Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Grabówka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2002162

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 200zł/m²

Cena transakcyjna −9,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

439 750zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,7m²

Liczba transakcji ?

106

  • 20 października 2025 – 20 października 2026 · 106 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Grabówka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 899 transakcji.

Mieszkania: 106 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 200 zł/m², a mediana powierzchni 53,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 106 8 200 zł/m² 439 750 zł 53,7 m²
Garaże Niska próba 6 2 502 zł/m² 42 300 zł 16,9 m²
Inne lokale Niska próba 19 2 501 zł/m² 42 300 zł 16,9 m²
Działki budowlane 47 331 zł/m² 330 000 zł 873,0 m²
Działki rolne 38 222 zł/m² 278 000 zł 1 045,5 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 12 8 900 zł/m² 364 850 zł Niska próba
2 izby 30 8 900 zł/m² 335 250 zł Wiarygodna
3 izby 41 8 056 zł/m² 447 000 zł Wiarygodna
4 izby 19 6 318 zł/m² 599 000 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 78,1%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 68 8 047 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 14 10 126 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
ZAŚCIANKI 130 8 767 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 63 8 002 zł/m² −8,0% Wiarygodna
2025 122 8 700 zł/m² +55,4% Wiarygodna
2024 25 5 599 zł/m² −0,6% Niska próba
2023 12 5 630 zł/m² +11,5% Niska próba
2022 8 5 048 zł/m² +37,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    430 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 971 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 215 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 855 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat białostocki
    Liczba mieszkań w próbie
    251

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Saldo migracji w 2025 roku
    +439 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 247 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Grabówka mieszkały 10 852 osoby. W 2025 roku wprowadziło się tu o 439 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 325 zł na mieszkańca.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 28,7 mieszkania na 1000 mieszkańców.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 855 złmiesięcznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 325 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,8%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 852osoby

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 280osób

    48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 572osoby

    51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 124osoby

    19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 671osób

    15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 627osób

    24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 993osoby

    27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 437osób

    13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +439 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    41,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    40,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    547

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    108

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    28,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 752

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 427

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2026, 81,77 m²

      Przyjazna 3G, Sowlany

      524 999 złCena za metr kwadratowy: 6 420 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,77 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 53,7 m²

      Grabówka

      465 000 złCena za metr kwadratowy: 8 659 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 53,7 m²

      Grabówka

      742 604 złCena za metr kwadratowy: 13 829 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 55,3 m²

      Grabówka

      445 000 złCena za metr kwadratowy: 8 047 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 55,3 m²

      Grabówka

      415 000 złCena za metr kwadratowy: 7 505 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 82,3 m²

      PRZYJAZNA 3D/1, SOWLANY

      519 999 złCena za metr kwadratowy: 6 318 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,3 m²
      • 4 izby
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 54,8 m²

      LIMONKOWA 13/B, GRABÓWKA

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 7 755 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 53,7 m²

      LIMONKOWA 6/A, GRABÓWKA

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 8 380 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 53,7 m²

      LIMONKOWA 10, GRABÓWKA

      447 000 złCena za metr kwadratowy: 8 324 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 53,7 m²

      LIMONKOWA 18, GRABÓWKA

      530 000 złCena za metr kwadratowy: 9 870 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Grabówka

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Grabówka?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grabówka wynosi 8 200 zł/m² na podstawie 106 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Grabówka?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 439 750 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Grabówka?

    Mediana ceny wynosi 8 047 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 126 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 78,1%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Grabówka rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Grabówka spadły o 9,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 200 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych