metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dziesięcioma działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

23.01.2025
Cena brutto
1 350 200 zł
5 153
zł / m²
78,24 m²
Powierzchnia
10 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 262 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 350 200 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 987_BUD (78 m²), działkę nr 98/12 (54 m²), działkę nr 98/19 (50 m²), działkę nr 98/21 (158 m²), działkę nr 95/6 (7 m²), działkę nr 97/11 (7 m²), działkę nr 97/14 (65 m²), działkę nr 98/20 (9 m²), działkę nr 98/26 (20 m²), działkę nr 98/29 (5 m²) oraz działkę nr 98/30 (77 m²).

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0028.98/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0028.98/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0028.98/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0028.98/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200205_2.0028.98/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0028.98/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
905 zł/m² 2021 11 transakcji
1 875 zł/m² 2022 2 transakcje
2 393 zł/m² 2023 57 transakcji
7 638 zł/m² 2024 36 transakcji
2 632 zł/m² 2025 8 transakcji
9 619 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OLMONTY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 829 000 zł 02.06.2026 8 634 ~ 96 ~ m² · 728 m Budynek 737 000 zł 01.06.2026 9 910 ~ 74 ~ m² · 290 m Budynek 720 000 zł 28.05.2026 9 672 ~ 74 ~ m² · 262 m Budynek 759 000 zł 25.11.2025 9 031 ~ 84 ~ m² · 65 m Budynek 1 549 000 zł 30.05.2025 9 686 ~ 160 ~ m² · 371 m Budynek 850 000 zł 17.04.2025 8 567 ~ 99 ~ m² · 125 m Budynek 190 000 zł 06.02.2025 1 428 ~ 133 ~ m² · 247 m Budynek 770 000 zł 13.01.2025 7 988 ~ 96 ~ m² · 710 m Budynek 784 000 zł 04.10.2024 8 140 ~ 96 ~ m² · 716 m Budynek 640 000 zł 30.09.2024 3 707 ~ 173 ~ m² · 226 m Budynek 359 000 zł 04.09.2024 1 993 ~ 180 ~ m² · 594 m Budynek 1 690 000 zł 01.08.2024 10 807 ~ 156 ~ m² · 610 m Budynek 1 070 000 zł 14.06.2024 7 894 ~ 136 ~ m² · 247 m Budynek 840 050 zł 12.04.2024 7 320 ~ 115 ~ m² · 83 m Budynek 620 000 zł 08.03.2024 7 915 ~ 78 ~ m² · 68 m Budynek 469 050 zł 05.03.2024 8 660 ~ 54 ~ m² · 64 m Budynek 510 000 zł 01.03.2024 9 417 ~ 54 ~ m² · 58 m Budynek 659 000 zł 21.02.2024 7 803 ~ 84 ~ m² · 40 m Budynek 664 050 zł 21.02.2024 7 857 ~ 85 ~ m² · 47 m Budynek 624 900 zł 16.02.2024 7 984 ~ 78 ~ m² · 72 m Budynek 598 000 zł 14.02.2024 7 641 ~ 78 ~ m² · 53 m Budynek 610 000 zł 31.01.2024 7 794 ~ 78 ~ m² · 8 m Budynek 599 050 zł 30.01.2024 7 648 ~ 78 ~ m² · 27 m Budynek 590 050 zł 30.01.2024 7 534 ~ 78 ~ m² · 35 m Budynek 600 000 zł 29.01.2024 7 663 ~ 78 ~ m² · 19 m Budynek 595 000 zł 29.01.2024 7 608 ~ 78 ~ m² · 27 m Budynek 597 500 zł 18.01.2024 7 637 ~ 78 ~ m² · 0 m Budynek 585 000 zł 18.01.2024 7 660 ~ 76 ~ m² · 62 m Budynek 850 000 zł 16.11.2023 10 106 ~ 84 ~ m² · 89 m Budynek 954 000 zł 08.09.2023 5 915 ~ 161 ~ m² · 478 m Budynek 75 000 zł 18.07.2023 563 ~ 133 ~ m² · 256 m Budynek 560 100 zł 19.06.2023 5 645 ~ 99 ~ m² · 125 m Budynek 535 000 zł 13.06.2023 6 369 ~ 84 ~ m² · 111 m Budynek 533 000 zł 12.06.2023 6 027 ~ 88 ~ m² · 124 m Budynek 525 000 zł 07.06.2023 6 247 ~ 84 ~ m² · 65 m Budynek 545 000 zł 06.06.2023 6 053 ~ 90 ~ m² · 93 m Budynek 523 000 zł 05.06.2023 5 910 ~ 89 ~ m² · 124 m Budynek 560 000 zł 30.05.2023 6 671 ~ 84 ~ m² · 102 m Budynek 560 000 zł 29.05.2023 6 333 ~ 88 ~ m² · 135 m Budynek 910 000 zł 25.05.2023 10 818 ~ 84 ~ m² · 85 m Budynek 545 000 zł 23.05.2023 6 058 ~ 90 ~ m² · 100 m Budynek 499 000 zł 22.05.2023 5 944 ~ 84 ~ m² · 66 m Budynek 525 000 zł 19.05.2023 5 831 ~ 90 ~ m² · 102 m Budynek 529 000 zł 18.05.2023 5 836 ~ 91 ~ m² · 59 m Budynek 605 000 zł 18.05.2023 7 206 ~ 84 ~ m² · 107 m Budynek 535 000 zł 17.05.2023 6 341 ~ 84 ~ m² · 71 m Budynek 557 000 zł 15.05.2023 6 620 ~ 84 ~ m² · 62 m Budynek 520 000 zł 15.05.2023 6 193 ~ 84 ~ m² · 100 m Budynek 545 000 zł 15.05.2023 6 058 ~ 90 ~ m² · 102 m Budynek 555 000 zł 10.05.2023 6 589 ~ 84 ~ m² · 83 m Budynek 680 000 zł 10.05.2023 6 494 ~ 105 ~ m² · 128 m Budynek 514 000 zł 05.05.2023 5 707 ~ 90 ~ m² · 58 m Budynek 555 000 zł 05.05.2023 6 609 ~ 84 ~ m² · 82 m Budynek 525 000 zł 05.05.2023 6 243 ~ 84 ~ m² · 93 m Budynek 545 000 zł 05.05.2023 6 157 ~ 89 ~ m² · 124 m Budynek 710 000 zł 04.05.2023 6 664 ~ 107 ~ m² · 75 m Budynek 555 000 zł 04.05.2023 6 587 ~ 84 ~ m² · 84 m Budynek 1 310 000 zł 04.01.2023 8 307 ~ 158 ~ m² · 615 m Budynek 600 000 zł 05.01.2022 3 288 ~ 183 ~ m² · 408 m Budynek 720 000 zł 22.12.2021 5 809 ~ 124 ~ m² · 694 m Budynek 685 000 zł 19.10.2021 4 844 ~ 141 ~ m² · 508 m Budynek 580 000 zł 14.10.2021 5 760 ~ 101 ~ m² · 332 m Budynek 56 500 zł 30.07.2021 424 ~ 133 ~ m² · 256 m Budynek 1 020 000 zł 29.06.2021 351 m Budynek 720 000 zł 21.06.2021 988 m Budynek 500 000 zł 20.04.2021 187 m Budynek 500 000 zł 25.03.2021 172 m Budynek 500 000 zł 15.02.2021 164 m Budynek 500 000 zł 15.02.2021 196 m Budynek 500 000 zł 11.02.2021 212 m Budynek 560 000 zł 11.02.2021 858 m Budynek 50 000 zł 04.02.2021 189 m Budynek 500 000 zł 03.02.2021 194 m Budynek 420 000 zł 07.10.2020 283 m Budynek 420 000 zł 06.10.2020 318 m Budynek 470 000 zł 28.09.2020 242 m Budynek 470 000 zł 28.09.2020 268 m Budynek 449 000 zł 24.09.2020 262 m Budynek 470 000 zł 21.09.2020 221 m Budynek 420 000 zł 21.09.2020 308 m Budynek 490 000 zł 02.09.2020 244 m Budynek 432 000 zł 02.09.2020 316 m Budynek 590 000 zł 02.09.2020 326 m Budynek 449 000 zł 01.09.2020 251 m Budynek 440 000 zł 01.09.2020 276 m Budynek 425 000 zł 31.08.2020 289 m Budynek 437 000 zł 19.08.2020 297 m Budynek 449 000 zł 17.08.2020 214 m Budynek 449 000 zł 14.08.2020 235 m Budynek 500 000 zł 10.07.2020 704 m Budynek 465 100 zł 27.03.2020 794 m Budynek 462 000 zł 25.03.2020 817 m Budynek 444 000 zł 17.03.2020 840 m Budynek 425 000 zł 13.03.2020 788 m Budynek 350 100 zł 27.02.2020 833 m Budynek 400 000 zł 21.02.2020 810 m Budynek 420 000 zł 29.11.2019 839 m Budynek 650 000 zł 19.08.2019 89 m Budynek 930 000 zł 10.06.2019 677 m Budynek 352 916 zł 13.05.2019 988 m Budynek 370 000 zł 29.03.2019 981 m Budynek 875 000 zł 24.08.2018 305 m Budynek 380 000 zł 27.07.2018 632 m Budynek 700 000 zł 05.07.2018 778 m Budynek 457 000 zł 14.05.2018 614 m Budynek 340 000 zł 12.03.2018 349 m Budynek 380 000 zł 18.10.2017 472 m Budynek 410 000 zł 19.07.2017 321 m Budynek 845 000 zł 22.08.2016 251 m Budynek 430 000 zł 13.01.2016 309 m Budynek 420 000 zł 12.01.2015 322 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 10 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OLMONTY Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 350 200 zł
Powierzchnia
78,24 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 350 200 zł 17 257 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +101,5% mediana: 8 566 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–680 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 118 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 110 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 101,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 566 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+11%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Olmonty 78,2 m² · 2025-01 · 0 m 1 350 000 zł 17 254 zł/m² Olmonty 99,2 m² · 2025-04 · 125 m 849 900 zł 8 566 zł/m² Olmonty 53,5 m² · 2024-09 · 226 m 640 000 zł 11 953 zł/m² Olmonty 119,1 m² · 2024-09 · 226 m 640 000 zł 5 374 zł/m² Olmonty 133,1 m² · 2025-02 · 247 m 190 000 zł 1 428 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 566 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
8,2%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 101,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 101,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości