Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 164 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 583 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.07.2025 Fryderyka Chopina 7, Człuchów

Cena brutto

583 000 zł

1 098

zł / m²

164,18 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 164 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 531 m². Łączna cena transakcji wyniosła 583 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu człuchowskiego (kod teryt: 2203). Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina 7, Człuchów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1649_BUD (110 m²), budynek nr 784_BUD (35 m²), budynek nr 785_BUD (19 m²) oraz działkę nr 49/7 (531 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 531 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 098 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Fryderyka Chopina 7, Człuchów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina 7, Człuchów

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

220301_1.0002.1649_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1649_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

110 m²

Cena brutto

583 000 zł

Cena / m²

5 300 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Fryderyka Chopina 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220301_1.0002.784_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

784_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

583 000 zł

Cena / m²

16 548 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Fryderyka Chopina 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220301_1.0002.785_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

785_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

583 000 zł

Cena / m²

30 762 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Fryderyka Chopina 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220301_1.0002.AR_4.49/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

49/7

Powierzchnia ewidencyjna

531 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

583 000 zł

Cena / m²

1 098 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat człuchowski (kod teryt: 2203)

Adres

Człuchów, ul. Fryderyka Chopina 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220301_1.0002.AR_4.49/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 220301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 027 zł/m² 2021 20 transakcji

2 641 zł/m² 2022 30 transakcji

1 709 zł/m² 2023 19 transakcji

3 340 zł/m² 2024 22 transakcje

2 079 zł/m² 2025 33 transakcje

4 104 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina 7, Człuchów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 64)

Sprzedane budynki w pobliżu – Człuchów, ul. Fryderyka Chopina 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Fryderyka Chopina Województwo pomorskie Powiat powiat człuchowski Gmina Człuchów Jednostka ewidencyjna Człuchów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 64, Człuchów Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie człuchowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

583 000 zł

Powierzchnia

164,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 583 000 zł 3 551 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −29,2% mediana: 5 012 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 777–3 300

Ta nieruchomość 2 3 300–4 822

2 4 822–6 345

1 6 345–7 868

0 7 868–9 390

1 9 390–10 913

0 10 913–12 436

1 12 436–13 958

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 29,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 012 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Człuchów

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 800 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 012 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

35,7%

Mieszkań w sprzedaży

43 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 305 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Człuchów ?

12 778 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Człuchów ?

-4,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Człuchów ?

5,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie człuchowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie człuchowskim ?

8 005,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie człuchowskim ?

85,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie człuchowskim ?

14,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie człuchowskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Człuchów ?

8 280,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Człuchów ?

12 742 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Człuchów ?

12 417 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Człuchów; część danych: powiat człuchowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.