Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 117 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.03.2022 Jasna 63,65, Tarnów

Cena brutto

520 000 zł

inny lokal: 500 000 zł

4 259

zł / m² lokalu

inny lokal: 4 259 zł/m²

117,4 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 117,4 m²

1 działka, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 432 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Jasna 63,65, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 41_LOK (69 m²), lokal nr 40_LOK (49 m²), budynek nr 105460_BUD (170 m²) oraz działkę nr 146/8 (432 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 117,4 m²

Cena lokali inny lokal: 500 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 4 259 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.03.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jasna 63,65, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jasna 63,65, Tarnów

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

126301_1.0162.105460_BUD.41_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

41_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Cena brutto

292 589 zł

Cena / m²

4 259 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Jasna 63,65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126301_1.0162.105460_BUD.40_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

40_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Cena brutto

207 411 zł

Cena / m²

4 259 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Jasna 63,65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126301_1.0162.105460_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

105460_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

170 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Jasna 63-65

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0162.146/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

146/8

Powierzchnia ewidencyjna

432 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0162.146/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 565 zł/m² 2021 20 transakcji

5 196 zł/m² 2022 19 transakcji

5 816 zł/m² 2023 19 transakcji

5 932 zł/m² 2024 22 transakcje

6 351 zł/m² 2025 27 transakcji

6 552 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jasna 63,65, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0162)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tarnów, ul. Jasna 63,65

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jasna Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0162, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

520 000 zł

Powierzchnia

117,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 520 000 zł 4 429 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +52,8% mediana: 2 899 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–180 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 637–1 370

3 1 370–2 103

1 2 103–2 836

3 2 836–3 569

0 3 569–4 303

Ta nieruchomość 2 4 303–5 036

2 5 036–5 769

1 5 769–6 502

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 52,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 899 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+439,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lwowska 7,7 m² · 2025-04 · 848 m ul. Szpitalna 1,5 m² · 2024-10 · 1040 m ul. Więźniów KL Auschwitz 19,1 m² · 2025-03 · 1170 m ul. Więźniów KL Auschwitz 23,8 m² · 2025-03 · 1170 m ul. Więźniów KL Auschwitz 30,6 m² · 2025-03 · 1170 m ul. Więźniów KL Auschwitz 35,1 m² · 2024-11 · 1170 m ul. Więźniów KL Auschwitz 32,6 m² · 2024-11 · 1170 m ul. Więźniów KL Auschwitz 32,2 m² · 2024-11 · 1170 m ul. Adama Asnyka 22,7 m² · 2026-04 · 1303 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 88,3 m² · 2025-07 · 1421 m ul. Ducha Świętego 62,8 m² · 2025-06 · 1697 m ul. Nowy Świat 118,7 m² · 2025-12 · 1732 m ul. Piaskowa 5,7 m² · 2025-12 · 1777 m ul. Bolesława Limanowskiego 27 m² · 2025-01 · 1873 m ul. Generała Józefa Bema 42,8 m² · 2025-05 · 1903 m ul. Fryderyka Chopina 18,5 m² · 2025-10 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

2 899 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

200,1%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 163 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 439,2%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 104 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 52,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.