Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

20.08.2025 Słowiańska, Niemcza
Cena brutto
15 500
861
zł / m²
14,22 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 14 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 500 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Słowiańska, Niemcza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1051_BUD (5 m²), budynek nr 1052_BUD (10 m²) oraz działkę nr 261/33 (18 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020207_4.0001.261/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 020207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 027 zł/m² 2021 29 transakcji
507 zł/m² 2022 15 transakcji
1 343 zł/m² 2023 17 transakcji
402 zł/m² 2024 21 transakcji
1 223 zł/m² 2025 18 transakcji
987 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Słowiańska, Niemcza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STARE MIASTO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Niemcza

do 1 km
Budynek 12 120 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. JANA KILIŃSKIEGO 1A · 22.04.2026 1 005 12 m² · 743 m Budynek 280 000 zł Niemcza, ul. Południowa · 18.12.2025 3 349 84 m² · 849 m Budynek 10 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 03.12.2025 603 17 m² · 339 m Budynek 850 000 zł Niemcza, ul. Słoneczne · 26.09.2025 4 663 182 m² · 885 m Budynek 72 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 23.07.2025 1 025 70 m² · 214 m Budynek 42 420 zł 29.05.2025 931 46 m² · 532 m Budynek 15 150 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA 6 · 19.05.2025 177 ~ 86 ~ m² · 242 m Budynek 200 000 zł Niemcza, ul. Batalionów Chłopskich · 08.04.2025 1 566 128 m² · 404 m Budynek 151 500 zł Niemcza, ul. Kolejowa · 27.11.2024 3 604 42 m² · 583 m Budynek 614 000 zł Niemcza, ul. Lipowa · 06.11.2024 3 769 163 m² · 817 m Budynek 9 500 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA · 24.10.2024 402 ~ 24 ~ m² · 28 m Budynek 93 185 zł 03.10.2024 1 875 50 m² · 406 m Budynek 2 330 zł Niemcza, ul. Krótka · 08.08.2024 81 ~ 29 ~ m² · 330 m Budynek 3 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 31.07.2024 186 16 m² · 342 m Budynek 510 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. DOLNA · 16.04.2024 3 801 134 m² · 588 m Budynek 5 000 zł Niemcza, ul. Juliusza Słowackiego · 21.02.2024 65 76 m² · 85 m Budynek 280 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA · 08.12.2023 1 185 236 m² · 262 m Budynek 50 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA · 12.10.2023 846 59 m² · 262 m Budynek 180 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. JANA KILIŃSKIEGO 12 · 07.08.2023 2 030 89 m² · 741 m Budynek 310 000 zł Niemcza, ul. Kolejowa · 19.07.2023 2 552 ~ 121 ~ m² · 377 m Budynek 450 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 22.06.2023 3 916 ~ 115 ~ m² · 986 m Budynek 10 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 15.03.2023 674 15 m² · 460 m Budynek 340 000 zł Niemcza, ul. Kolejowa · 24.02.2023 1 780 191 m² · 377 m Budynek 16 175 zł 13.12.2022 432 37 m² · 234 m Budynek 75 000 zł Niemcza, ul. Wrocławska · 24.10.2022 312 ~ 240 ~ m² · 580 m Budynek 180 000 zł Niemcza, ul. Gumińska · 29.08.2022 1 557 116 m² · 387 m Budynek 17 170 zł Niemcza, ul. Bolesława Chrobrego · 23.08.2022 215 80 m² · 338 m Budynek 24 846 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 3 · 22.06.2022 506 49 m² · 192 m Budynek 177 972 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OKRZEI 1 · 30.05.2022 1 923 93 m² · 161 m Budynek 1 241 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA 20 · 30.12.2021 2 474 502 m² · 269 m Budynek 115 000 zł Niemcza, ul. Juliusza Słowackiego · 16.11.2021 397 289 m² · 62 m Budynek 150 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 21.09.2021 2 260 66 m² · 707 m Budynek 8 696 zł 02.09.2021 433 ~ 20 ~ m² · 326 m Budynek 585 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. KWIATOWA 7 · 10.08.2021 3 958 148 m² · 438 m Budynek 75 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA · 29.06.2021 2 027 37 m² · 26 m Budynek 350 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 25.06.2021 4 102 85 m² · 784 m Budynek 70 000 zł Niemcza, ul. Kolejowa · 06.04.2021 512 137 m² · 262 m Budynek 28 000 zł 26.02.2021 601 47 m² · 340 m Budynek 118 019 zł Niemcza, ul. Bolesława Chrobrego · 22.02.2021 301 ~ 392 ~ m² · 897 m Budynek 150 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 9 · 03.11.2020 2 292 65 m² · 721 m Budynek 165 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. POŁUDNIOWA 1 · 28.10.2020 1 403 118 m² · 750 m Budynek 40 000 zł 01.09.2020 2 192 ~ 18 ~ m² · 847 m Budynek 172 500 zł NIEMCZA - MIASTO · 30.06.2020 2 160 80 m² · 834 m Budynek 1 290 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA 28 · 10.06.2020 4 335 298 m² · 828 m Budynek 260 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 03.04.2020 2 237 116 m² · 713 m Budynek 250 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. STRZELIŃSKA 8 · 10.02.2020 10 855 ~ 23 ~ m² · 372 m Budynek 40 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. LIPOWA · 24.01.2020 2 002 20 m² · 856 m Budynek 200 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. MŁYŃSKA 3 · 12.07.2019 171 1 167 m² · 175 m Budynek 220 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 6 · 08.07.2019 1 838 120 m² · 747 m Budynek 200 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 8 · 24.04.2019 