Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Czarna Białostocka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 921zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
300 000zł
Mediana powierzchni ?
43,3m²
Liczba transakcji ?
71
- 25 września 2025 – 25 września 2026 · 71 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaCzarna Białostocka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 049 transakcji.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 921 zł/m², a mediana powierzchni 43,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 71 | 6 921 zł/m² | 300 000 zł | 43,3 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 18 | 123 zł/m² | 160 000 zł | 1 133,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 21 | 65 zł/m² | 80 000 zł | 1 552,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 23 | 7 409 zł/m² | 308 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 29 | 6 087 zł/m² | 240 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 10 | 5 774 zł/m² | 283 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 6 | 5 651 zł/m² | 331 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 29 | 7 343 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 26 | 5 231 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Czarna Białostocka - miasto | 100 | 5 803 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 61 | 7 121 zł/m² | +35,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 33 | 5 263 zł/m² | +18,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 31 | 4 444 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 25 | 4 333 zł/m² | −3,9% | Niska próba |
| 2022 | 24 | 4 510 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 4 019 zł/m² | +23,5% | Niska próba |
| 2020 | 28 | 3 255 zł/m² | +20,8% | Niska próba |
| 2019 | 28 | 2 695 zł/m² | +26,5% | Niska próba |
| 2018 | 24 | 2 131 zł/m² | +0,1% | Niska próba |
| 2017 | 35 | 2 128 zł/m² | −6,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 32 | 2 264 zł/m² | +15,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 13 | 1 957 zł/m² | +6,8% | Niska próba |
| 2014 | 23 | 1 833 zł/m² | −28,2% | Niska próba |
| 2013 | 14 | 2 553 zł/m² | +15,7% | Niska próba |
| 2012 | 22 | 2 206 zł/m² | −15,2% | Niska próba |
| 2011 | 35 | 2 600 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 21 | 2 512 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Czarna Białostocka; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 135 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 946 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 215 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 855 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 493
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −13 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 479 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czarna Białostocka mieszkało 10 439 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 394 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 177,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,8 do 6,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 855 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 394 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
10 439osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 012osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 427osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 350osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 546osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 197osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 951osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 395osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−13 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
91
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
104
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
10 058
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 685
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 września 2026 | 280 000 zł | 5 185 zł/m² ? | 54,0 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 17 września 2026 | 325 000 zł | 7 703 zł/m² ? | 42,2 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 17 września 2026 | 150 000 zł | 4 644 zł/m² ? | 32,3 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 9 września 2026 | 310 000 zł | 5 448 zł/m² ? | 56,9 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych | |
| 3 września 2026 | 350 000 zł | 7 261 zł/m² ? | 48,2 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 20 sierpnia 2026 | 194 000 zł | 5 389 zł/m² ? | 36,0 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 18 sierpnia 2026 | 295 000 zł | 6 994 zł/m² ? | 42,2 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 17 sierpnia 2026 | 240 000 zł | 4 800 zł/m² ? | 50,0 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 17 sierpnia 2026 | 200 000 zł | 5 714 zł/m² ? | 35,0 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych | |
| 31 lipca 2026 | 305 000 zł | 7 540 zł/m² ? | 40,5 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Czarna Białostocka
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czarna Białostocka?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czarna Białostocka wynosi 6 921 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czarna Białostocka?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 43,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Czarna Białostocka?
Mediana ceny wynosi 7 343 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 231 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 78,6%.
Czy ceny mieszkań w gminie Czarna Białostocka rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Czarna Białostocka rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 921 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych