Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 75 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.05.2025 Hugo Kołłątaja 25, Człuchów

Cena brutto

75 000 zł

125

zł / m²

101,07 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 75 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu człuchowskiego (kod teryt: 2203). Adres przypisany do transakcji to Hugo Kołłątaja 25, Człuchów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 455_BUD (101 m²) oraz działkę nr 857 (600 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 600 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 125 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Hugo Kołłątaja 25, Człuchów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Hugo Kołłątaja 25, Człuchów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220301_1.0001.455_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

455_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

75 000 zł

Cena / m²

742 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Hugo Kołłątaja 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220301_1.0001.857 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

857

Powierzchnia ewidencyjna

600 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

75 000 zł

Cena / m²

125 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Hugo Kołłątaja 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220301_1.0001.857Kod jednostki podziału terytorialnego: 220301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

701 zł/m² 2021 17 transakcji

1 251 zł/m² 2022 17 transakcji

1 716 zł/m² 2023 10 transakcji

3 680 zł/m² 2024 15 transakcji

4 633 zł/m² 2025 29 transakcji

7 594 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Hugo Kołłątaja 25, Człuchów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 27)

Sprzedane budynki w pobliżu – Człuchów, ul. Hugo Kołłątaja 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Hugo Kołłątaja Województwo pomorskie Powiat powiat człuchowski Gmina Człuchów Jednostka ewidencyjna Człuchów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 27, Człuchów Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie człuchowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

75 000 zł

Powierzchnia

101,07 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 75 000 zł 742 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −86,2% mediana: 5 361 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 576–3 448

5 3 448–5 319

4 5 319–7 191

2 7 191–9 062

3 9 062–10 934

0 10 934–12 805

0 12 805–14 677

2 14 677–16 548

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 53 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 192 m ?
Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 86,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 191 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 361 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+47,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Człuchów

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 361 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

26,8%

Mieszkań w sprzedaży

43 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 269 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Człuchów ?

12 778 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Człuchów ?

-4,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Człuchów ?

5,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie człuchowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim ?

8 005,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie człuchowskim ?

85,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie człuchowskim ?

14,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie człuchowskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Człuchów ?

8 280,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Człuchów ?

12 742 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Człuchów ?

12 417 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,8%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.