Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2002052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 132zł/m²

Cena transakcyjna +17,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

506 249zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

60,4m²

Liczba transakcji ?

102

29 września 2025 – 29 września 2026 · 102 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Juchnowiec Kościelny to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 377 transakcji.

Mieszkania: 102 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 132 zł/m², a mediana powierzchni 60,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	102	9 132 zł/m²	506 249 zł	60,4 m²
Garaże	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale Niska próba	19	1 217 zł/m²	39 000 zł	26,2 m²
Działki budowlane	145	228 zł/m²	227 500 zł	1 017,0 m²
Działki rolne	106	41 zł/m²	150 000 zł	2 615,5 m²
Działki pozostałe Niska próba	6	7 zł/m²	205 000 zł	3 664,5 m²
Budynki	93	7 949 zł/m²	664 000 zł	85,3 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	8	9 640 zł/m²	364 650 zł	Niska próba
2 pokoje	21	9 942 zł/m²	395 000 zł	Niska próba
3 pokoje	36	9 370 zł/m²	509 727 zł	Wiarygodna
4 pokoje	20	8 073 zł/m²	701 000 zł	Niska próba
5 pokoi	5	5 444 zł/m²	489 000 zł	Niska próba
6 pokoi	3	brak danych	brak danych	za mała próba
7 pokoi	8	6 886 zł/m²	849 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	59	8 961 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	31	9 399 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
HORODNIANY	72	8 400 zł/m²
KSIĘŻYNO KOLONIA	72	9 364 zł/m²
KLEOSIN	32	8 872 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	69	9 191 zł/m²	+8,0%	Wiarygodna
2025	110	8 508 zł/m²	+22,8%	Wiarygodna
2024	44	6 931 zł/m²	−2,4%	Wiarygodna
2023	75	7 102 zł/m²	+5,7%	Wiarygodna
2022	24	6 719 zł/m²	+28,9%	Niska próba
2021	87	5 213 zł/m²	+1,4%	Wiarygodna
2020	55	5 143 zł/m²	+1,3%	Wiarygodna
2019	35	5 079 zł/m²	+25,7%	Wiarygodna
2018	81	4 039 zł/m²	+2,2%	Wiarygodna
2017	24	3 953 zł/m²	−9,1%	Niska próba
2016	17	4 351 zł/m²	−1,5%	Niska próba
2015	18	4 418 zł/m²	+9,3%	Niska próba
2014	23	4 041 zł/m²	+8,5%	Niska próba
2013	45	3 723 zł/m²	−9,7%	Wiarygodna
2012	8	4 125 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,4rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 299 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 406 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,9 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 68 215 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 7 855 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat białostocki
Liczba mieszkań w próbie: 740

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +21,1%
Saldo migracji w 2025 roku: +275 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 299 000 zł — z 720 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Juchnowiec Kościelny mieszkało 18 971 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 21,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 275 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 320 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 11,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,9 do 11,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 855 złmiesięcznie

+135,3%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 320 złrocznie

+134,4%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

83,8%

+3,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

7,8%

−6,5

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

3,6%

−2,6

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

18 971osób

+21,1%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

9 454osoby

+21,6%49,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

9 517osób

+20,5%50,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 440osób

+32,9%18,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 117osób

−4,2%16,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 267osób

+12,3%22,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

5 301osób

+25,9%27,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 846osób

+56,5%15,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+275 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

14,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

13,4

+0,4

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

1,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

488

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

213

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

9,1

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

11,9

+5,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

17 812

+23,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

13 755

+42,1%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
23 września 2026	OJCA JANUSZA WALEROW 19, KLEOSIN Lokal 35	390 000 zł	8 058 zł/m² ?	48,4 m² ?	1/1 ?	4	5
23 września 2026	JODŁOWA 4, IGNATKI-OSIEDLE Lokal 13	410 000 zł	9 640 zł/m² ?	42,5 m² ?	1/1 ?	3	3
7 września 2026	WALEROWSKIEGO 25, KLEOSIN Lokal 22	275 000 zł	10 269 zł/m² ?	26,8 m² ?	1/1 ?	2	3
4 września 2026	KRASZEWSKIEGO 1, KLEOSIN Lokal 10	385 000 zł	8 891 zł/m² ?	43,3 m² ?	1/1 ?	3	3
31 sierpnia 2026	JODŁOWA 3A, IGNATKI-OSIEDLE Lokal 5 Udziały wymagają uwagi ?	640 000 zł	9 086 zł/m² ?	70,4 m² ?	1/1 ?	4	1
27 sierpnia 2026	JODŁOWA 3A, IGNATKI-OSIEDLE Lokal 106 Udziały wymagają uwagi ?	548 000 zł	10 120 zł/m² ?	54,2 m² ?	1/1 ?	3	4
26 sierpnia 2026	Horodniany Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ?	849 000 zł	6 886 zł/m² ?	123,3 m² ?	1/1 ?	7	1
26 sierpnia 2026	Józefa Ignacego Kraszewskiego 2F, Kleosin Lokal 21	560 000 zł	10 550 zł/m² ?	53,1 m² ?	1/1 ?	3	2
26 sierpnia 2026	Horodniany Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ?	819 000 zł	6 643 zł/m² ?	123,3 m² ?	1/1 ?	7	1
25 sierpnia 2026	Ojca Janusza Walerowskiego 25, Kleosin Lokal 11	170 000 zł	10 161 zł/m² ?	16,7 m² ?	1/1 ?	1	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Juchnowiec Kościelny

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Juchnowiec Kościelny?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Juchnowiec Kościelny wynosi 9 132 zł/m² na podstawie 102 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Juchnowiec Kościelny?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 506 249 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Juchnowiec Kościelny?

Mediana ceny wynosi 8 961 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 399 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 88,2%.

Czy ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny wzrosły o 17,4% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 9 132 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań