m² ?	51,0 m² ?	1/1 ?	4	2
08.05.2026	Granitowa 35, Bieruń Lokal 84_LOK	360 000 zł	6 463 zł/m² ?	55,7 m² ?	1/1 ?	4	1
21.04.2026	Węglowa 103, Bieruń Lokal 1165_LOK	250 000 zł	4 153 zł/m² ?	60,2 m² ?	1/1 ?	4	4
17.04.2026	Węglowa 109, Bieruń Lokal 1162_LOK	415 000 zł	6 894 zł/m² ?	60,2 m² ?	1/1 ?	4	4
08.04.2026	Warszawska 252, Bieruń Lokal 6_LOK	342 000 zł	5 429 zł/m² ?	63,0 m² ?	1/1 ?	4	2
24.03.2026	Warszawska 258b, Bieruń Lokal 1106_LOK	315 000 zł	4 997 zł/m² ?	63,0 m² ?	1/1 ?	4	5
06.03.2026	Węglowa 21, Bieruń Lokal 1159_LOK	365 000 zł	5 790 zł/m² ?	63,0 m² ?	1/1 ?	4	5

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie bieruńsko-lędzińskim