Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Tykocin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 859zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
200 000zł
Mediana powierzchni ?
55,0m²
Liczba transakcji ?
10
- 8 września 2024 – 8 września 2026 · 10 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaTykocin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 246 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 859 zł/m², a mediana powierzchni 55,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 10 | 3 859 zł/m² | 200 000 zł | 55,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 42 | 72 zł/m² | 80 000 zł | 1 093,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 110 | 6 zł/m² | 50 000 zł | 7 500,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 21 | 3 zł/m² | 30 000 zł | 6 323,5 m² |
| Budynki Niska próba | 13 | 3 931 zł/m² | 200 000 zł | 87,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 6 | 3 919 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Tykocin - miasto | 5 | 6 000 zł/m² |
| Tykocin - obszar wiejski | 5 | 3 699 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 3 610 zł/m² | −5,8% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 3 831 zł/m² | −43,7% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 6 800 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Tykocin; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 654 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 215 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 855 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 31
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +8 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 31 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tykocin mieszkały 5 594 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 8 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 159 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 209,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 855 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 159 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 594osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 794osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 800osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
724osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
915osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 188osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 564osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 203osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+8 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
55
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
47
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
9,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 719
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
1 456
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 maja 2026 | Tykocin Lokal | 149 000 zł | 4 139 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 2 marca 2026 | Nowe Miasto Lokal | 490 000 zł | 6 624 zł/m² ? | 74,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 6 lutego 2026 | Kaczorowo Lokal | 130 000 zł | 7 636 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/2 ? | 2 | 2 |
| 6 sierpnia 2025 | 15, Stelmachowo Lokal | 200 000 zł | 3 887 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 26 maja 2025 | Kaczorowo Lokal | 200 000 zł | 3 610 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 5 maja 2025 | 15, Stelmachowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 3 699 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 28 lutego 2025 | 6, Stelmachowo Lokal | 189 000 zł | 3 468 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 14 stycznia 2025 | 7, Stelmachowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 1 284 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 19 grudnia 2024 | Tykocin Lokal | 369 480 zł | 6 000 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 4 grudnia 2024 | 15, Stelmachowo Lokal | 290 000 zł | 3 831 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Tykocin
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tykocin?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tykocin wynosi 3 859 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tykocin?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Tykocin rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tykocin nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 859 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych