metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat płoński (kod teryt: 1420)

26.07.2023
Cena brutto
204 600 zł
11
zł / m²
18 600 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.07.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 18 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 204 600 zł (tj. 11 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu płońskiego (kod teryt: 1420) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142003_2.0017.164Kod jednostki podziału terytorialnego: 142003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 zł/m² 2021 1 transakcja
29 zł/m² 2023 1 transakcja
31 zł/m² 2024 1 transakcja
10 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JAROCIN)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat płoński

do 1 km
Działka 378 000 zł 31.03.2026 10 39 376 m² · 649 m Działka 210 000 zł 25.03.2026 5 41 966 m² · 692 m Działka 150 000 zł 02.07.2024 31 4 844 m² · 322 m Działka 230 000 zł 14.05.2024 6 41 624 m² · 875 m Działka 20 000 zł 31.05.2023 29 700 m² · 867 m Działka 159 600 zł 19.10.2022 10 16 800 m² · 749 m Działka 50 000 zł 22.09.2021 3 17 100 m² · 924 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 18 600 m² została zawarta za kwotę 204 600 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo mazowieckie Powiat powiat płoński Gmina Baboszewo Jednostka ewidencyjna Baboszewo - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JAROCIN Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płońskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
204 600 zł
Powierzchnia
18 600 m²
Cena za metr kwadratowy
11 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 204 600 zł 11 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +450% mediana: 2 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–168 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 57 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 450,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+1400%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Ćwiklinek 1 352 m² · 2021-10 · 1328 m 2 000 zł 1 zł/m² Ćwiklinek 1 352 m² · 2021-10 · 1328 m 3 000 zł 2 zł/m² Ćwiklinek 1 352 m² · 2022-03 · 1328 m 1 000 zł 1 zł/m² Ćwiklinek 1 352 m² · 2021-10 · 1328 m 1 000 zł 1 zł/m² Ćwiklinek 1 060 m² · 2021-10 · 1377 m 52 000 zł 49 zł/m² Ćwiklinek 1 159 m² · 2022-03 · 1385 m 68 500 zł 59 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 277 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 27% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

74,1dB
PPH4_1
D_14_000721_020 · 1 753 m · 10.05.2024 Bardzo głośno
Dzień74,1 dB Noc71,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,1 dB
Data / okres
09.05.2024 – 10.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
71,4 dB
Data / okres
09.05.2024 – 10.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
73,5dB
PPH4_2
D_14_000721_010 · 1 753 m · 14.05.2024 Bardzo głośno
Dzień73,5 dB Noc70,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szerominek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
73,5 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
70,8 dB
Data / okres
13.05.2024 – 14.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Baboszewo; część danych: powiat płoński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Baboszewo ?
7 271 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Baboszewo ?
-2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Baboszewo ?
7,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płońskim ?
10,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim ?
8 298,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płońskim ?
88,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płońskim ?
16,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Baboszewo ?
8 454,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Baboszewo ?
6 887 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Baboszewo ?
1 984 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Baboszewo; część danych: powiat płoński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 450,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 400,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 753 metrów stąd, wyniósł 74,1 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Cena o 450,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-03-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości