Gmina
Ceny mieszkań w gminie Grabówka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 610 zł/m²
+51,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
418 000 zł
Mediana metrażu
50,4 m²
Liczba transakcji
129
Ostatnie 12 miesięcy · 129 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Grabówka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 234 transakcje.
Mieszkania: 129 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 610 zł/m², a mediana metrażu 50,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 212 | 8 049 zł/m² | 420 750 zł | 55,3 m² |
| Garaże | 11 | 2 502 zł/m² | 42 300 zł | 16,9 m² |
| Inne lokale | 52 | 2 501 zł/m² | 42 300 zł | 16,9 m² |
| Działki budowlane | 227 | 247 zł/m² | 270 000 zł | 771,5 m² |
| Działki rolne | 197 | 209 zł/m² | 220 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 58 zł/m² | 298 000 zł | 270,5 m² |
| Budynki | 579 | 7 789 zł/m² | 550 000 zł | 86,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 34 | 8 718 zł/m² | 405 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 37 | 9 000 zł/m² | 335 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 35 | 8 460 zł/m² | 450 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 11 | 6 125 zł/m² | 599 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 7 153 zł/m² | 777 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 5 | 4 584 zł/m² | 655 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 78,4%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 86 | 8 605 zł/m² |
| Rynek wtórny | 12 | 9 706 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny ZAŚCIANKI | 121 | 8 752 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32 | 8 363 zł/m² | -2,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 118 | 8 600 zł/m² | +51,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 20 | 5 666 zł/m² | +0,6% | Niska próba |
| 2023 | 12 | 5 630 zł/m² | +11,5% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 5 048 zł/m² | +37,4% | Niska próba |
| 2021 | 9 | 3 673 zł/m² | +132,5% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 1 580 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grabówka; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 420 750 zł — z 212 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Grabówka mieszkały 10 852 osoby. W 2025 r. wprowadziło się tu o 439 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 325 zł na mieszkańca.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 420 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 049 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 212
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grabówka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grabówka przybyło 439 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | Przyjazna 3E, Sowlany Lokal 1_LOK | 430 000 zł | 5 632 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.08.2026 | Henrykowska 3, Sobolewo Lokal 9_LOK | 350 000 zł | 5 529 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 31.07.2026 | Przyjazna 3, Sowlany Lokal 2_LOK | 599 000 zł | 7 856 zł/m² ? | 76,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.07.2026 | Przyjazna 3F, Sowlany Lokal 2_LOK | 489 900 zł | 6 432 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.07.2026 | Zaścianki Lokal 18_LOK | 280 000 zł | 8 747 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 24.06.2026 | Sowlany Lokal A2_LOK | 695 000 zł | 4 413 zł/m² ? | 157,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 24.06.2026 | Sowlany Lokal A1_LOK | 725 000 zł | 5 201 zł/m² ? | 139,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 17.06.2026 | Marcina 17/9, Zaścianki Lokal 10_LOK | 670 000 zł | 10 209 zł/m² ? | 65,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 22.05.2026 | Zaścianki Lokal 8_LOK | 335 000 zł | 8 919 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 22.05.2026 | Zaścianki 48F, Zaścianki Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 599 000 zł | 4 989 zł/m² ? | 120,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grabówka wynosi 8 610 zł/m² na podstawie 129 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 418 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 605 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 706 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 78,4%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Grabówka wzrosły o 51,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 610 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.