Budynki
Czarna Białostocka
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 196 zł/m²
+336,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
335 000 zł
Mediana metrażu
62,2 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Opis obszaru
Czarna Białostocka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 660 transakcji.
Budynki: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 196 zł/m², a mediana metrażu 62,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 491 | 2 831 zł/m² | 130 000 zł | 46,0 m² |
| Garaże | 5 | 842 zł/m² | 16 000 zł | 19,0 m² |
| Inne lokale | 28 | 714 zł/m² | 18 600 zł | 20,0 m² |
| Działki budowlane | 44 | 112 zł/m² | 135 000 zł | 1 065,0 m² |
| Działki rolne | 56 | 61 zł/m² | 85 000 zł | 1 880,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 152,0 m² |
| Budynki | 40 | 2 578 zł/m² | 160 000 zł | 51,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czarna Białostocka; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 491 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czarna Białostocka mieszkało 10 439 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 394 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 177,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 130 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 831 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 491
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czarna Białostocka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czarna Białostocka ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | Wesoła 24, Czarna Wieś Kościelna Budynek 111_BUD | 300 000 zł | 3 346 zł/m² ? | 89,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2026 | Wesoła 24, Czarna Wieś Kościelna Budynek 112_BUD | 300 000 zł | 14 367 zł/m² ? | 20,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.08.2026 | Sokólska 14, Czarna Białostocka Budynek 566_BUD | 540 000 zł | 7 504 zł/m² ? | 72,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.08.2026 | Sokólska 14, Czarna Białostocka Budynek 567_BUD | 540 000 zł | 6 196 zł/m² ? | 87,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.07.2026 | Zory Budynek 1961_BUD | 20 000 zł | 870 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.07.2026 | Sokólska 13, Czarna Białostocka Budynek 563_BUD | 310 000 zł | 3 748 zł/m² ? | 82,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.07.2026 | Sokólska 13, Czarna Białostocka Budynek 564_BUD | 310 000 zł | 4 124 zł/m² ? | 75,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.07.2026 | Jastrzębia 12, Czarna Białostocka Budynek 2040_BUD | 362 650 zł | 4 043 zł/m² ? | 89,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.07.2026 | Jastrzębia 12, Czarna Białostocka Budynek 2041_BUD | 362 650 zł | 11 152 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.07.2026 | Jastrzębia 12, Czarna Białostocka Budynek 2042_BUD | 362 650 zł | 12 312 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.