Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wasilków
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 058 zł/m²
+12,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
416 000 zł
Mediana metrażu
47,0 m²
Liczba transakcji
139
Ostatnie 12 miesięcy · 139 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wasilków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 838 transakcji.
Mieszkania: 139 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 058 zł/m², a mediana metrażu 47,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1951 | 4 291 zł/m² | 230 000 zł | 47,0 m² |
| Garaże | 97 | 1 371 zł/m² | 23 750 zł | 15,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 4 920 zł/m² | 150 798 zł | 30,7 m² |
| Inne lokale | 690 | 1 382 zł/m² | 25 795 zł | 16,2 m² |
| Działki budowlane | 609 | 189 zł/m² | 180 000 zł | 837,5 m² |
| Działki rolne | 248 | 68 zł/m² | 160 000 zł | 1 308,0 m² |
| Działki pozostałe | 25 | 27 zł/m² | 40 000 zł | 775,0 m² |
| Budynki | 751 | 6 115 zł/m² | 540 000 zł | 88,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 25 | 8 679 zł/m² | 408 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 44 | 9 748 zł/m² | 341 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 46 | 8 860 zł/m² | 441 378 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 19 | 8 141 zł/m² | 559 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 9 272 zł/m² | 700 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 79,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 75 | 8 749 zł/m² |
| Rynek wtórny | 35 | 9 733 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Wasilków - miasto | 279 | 8 725 zł/m² |
| Wasilków - obszar wiejski | 41 | 7 638 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 109 | 9 016 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 124 | 8 665 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 127 | 8 387 zł/m² | +16,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 71 | 7 209 zł/m² | +31,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 140 | 5 500 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 212 | 5 131 zł/m² | +14,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 127 | 4 492 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 177 | 4 134 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 128 | 3 963 zł/m² | +3,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 92 | 3 845 zł/m² | -0,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 116 | 3 864 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 69 | 3 825 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 99 | 3 453 zł/m² | -6,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 36 | 3 707 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 25 | 3 510 zł/m² | -5,0% | Niska próba |
| 2011 | 119 | 3 696 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 69 | 3 691 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wasilków; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 230 000 zł — z 1 951 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wasilków mieszkało 21 690 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 39%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 348 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 451 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 161,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 230 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 291 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1951
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wasilków
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wasilków przybyło 348 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | Krucza 38, Wasilków Lokal 6_LOK | 485 000 zł | 9 186 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 19.08.2026 | Dereniowa 12, Wasilków Lokal 20_LOK | 559 000 zł | 10 733 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.08.2026 | Dereniowa 3, Wasilków Lokal 17_LOK | 437 000 zł | 10 801 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 04.08.2026 | Nadawki 5, Wasilków Lokal 37_LOK | 560 000 zł | 11 920 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 31.07.2026 | Czysta 23, Wasilków Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 559 000 zł | 9 016 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 16.07.2026 | Dereniowa 1, Wasilków Lokal 11_LOK | 510 000 zł | 8 924 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 16.07.2026 | Nadawki 9B, Wasilków Lokal 29_LOK | 431 200 zł | 12 412 zł/m² ? | 34,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 16.07.2026 | Nadawki 1, Wasilków Lokal 7_LOK | 525 000 zł | 11 064 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.07.2026 | Nadawki 9A, Wasilków Lokal 37_LOK | 470 000 zł | 10 004 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 19.06.2026 | Nadawki 1C, Wasilków Lokal 12_LOK | 690 000 zł | 10 401 zł/m² ? | 66,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wasilków wynosi 9 058 zł/m² na podstawie 139 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 416 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 749 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 733 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 79,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wasilków wzrosły o 12,2% rok do roku.
Cena transakcyjna 9 058 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.