Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat rawski (kod teryt: 1013)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.10.2023 Chrusty

Cena brutto

270 000 zł

118

zł / m²

2 286 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chrusty, obejmującą działkę o powierzchni 2 286 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 270 000 zł (tj. 118 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu rawskiego (kod teryt: 1013) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 118 zł

Powierzchnia 2 286 m²

Powierzchnia gruntu 2 286 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Chrusty

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat rawski (kod teryt: 1013)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

101304_2.0005.577/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

577/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 286 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

27.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat rawski (kod teryt: 1013)

Adres

Chrusty

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101304_2.0005.577/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 101304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

122 zł/m² 2021 25 transakcji

145 zł/m² 2022 9 transakcji

656 zł/m² 2023 1 transakcja

61 zł/m² 2024 4 transakcje

250 zł/m² 2025 3 transakcje

151 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chrusty)

Sprzedane działki w pobliżu – Chrusty

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Chrusty?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 286 m² została zawarta za kwotę 270 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat rawski Gmina Rawa Mazowiecka Jednostka ewidencyjna Rawa Mazowiecka - gmina wiejska, Chrusty Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chrusty, Chrusty Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie rawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

2 286 m²

Cena za metr kwadratowy

118 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 118 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +136,2% mediana: 50 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–156 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 11–28

1 28–46

1 46–63

0 63–80

0 80–98

0 98–115

Ta nieruchomość 1 115–132

2 132–150

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 55 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 75 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 136,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

50 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+417,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Chrusty 1 079 m² · 2025-04 · 210 m Boguszyce 1 654 m² · 2025-10 · 697 m Garłów 1 816 m² · 2025-04 · 1128 m Garłów 1 816 m² · 2025-05 · 1128 m Garłów 1 363 m² · 2026-01 · 1172 m Garłów 1 146 m² · 2026-01 · 1197 m Garłów 3 066 m² · 2025-05 · 1464 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 8.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rawa Mazowiecka; część danych: powiat rawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rawa Mazowiecka ?

8 565 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rawa Mazowiecka ?

0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rawa Mazowiecka ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rawskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rawskim ?

7 866,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rawskim ?

83,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rawskim ?

16,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rawa Mazowiecka ?

8 077,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rawa Mazowiecka ?

8 618 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rawa Mazowiecka ?

770 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rawa Mazowiecka; część danych: powiat rawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 136,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 417,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 136,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.