Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tykocin - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 312 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
259 240 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Tykocin - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 106 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 312 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 6 712 zł/m² | 254 524 zł | 37,3 m² |
| Działki budowlane | 34 | 119 zł/m² | 99 000 zł | 876,5 m² |
| Działki rolne | 51 | 6 zł/m² | 49 000 zł | 8 713,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 2 zł/m² | 37 000 zł | 11 755,5 m² |
| Budynki | 2 | 3 190 zł/m² | 500 000 zł | 122,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 7 634 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 4 139 zł/m² | 149 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 6 312 zł/m² | 429 740 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 6 000 zł/m² |
| Rynek wtórny | 3 | 6 624 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 6 624 zł/m² | — | Niska próba |
| 2024 | 4 | 4 671 zł/m² | -31,3% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 6 800 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 254 524 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 1 835 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 10 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 254 524 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 712 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | Tykocin Lokal 17_LOK | 149 000 zł | 4 139 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.03.2026 | Nowe Miasto Lokal 6_LOK | 490 000 zł | 6 624 zł/m² ? | 74,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 06.02.2026 | Kaczorowo Lokal 4_LOK | 130 000 zł | 7 636 zł/m² ? | 17,0 m² ? | 1/2 ? | 2 | 2 |
| 19.12.2024 | Tykocin Lokal 12_LOK | 369 480 zł | 6 000 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 10.07.2024 | Tykocin Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 3 342 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10.07.2024 | Kaczorowo Lokal 6_LOK | 35 700 zł | 1 345 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.05.2024 | Tykocin Lokal 1_LOK | 480 000 zł | 7 960 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.12.2023 | Tykocin Lokal 5_LOK | 473 000 zł | 7 843 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.11.2023 | Tykocin Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 4 489 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.10.2023 | Tykocin Lokal 11_LOK | 240 000 zł | 6 436 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Tykocin - miasto wynosi 6 312 zł/m² na podstawie 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 259 240 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 000 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 624 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Tykocin - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 6 312 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.