Gmina
Ceny mieszkań w gminie Gródek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 020 zł/m²
+37,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
63 100 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
21
Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gródek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 520 transakcji.
Mieszkania: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 020 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 86 | 1 175 zł/m² | 58 000 zł | 47,1 m² |
| Garaże | 1 | 552 zł/m² | 9 000 zł | 16,3 m² |
| Inne lokale | 2 | 429 zł/m² | 7 000 zł | 8,6 m² |
| Działki budowlane | 109 | 41 zł/m² | 85 000 zł | 1 631,0 m² |
| Działki rolne | 220 | 5 zł/m² | 52 720 zł | 5 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 40 | 5 zł/m² | 49 341 zł | 15 078,0 m² |
| Budynki | 69 | 2 937 zł/m² | 165 000 zł | 60,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 721 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 3 962 zł/m² | 145 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 9 | 1 055 zł/m² | 49 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 1 020 zł/m² | 63 100 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 957 zł/m² | 67 200 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 95,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 10 | 1 014 zł/m² |
| Rynek wtórny | 9 | 2 617 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 | 1 020 zł/m² | -63,9% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 2 825 zł/m² | +281,8% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 740 zł/m² | -76,6% | Niska próba |
| 2022 | 6 | 3 166 zł/m² | +84,5% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 1 716 zł/m² | +29,5% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 1 325 zł/m² | -0,3% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 1 329 zł/m² | -11,8% | Niska próba |
| 2018 | 3 | 1 507 zł/m² | +92,5% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 783 zł/m² | -26,0% | Niska próba |
| 2016 | 5 | 1 058 zł/m² | — | Niska próba |
| 2014 | 4 | 729 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gródek; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 58 000 zł — z 86 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gródek mieszkało 4 757 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 5 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 745 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 173,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 58 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 175 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 86
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gródek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gródek przybyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | Białostocka 12, Gródek Lokal 5_LOK | 45 000 zł | 1 844 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.03.2026 | Białostocka 76, Gródek Lokal 6_LOK | 120 000 zł | 2 680 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.11.2025 | 77, Zubry Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 300 zł | 1 055 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.10.2025 | Białostocka 12, Gródek Lokal 4_LOK | 140 000 zł | 2 617 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.05.2025 | Rzemieślnicza 3/1, Gródek Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 3 721 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 27.05.2025 | Aleksandra i Grzegorza Chodkiewiczów 22, Gródek Lokal 2_LOK | 23 500 zł | 483 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.04.2025 | 79, Zubry Lokal 17_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 63 100 zł | 1 020 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 29.04.2025 | 78, Zubry Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 49 500 zł | 1 014 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.04.2025 | 79, Zubry Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 63 100 zł | 1 020 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.04.2025 | 79, Zubry Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 63 100 zł | 1 020 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gródek wynosi 1 020 zł/m² na podstawie 21 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 63 100 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 014 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 617 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 95,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gródek wzrosły o 37,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 1 020 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.