Bezprzetargowa

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem w trybie bezprzetargowym – powiat toruński (kod teryt: 0415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 32 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 19 528 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2010.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

18.03.2010 Henryka Sienkiewicza 29, Chełmża

Cena brutto

19 528 zł

609

zł / m² lokalu

32,04 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2010 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 32 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 442 m². Łączna cena transakcji wyniosła 19 528 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415). Adres przypisany do transakcji to Henryka Sienkiewicza 29, Chełmża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 17_LOK (32 m²), budynek nr 1_BUD (526 m²), działkę nr 2/2 (1 458 m²) oraz działkę nr 2/4 (984 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,04 m²

Cena lokali mieszkanie: 19 528 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 609 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 18.03.2010

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Henryka Sienkiewicza 29, Chełmża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat toruński (kod teryt: 0415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Sienkiewicza 29, Chełmża

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

041501_1.0003.1_BUD.17_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

17_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

32 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

19 528 zł

Cena / m²

609 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Henryka Sienkiewicza 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041501_1.0003.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Strzelecka 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041501_1.0003.2/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 458 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Henryka Sienkiewicza 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041501_1.0003.2/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/4

Powierzchnia ewidencyjna

984 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

18.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat toruński (kod teryt: 0415)

Adres

Chełmża, ul. Henryka Sienkiewicza 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041501_1.0003.2/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041501_1.0003.2/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 041501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041501_1.0003.2/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041501_1.0003.2/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 041501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 557 zł/m² 2021 12 transakcji

2 812 zł/m² 2022 17 transakcji

12 648 zł/m² 2023 12 transakcji

4 054 zł/m² 2024 15 transakcji

4 281 zł/m² 2025 18 transakcji

1 322 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Henryka Sienkiewicza 29, Chełmża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 03)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chełmża, ul. Henryka Sienkiewicza 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Henryka Sienkiewicza Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat toruński Gmina Chełmża Jednostka ewidencyjna Chełmża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 03, Chełmża Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie toruńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

19 528 zł

Powierzchnia

32,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 19 528 zł 609 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −85,9% mediana: 4 316 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 501–3 791

1 3 791–4 081

1 4 081–4 371

0 4 371–4 662

0 4 662–4 952

0 4 952–5 242

0 5 242–5 532

2 5 532–5 822

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 85,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 316 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+47,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ks. Piotra Skargi 24,7 m² · 2025-10 · 211 m ul. Szewska 23,2 m² · 2025-01 · 570 m ul. Chełmińskie Przedmieście 30,9 m² · 2025-02 · 806 m ul. Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 48,2 m² · 2024-10 · 972 m ul. Ks. Stefana Wincentego Frelichowskiego 50,6 m² · 2026-02 · 1244 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Chełmża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

4 316 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

83,0%

Mieszkań w sprzedaży

32 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chełmża; część danych: powiat toruński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełmża ?

13 386 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełmża ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełmża ?

6,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?

7 782,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?

83 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełmża ?

7 197,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełmża ?

13 078 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełmża ?

11 818 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chełmża; część danych: powiat toruński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 85,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 47,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 85,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.