Gmina
Ceny mieszkań w Tarnowie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 783 zł/m²
+13,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
347 000 zł
Mediana metrażu
47,0 m²
Liczba transakcji
870
Ostatnie 12 miesięcy · 870 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tarnów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 120 transakcji.
Mieszkania: 870 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 783 zł/m², a mediana metrażu 47,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6628 | 4 715 zł/m² | 236 820 zł | 47,9 m² |
| Garaże | 125 | 2 478 zł/m² | 50 000 zł | 19,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 23 | 5 000 zł/m² | 203 750 zł | 42,9 m² |
| Biurowe | 22 | 4 630 zł/m² | 170 000 zł | 27,0 m² |
| Produkcyjne | 1 | 3 636 zł/m² | 645 000 zł | 177,4 m² |
| Inne lokale | 460 | 1 701 zł/m² | 30 000 zł | 19,0 m² |
| Działki budowlane | 691 | 142 zł/m² | 120 000 zł | 822,0 m² |
| Działki rolne | 1137 | 90 zł/m² | 82 950 zł | 861,0 m² |
| Działki pozostałe | 693 | 101 zł/m² | 60 000 zł | 581,0 m² |
| Budynki | 1760 | 3 759 zł/m² | 340 000 zł | 83,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 31 | 8 795 zł/m² | 232 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 265 | 8 311 zł/m² | 307 864 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 388 | 7 581 zł/m² | 369 846 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 131 | 6 440 zł/m² | 399 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 27 | 5 330 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 7 | 5 461 zł/m² | 660 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 2 | 8 867 zł/m² | 939 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 422 | 8 373 zł/m² |
| Rynek wtórny | 442 | 6 680 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 477 | 7 475 zł/m² | -3,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 874 | 7 733 zł/m² | +20,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 698 | 6 406 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2023 | 552 | 5 943 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 575 | 5 390 zł/m² | +15,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 664 | 4 679 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 547 | 4 179 zł/m² | +11,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 546 | 3 760 zł/m² | +12,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 557 | 3 349 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 442 | 2 941 zł/m² | -0,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 454 | 2 968 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 224 | 2 818 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tarnów; część danych: TarnówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tarnowie w 2025 r.: 9 232 zł miesięcznie. To 98,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 151,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 236 820 zł — z 6 628 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tarnów mieszkało 101 177 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 330 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tarnowie 27,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,8 do 27,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tarnowie w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,2% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 590 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 118,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,2 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 236 820 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 715 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 623 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 232 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Tarnów
- Liczba mieszkań w próbie
- 6628
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tarnowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tarnów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tarnów ubyło 330 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tarnowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | Gabriela Narutowicza 13, Tarnów Lokal 23_LOK | 100 000 zł | 2 466 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 03.09.2026 | Świętej Katarzyny 44, Tarnów Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 464 000 zł | 9 121 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 03.09.2026 | Świętej Katarzyny 44, Tarnów Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 464 000 zł | 9 114 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 02.09.2026 | Antoniego Gładysza 4, Tarnów Lokal 1_LOK | 628 000 zł | 8 754 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31.08.2026 | Parkowa 30, Tarnów Lokal 102_LOK | 389 000 zł | 10 318 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 31.08.2026 | Rolnicza 12, Tarnów Lokal 331_LOK | 191 200 zł | 7 528 zł/m² ? | 25,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 31.08.2026 | Osiedle Legionów Henryka Dąbrowskiego 6, Tarnów Lokal 70_LOK | 275 000 zł | 5 753 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31.08.2026 | Edwarda Rydza-Śmigłego 6, Tarnów Lokal 49_LOK | 384 000 zł | 8 348 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 31.08.2026 | Bartosza Głowackiego 78D, Tarnów Lokal 34_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 587 000 zł | 11 828 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.08.2026 | Osiedle Niepodległości 2, Tarnów Lokal 274_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 430 000 zł | 9 685 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Tarnowie wynosi 7 783 zł/m² na podstawie 870 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 347 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 373 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 680 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Tarnowie wzrosły o 13,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 783 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.