Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Choroszcz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 354zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
456 000zł
Mediana powierzchni ?
55,2m²
Liczba transakcji ?
379
- 27 października 2025 – 27 października 2026 · 379 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaChoroszcz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 354 transakcje.
Mieszkania: 379 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 354 zł/m², a mediana powierzchni 55,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 379 | 8 354 zł/m² | 456 000 zł | 55,2 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 49 | 1 213 zł/m² | 35 000 zł | 28,9 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 153 | 224 zł/m² | 222 500 zł | 956,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 36 | 9,03 zł/m² | 50 000 zł | 4 407,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | 19 zł/m² | 110 000 zł | 5 744,0 m² |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 117 | 8 749 zł/m² | 382 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 163 | 8 363 zł/m² | 468 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 61 | 7 603 zł/m² | 579 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 23 | 7 359 zł/m² | 559 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 257 | 8 230 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 51 | 9 903 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Choroszcz - obszar wiejski | 475 | 8 436 zł/m² |
| Choroszcz - miasto | 231 | 7 726 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 304 | 8 469 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 348 | 7 789 zł/m² | +18,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 234 | 6 568 zł/m² | +22,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 137 | 5 365 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 355 | 4 882 zł/m² | +14,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 116 | 4 270 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 115 | 3 870 zł/m² | +18,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 12 | 3 254 zł/m² | +8,4% | Niska próba |
| 2018 | 6 | 3 001 zł/m² | +4,7% | Niska próba |
| 2017 | 10 | 2 866 zł/m² | −18,7% | Niska próba |
| 2016 | 32 | 3 527 zł/m² | +40,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 8 | 2 511 zł/m² | −18,9% | Niska próba |
| 2014 | 5 | 3 097 zł/m² | +8,7% | Niska próba |
| 2013 | 7 | 2 848 zł/m² | −3,7% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 2 957 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2010 | 5 | 3 323 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Choroszcz; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 329 451 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 996 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 215 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 855 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 729
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +29,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +489 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 329 451 zł — z 1 702 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Choroszcz mieszkało 19 058 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 29,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 489 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 901 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 31,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,9 do 31,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 855 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 901 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
19 058osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 521osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 537osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 372osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 923osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 571osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 118osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 074osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+489 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
25,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
25,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
722
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
233
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
31,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 506
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
10 741
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2026, 66,69 m²
Jesiennych Liści 155, Porosły
684 000 złCena za metr kwadratowy: 10 256 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 66,69 m²
- 3 izby
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 49,38 m²
Osiedle Wichrowe Wzgórze
395 000 złCena za metr kwadratowy: 7 999 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 49,38 m²
- 3 izby
- piętro 3
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 56 m²
Ziołowa 3, Barszczewo
289 000 złCena za metr kwadratowy: 5 161 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56 m²
- 4 izby
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 55,1 m²
Osiedle Wichrowe Wzgórze
444 900 złCena za metr kwadratowy: 8 074 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,1 m²
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 100,85 m²
RYBACKA 22E, CHOROSZCZ
76 000 złCena za metr kwadratowy: 754 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 100,85 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- poza medianami cen
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 23,9 m²
aleja NIEPODLEGŁOŚCI 2, CHOROSZCZ
215 000 złCena za metr kwadratowy: 8 996 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 23,9 m²
- 2 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 42,73 m²
WIERZBOWA 16A, POROSŁY
650 000 złCena za metr kwadratowy: 15 212 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 42,73 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 50,77 m²
MAKOWA 4, CHOROSZCZ
422 000 złCena za metr kwadratowy: 8 312 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,77 m²
- 3 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 100,86 m²
RYBACKA 22B, CHOROSZCZ
555 000 złCena za metr kwadratowy: 5 503 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 100,86 m²
- 4 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 57,84 m²
WIERZBOWA 20B, POROSŁY
495 000 złCena za metr kwadratowy: 8 558 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 57,84 m²
- 3 izby
- piętro 4
- rynek pierwotny
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Choroszcz?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Choroszcz wynosi 8 354 zł/m² na podstawie 379 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Choroszcz?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 456 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Choroszcz?
Mediana ceny wynosi 8 230 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 903 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 82,4%.
Czy ceny mieszkań w gminie Choroszcz rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Choroszcz spadły o 3,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 354 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych