Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

200201_5

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 662zł/m²

Cena transakcyjna +25,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

480 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

56,4m²

Liczba transakcji ?

265

8 października 2025 – 8 października 2026 · 265 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 28 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Choroszcz - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 763 transakcje.

Mieszkania: 265 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 662 zł/m², a mediana powierzchni 56,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	265	8 662 zł/m²	480 000 zł	56,4 m²
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Działki budowlane	149	223 zł/m²	209 000 zł	928,0 m²
Działki rolne	43	7,17 zł/m²	48 131 zł	4 384,0 m²
Działki pozostałe Niska próba	8	46 zł/m²	84 000 zł	3 963,5 m²
Budynki	114	9 965 zł/m²	540 000 zł	59,4 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	1	brak danych	brak danych	za mała próba
2 izby	70	9 131 zł/m²	388 500 zł	Wiarygodna
3 izby	125	8 565 zł/m²	485 000 zł	Wiarygodna
4 izby	40	7 688 zł/m²	604 000 zł	Wiarygodna
5 izb	21	7 359 zł/m²	559 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	185	8 529 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	37	10 160 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
POROSŁY	331	8 688 zł/m²
KRUPNIKI	56	7 392 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	183	8 857 zł/m²	+6,6%	Wiarygodna
2025	200	8 309 zł/m²	+25,4%	Wiarygodna
2024	105	6 627 zł/m²	+23,6%	Wiarygodna
2023	119	5 363 zł/m²	+8,8%	Wiarygodna
2022	288	4 931 zł/m²	+15,3%	Wiarygodna
2021	105	4 277 zł/m²	+10,5%	Wiarygodna
2020	95	3 870 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 7 755 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 8 078 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +40,6%
Zmiana w ciągu roku ?: +25,1%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +78,1%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: +174,6%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/jednostka/200201_5-choroszcz-obszar-wiejski

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina; część danych: powiat białostocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

5,1rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 349 125 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 548 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 58,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 68 215 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 7 855 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat białostocki
Liczba mieszkań w próbie: 1 128

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +43,1%
Saldo migracji w 2025 roku: +364 osoby

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim w 2025 roku: 7 855 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 135,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 349 125 zł — z 1 114 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 12 770 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 43,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 364 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie białostockim 9,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białostockim w 2025 roku: 7,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 7,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 36,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 12,1 do 36,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 855 złmiesięcznie

+135,3%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

0 złrocznie

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

83,8%

+3,4

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

7,8%

−6,5

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,9%

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

12 770osób

+43,1%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

6 404osoby

+42,9%50,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

6 366osób

+43,2%49,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

2 389osób

+67,1%18,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 012osób

+11,8%15,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

3 180osób

+48,8%24,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

3 370osób

+40,5%26,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 819osób

+56,9%14,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+364 osoby

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

28,9

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

27,6

+14,4

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

1,3

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

524

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

160

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

9,1

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

36,1

+24,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

10 685

+56,2%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

5 549

+194,1%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
8 października 2026	WIERZBOWA 16A, POROSŁY Lokal	650 000 zł	15 212 zł/m² ?	42,7 m²	1/1 ?	2	2
2 października 2026	WIERZBOWA 20B, POROSŁY Lokal	495 000 zł	8 558 zł/m² ?	57,8 m²	1/1 ?	3	4
30 września 2026	SZUMIĄCYCH TRAW 4 EE, POROSŁY Lokal	590 000 zł	11 727 zł/m² ?	50,3 m²	1/1 ?	2	1
30 września 2026	AKACJOWA 6N/2, KLEPACZE Lokal Udziały wymagają uwagi ?	1 010 000 zł	10 128 zł/m² ?	99,7 m²	1/1 ?	5	1
28 września 2026	WIERZBOWA 16, POROSŁY Lokal	525 000 zł	12 266 zł/m² ?	42,8 m²	1/1 ?	2	2
9 września 2026	WIERZBOWA 20B, POROSŁY Lokal	689 000 zł	10 183 zł/m² ?	67,7 m²	1/1 ?	3	1
9 września 2026	WSPÓLNA 32, POROSŁY Lokal	528 000 zł	7 346 zł/m² ?	71,9 m²	1/1 ?	5	brak danych
4 września 2026	WIERZBOWA 14, POROSŁY Lokal	490 000 zł	11 785 zł/m² ?	41,6 m²	1/1 ?	2	2
28 sierpnia 2026	MAKOWA 21A, BARSZCZEWO Lokal Udziały wymagają uwagi ?	626 000 zł	7 861 zł/m² ?	79,6 m²	1/1 ?	4	1
24 sierpnia 2026	Wierzbowa 20B, Porosły Lokal	505 000 zł	8 081 zł/m² ?	62,5 m²	1/1 ?	3	1

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski wynosi 8 662 zł/m² na podstawie 265 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 480 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski?

Mediana ceny wynosi 8 529 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 160 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 85,4%.

Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski wzrosły o 25,1% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 662 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 28 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 28 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Choroszcz - obszar wiejski

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań