Gmina
Ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 653 zł/m²
-12,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
505 289 zł
Mediana metrażu
63,6 m²
Liczba transakcji
104
Ostatnie 12 miesięcy · 104 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Juchnowiec Kościelny to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 598 transakcji.
Mieszkania: 104 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 653 zł/m², a mediana metrażu 63,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 711 | 5 347 zł/m² | 290 000 zł | 51,8 m² |
| Garaże | 29 | 1 122 zł/m² | 27 119 zł | 19,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 8 834 zł/m² | 689 069 zł | 78,0 m² |
| Inne lokale | 296 | 819 zł/m² | 24 000 zł | 26,2 m² |
| Działki budowlane | 584 | 184 zł/m² | 235 613 zł | 1 004,5 m² |
| Działki rolne | 634 | 30 zł/m² | 106 850 zł | 1 600,0 m² |
| Działki pozostałe | 65 | 7 zł/m² | 50 000 zł | 1 391,5 m² |
| Budynki | 371 | 6 387 zł/m² | 543 000 zł | 85,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 9 625 zł/m² | 368 950 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 21 | 9 851 zł/m² | 388 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 29 | 9 342 zł/m² | 505 497 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 20 | 7 836 zł/m² | 716 431 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 5 684 zł/m² | 494 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 11 | 5 302 zł/m² | 658 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 6 | 5 976 zł/m² | 749 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 81,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 62 | 8 704 zł/m² |
| Rynek wtórny | 23 | 9 168 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny KSIĘŻYNO KOLONIA | 65 | 9 343 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny HORODNIANY | 64 | 8 508 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny KLEOSIN | 30 | 8 550 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45 | 9 269 zł/m² | +8,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 110 | 8 508 zł/m² | +22,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 44 | 6 931 zł/m² | -2,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 75 | 7 102 zł/m² | +5,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 24 | 6 719 zł/m² | +28,9% | Niska próba |
| 2021 | 87 | 5 213 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 55 | 5 143 zł/m² | +1,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 35 | 5 079 zł/m² | +25,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 81 | 4 039 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 24 | 3 953 zł/m² | -9,1% | Niska próba |
| 2016 | 17 | 4 351 zł/m² | -1,5% | Niska próba |
| 2015 | 18 | 4 418 zł/m² | +9,3% | Niska próba |
| 2014 | 23 | 4 041 zł/m² | +8,5% | Niska próba |
| 2013 | 45 | 3 723 zł/m² | -9,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 8 | 4 125 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 711 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Juchnowiec Kościelny mieszkało 18 971 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 21,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 275 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 320 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 347 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 711
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Juchnowiec Kościelny
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Juchnowiec Kościelny przybyło 275 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.06.2026 | Jodłowa 3A, Ignatki-Osiedle Lokal 44_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 410 000 zł | 10 291 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 02.06.2026 | 2U, Olmonty Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 696 000 zł | 7 282 zł/m² ? | 95,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.05.2026 | 2Y, Olmonty Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 724 000 zł | 7 551 zł/m² ? | 95,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.05.2026 | 2H, Olmonty Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 706 000 zł | 7 472 zł/m² ? | 94,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.05.2026 | Józefa Ignacego Kraszewskiego 2F, Kleosin Lokal 30_LOK | 575 000 zł | 9 662 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.05.2026 | 2C, Olmonty Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 731 000 zł | 7 658 zł/m² ? | 95,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.05.2026 | Działkowa 1, Ignatki-Osiedle Lokal 3_LOK | 730 601 zł | 8 646 zł/m² ? | 84,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.04.2026 | 2H, Olmonty Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 691 000 zł | 7 102 zł/m² ? | 97,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.04.2026 | 2F, Olmonty Lokal 2_LOK | 691 000 zł | 7 081 zł/m² ? | 97,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.04.2026 | kard. Stefana Wyszyńskiego 6, Kleosin Lokal 15_LOK | 482 000 zł | 6 603 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Juchnowiec Kościelny wynosi 8 653 zł/m² na podstawie 104 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 505 289 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 704 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 168 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 81,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny spadły o 12,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 653 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.