Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Grabówka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2002162

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 16 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 929zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

455 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

50,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

17

  • 10 września 2024 – 10 września 2026 · 17 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Grabówka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 27 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 929 zł/m², a mediana powierzchni 50,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 17 9 929 zł/m² 455 000 zł 50,4 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 87,5%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 6 9 367 zł/m² 352 500 zł Niska próba
3 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 16 9 929 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 13 10 044 zł/m² +5,9% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    370 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 204 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    60,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 215 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 855 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat białostocki
    Liczba mieszkań w próbie
    27

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Saldo migracji w 2025 roku
    +439 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 370 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 25 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Grabówka mieszkały 10 852 osoby. W 2025 roku wprowadziło się tu o 439 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 325 zł na mieszkańca.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 28,7 mieszkania na 1000 mieszkańców.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 855 złmiesięcznie

    +135,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 325 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,8%

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,8%

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,6%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 852osoby

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 280osób

    48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 572osoby

    51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 124osoby

    19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 671osób

    15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 627osób

    24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 993osoby

    27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 437osób

    13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +439 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    41,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    40,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    547

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    108

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    28,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 752

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 427

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 37,7 m²

      ZAŚCIANKI 3, ZAŚCIANKI

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 9 814 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 sierpnia 2026, 63,3 m²

      Henrykowska 3, Sobolewo

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 529 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,3 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 32,01 m²

      Zaścianki

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 8 747 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,01 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 czerwca 2026, 65,63 m²

      Marcina 17/9, Zaścianki

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 10 209 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,63 m²
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 37,56 m²

      Zaścianki

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 8 919 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,56 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 kwietnia 2026, 37,7 m²

      Zaścianki

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 11 406 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 49,53 m²

      Zaścianki

      570 000 złCena za metr kwadratowy: 11 508 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,53 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 33,04 m²

      Zaścianki

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 12 107 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,04 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 37,66 m²

      Zaścianki

      328 000 złCena za metr kwadratowy: 8 710 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,66 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 marca 2026, 52,15 m²

      Zaścianki

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 9 204 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,15 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Grabówka

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Grabówka?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grabówka wynosi 9 929 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Grabówka?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 455 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Grabówka rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Grabówka rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 929 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych