Gmina
Ceny mieszkań w gminie Łapy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 184 zł/m²
+49,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
285 000 zł
Mediana metrażu
47,7 m²
Liczba transakcji
72
Ostatnie 12 miesięcy · 72 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Łapy to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 231 transakcji.
Mieszkania: 72 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 184 zł/m², a mediana metrażu 47,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 838 | 2 637 zł/m² | 125 000 zł | 47,3 m² |
| Garaże | 1 | 1 357 zł/m² | 19 000 zł | 14,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 5 636 zł/m² | 113 281 zł | 20,1 m² |
| Inne lokale | 45 | 1 310 zł/m² | 31 000 zł | 24,0 m² |
| Działki budowlane | 111 | 125 zł/m² | 108 000 zł | 930,0 m² |
| Działki rolne | 139 | 6 zł/m² | 42 000 zł | 6 786,0 m² |
| Działki pozostałe | 23 | 4 zł/m² | 25 000 zł | 3 923,0 m² |
| Budynki | 85 | 3 805 zł/m² | 251 475 zł | 83,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 6 107 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 16 | 7 315 zł/m² | 266 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 36 | 6 255 zł/m² | 300 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 10 | 5 451 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 874 zł/m² | 282 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 138 zł/m² | 329 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 85,1%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 29 | 7 602 zł/m² |
| Rynek wtórny | 28 | 5 762 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Łapy - miasto | 129 | 5 730 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54 | 6 197 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 60 | 5 620 zł/m² | +14,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 33 | 4 894 zł/m² | +5,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 38 | 4 660 zł/m² | +6,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 35 | 4 398 zł/m² | +9,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 50 | 4 030 zł/m² | +22,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 28 | 3 294 zł/m² | +16,9% | Niska próba |
| 2019 | 53 | 2 817 zł/m² | +15,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 63 | 2 431 zł/m² | +8,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 44 | 2 241 zł/m² | -1,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 51 | 2 283 zł/m² | -1,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 72 | 2 328 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 37 | 2 277 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 38 | 2 307 zł/m² | -2,9% | Wiarygodna |
| 2012 | 27 | 2 375 zł/m² | -2,4% | Niska próba |
| 2011 | 28 | 2 433 zł/m² | +2,6% | Niska próba |
| 2010 | 43 | 2 371 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Łapy; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 838 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Łapy mieszkały 19 823 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 86 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 511 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 637 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 838
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Łapy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Łapy ubyło 86 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | Leśniki Lokal 42_LOK | 357 000 zł | 7 645 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.09.2026 | Leśniki Lokal 23_LOK | 445 000 zł | 7 735 zł/m² ? | 57,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.09.2026 | Leśniki Lokal 30_LOK | 540 000 zł | 7 627 zł/m² ? | 70,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.09.2026 | Leśniki Lokal 41_LOK | 305 000 zł | 7 735 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.09.2026 | Leśniki Lokal 48_LOK | 308 000 zł | 7 839 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 02.09.2026 | Leśniki Lokal 15_LOK | 420 000 zł | 7 773 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.09.2026 | Leśniki Lokal 47_LOK | 415 000 zł | 7 526 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 01.09.2026 | Leśniki Lokal 3_LOK | 431 500 zł | 7 602 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.09.2026 | Leśniki Lokal 20_LOK | 441 000 zł | 7 651 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.09.2026 | Leśniki Lokal 26_LOK | 440 000 zł | 7 666 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Łapy wynosi 6 184 zł/m² na podstawie 72 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 285 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 602 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 762 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 85,1%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Łapy wzrosły o 49,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 184 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.