Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 637zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
486 500zł
Mediana powierzchni ?
69,3m²
Liczba transakcji ?
40
- 21 września 2024 – 21 września 2026 · 40 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 19 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWasilków - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 380 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 637 zł/m², a mediana powierzchni 69,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 40 | 7 637 zł/m² | 486 500 zł | 69,3 m² |
| Inne lokale Niska próba | 10 | 1 057 zł/m² | 20 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 184 | 195 zł/m² | 196 500 zł | 871,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 76 | 60 zł/m² | 155 000 zł | 1 525,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 14 | 27 zł/m² | 40 000 zł | 761,0 m² |
| Budynki Niska próba | 155 | 7 663 zł/m² | 662 250 zł | 76,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 10 | 8 003 zł/m² | 375 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 6 | 7 874 zł/m² | 312 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 11 | 6 754 zł/m² | 550 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 8 | 5 769 zł/m² | 494 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 30 | 7 730 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 1 | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| NOWODWORCE | 40 | 7 637 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 754 zł/m² | −12,6% | Niska próba |
| 2025 | 28 | 7 730 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2024 | 19 | 6 887 zł/m² | +53,8% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 4 479 zł/m² | −13,2% | Niska próba |
| 2022 | 66 | 5 161 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 7 | 4 500 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 317 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 526 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 215 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 855 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białostocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 138
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +78,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +272 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 317 500 zł — z 134 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 771 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 78,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 272 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 22,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 10,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 11,3 do 10,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 19,6 do 16,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 855 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 771osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 313osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 458osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 977osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 341osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 280osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 180osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
993osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+272 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
31,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
30,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
358
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
86
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 881
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 320
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 marca 2026 | Spacerowa 21G, Nowodworce Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 572 000 zł | 6 742 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30 marca 2026 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 14 | 550 000 zł | 7 620 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13 marca 2026 | Spacerowa 21H, Nowodworce Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 573 000 zł | 6 754 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28 stycznia 2026 | Niemeńska 31B, Nowodworce Lokal 12 | 640 000 zł | 11 289 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14 stycznia 2026 | Spacerowa 21G, Nowodworce Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 573 000 zł | 6 754 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 14 stycznia 2026 | Spacerowa 21H, Nowodworce Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 568 000 zł | 6 695 zł/m² ? | 84,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 31 grudnia 2025 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 22 | 320 000 zł | 8 515 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 18 grudnia 2025 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 20 | 400 000 zł | 7 440 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21 października 2025 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 7 | 590 000 zł | 8 141 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 8 października 2025 | Stokrotki 4, Nowodworce Lokal 12 | 470 000 zł | 12 634 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski wynosi 7 637 zł/m² na podstawie 40 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 69,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 486 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi 7 730 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 77,5%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wasilków - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 637 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 19 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych