Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 670 zł/m²
+29,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
482 500 zł
Mediana metrażu
68,9 m²
Liczba transakcji
43
Ostatnie 24 miesięcy · 43 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 19 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wasilków - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 333 transakcje.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 670 zł/m², a mediana metrażu 68,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 138 | 5 526 zł/m² | 317 500 zł | 57,1 m² |
| Inne lokale | 10 | 1 057 zł/m² | 20 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 522 | 170 zł/m² | 200 000 zł | 832,0 m² |
| Działki rolne | 218 | 67 zł/m² | 160 425 zł | 1 169,5 m² |
| Działki pozostałe | 23 | 33 zł/m² | 23 000 zł | 800,5 m² |
| Budynki | 446 | 6 517 zł/m² | 574 863 zł | 79,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 10 | 8 003 zł/m² | 375 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 7 | 7 880 zł/m² | 315 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 5 | 8 342 zł/m² | 480 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 11 | 6 754 zł/m² | 550 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 5 769 zł/m² | 494 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 78,6%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 32 | 7 777 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 12 634 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny NOWODWORCE | 43 | 7 670 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 754 zł/m² | -12,6% | Niska próba |
| 2025 | 28 | 7 730 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2024 | 19 | 6 887 zł/m² | +53,8% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 4 479 zł/m² | -13,2% | Niska próba |
| 2022 | 66 | 5 161 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 7 | 4 500 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat białostockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 r.: 7 859 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 317 500 zł — z 138 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 8 771 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 78,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 272 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 r.: 7,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,0 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 317 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 526 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 687 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 859 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 138
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 272 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białostockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.03.2026 | Spacerowa 21G, Nowodworce Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 572 000 zł | 6 742 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.03.2026 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 14_LOK | 550 000 zł | 7 620 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.03.2026 | Spacerowa 21H, Nowodworce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 573 000 zł | 6 754 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.01.2026 | Niemeńska 31B, Nowodworce Lokal 12_LOK | 640 000 zł | 11 289 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.01.2026 | Spacerowa 21G, Nowodworce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 573 000 zł | 6 754 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.01.2026 | Spacerowa 21H, Nowodworce Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 568 000 zł | 6 695 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31.12.2025 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 22_LOK | 320 000 zł | 8 515 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 18.12.2025 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 20_LOK | 400 000 zł | 7 440 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.10.2025 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 7_LOK | 590 000 zł | 8 141 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.10.2025 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 12_LOK | 470 000 zł | 12 634 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski wynosi 7 670 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 68,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 482 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 777 zł/m² na rynku pierwotnym i 12 634 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 78,6%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski wzrosły o 29,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 670 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.