2 296 87 m² · 651 m Budynek 11 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. KRÓTKA 2 · 28.12.2018 230 48 m² · 340 m Budynek 3 962 400 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. RYNEK 21-22 · 14.12.2018 5 313 746 m² · 200 m Budynek 180 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 09.11.2018 2 301 78 m² · 867 m Budynek 80 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 24 · 06.03.2018 115 695 m² · 645 m Budynek 246 500 zł NIEMCZA - MIASTO · 21.02.2018 2 188 ~ 113 ~ m² · 670 m Budynek 530 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE SŁONECZNE 23 · 20.12.2017 2 191 242 m² · 983 m Budynek 20 842 zł Niemcza, ul. Ratuszowa · 13.11.2017 301 ~ 69 ~ m² · 114 m Budynek 97 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. JANA KILIŃSKIEGO 11 · 07.08.2017 2 145 45 m² · 712 m Budynek 270 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. POŁUDNIOWA 12 · 16.07.2016 0 m² · 807 m Budynek 150 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GUMIŃSKA 10 · 31.03.2016 0 m² · 253 m Budynek 115 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 2 · 08.04.2015 0 m² · 62 m Budynek 395 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. JANA KILIŃSKIEGO 1a · 01.04.2015 0 m² · 759 m Budynek 20 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. WIOSENNA · 27.08.2014 0 m² · 461 m Budynek 3 995 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA · 07.05.2014 0 m² · 79 m Budynek 3 740 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA · 07.05.2014 0 m² · 233 m Budynek 37 400 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SŁOWIAŃSKA 7 · 16.04.2014 1 011 37 m² · 26 m Budynek 65 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. POLNA 9 · 19.03.2014 0 m² · 225 m Budynek 230 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. GENERAŁA KAROLA ŚWIERCZEWSKIEGO · 20.12.2013 0 m² · 497 m Budynek 9 480 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. KRÓTKA 4c · 31.10.2012 451 21 m² · 324 m Budynek 100 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE PODMIEJSKIE 9 · 06.06.2012 1 429 70 m² · 721 m Budynek 46 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. JANA KILIŃSKIEGO 6 · 11.05.2011 0 m² · 822 m Budynek 416 798 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE SŁONECZNE 23 · 25.11.2010 0 m² · 985 m Budynek 540 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OSIEDLE SŁONECZNE 23 · 02.09.2010 0 m² · 985 m Budynek 60 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA 39 · 20.08.2010 1 200 50 m² · 89 m Budynek 10 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 11.03.2010 0 m² · 425 m Budynek 20 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SZCZYTNA · 14.08.2009 0 m² · 545 m Budynek 24 500 zł NIEMCZA - MIASTO · 29.01.2009 73 335 m² · 367 m Budynek 144 860 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PIASTOWSKA 3 · 11.12.2008 1 788 81 m² · 200 m Budynek 350 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 23 · 27.08.2008 0 m² · 799 m Budynek 290 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 21.01.2008 0 m² · 725 m Budynek 190 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. WROCŁAWSKA 17 · 11.10.2007 0 m² · 735 m Budynek 8 500 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 5 · 27.09.2007 0 m² · 296 m Budynek 45 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. POLNA 9 · 07.09.2007 625 72 m² · 225 m Budynek 50 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 30.08.2007 0 m² · 774 m Budynek 1 020 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. STRZELIŃSKA 8 · 14.08.2007 339 3 005 m² · 405 m Budynek 30 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 06.08.2007 0 m² · 744 m Budynek 8 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. OGRODOWA · 26.07.2007 0 m² · 562 m Budynek 330 000 zł NIEMCZA - MIASTO · 16.07.2007 0 m² · 253 m Budynek 21 050 zł NIEMCZA - MIASTO · 25.05.2007 68 310 m² · 368 m Budynek 9 750 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 16 · 11.05.2007 513 19 m² · 321 m Budynek 12 000 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. SZCZYTNA · 15.02.2007 0 m² · 545 m Budynek 6 340 zł NIEMCZA - MIASTO, ul. PODMIEJSKA 4-6 · 08.02.2007 115 55 m² · 229 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
15 500 zł
Powierzchnia
14,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 15 500 zł 1 090 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +6,3% mediana: 1 025 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 55 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 113 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 025 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+226,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słowiańska 9,7 m² · 2025-08 · 2 m 15 500 zł 1 597 zł/m² ul. Słowiańska 4,5 m² · 2025-08 · 2 m 15 500 zł 3 437 zł/m² ul. SŁOWIAŃSKA 23,6 m² · 2024-10 · 28 m 9 500 zł 402 zł/m² ul. PODMIEJSKA 70,3 m² · 2025-07 · 214 m 72 000 zł 1 025 zł/m² ul. Podmiejska 85,8 m² · 2025-05 · 242 m 15 150 zł 177 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 618 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?
8 055,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?
16,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 369 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 242 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 226,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości