Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 936 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 27 973 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.12.2023 Płk Jana Kilińskiego, Łódź

Cena brutto

27 973 000 zł

3 099

zł / m²

5 936,48 m²

Powierzchnia

1 działka i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 936 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 027 m². Łączna cena transakcji wyniosła 27 973 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Płk Jana Kilińskiego, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 351_BUD (312 m²), budynek nr 352_BUD (121 m²), budynek nr 353_BUD (85 m²), budynek nr 354_BUD (139 m²), budynek nr 355_BUD (2 330 m²), budynek nr 356_BUD (425 m²), budynek nr 357_BUD (1 869 m²), budynek nr 409_BUD (94 m²), budynek nr 410_BUD (304 m²), budynek nr 776_BUD (258 m²) oraz działkę nr 187 (9 027 m²).

Dane transakcji

Elementy 11

Skład transakcji 1 działka i 10 budynków

Powierzchnia działek 9 027 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 099 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.12.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 0A3DD9F4670E4AA0922133D8C0D4D3FB

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Płk Jana Kilińskiego, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Płk Jana Kilińskiego, Łódź

Składniki transakcji

11 składników

Id budynku

106102_9.0048.351_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

351_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

89 588 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.352_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

352_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

231 619 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.353_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

353_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

327 641 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.354_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

354_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

201 023 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.355_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

355_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

12 007 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.356_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

356_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

65 897 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.357_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

357_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

14 969 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.409_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

409_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

296 503 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.410_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

410_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

92 097 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0048.776_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

776_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

27 973 000 zł

Cena / m²

108 475 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0048.187 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

187

Powierzchnia ewidencyjna

9 027 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

27 973 000 zł

Cena / m²

3 099 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0048.187Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 508 zł/m² 2020 28 transakcji

2 142 zł/m² 2021 27 transakcji

6 633 zł/m² 2022 24 transakcje

10 461 zł/m² 2023 16 transakcji

28 205 zł/m² 2024 13 transakcji

850 zł/m² 2025 263 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Płk Jana Kilińskiego, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-48)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Płk Jana Kilińskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Płk Jana Kilińskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-48, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

27 973 000 zł

Powierzchnia

5 936,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 27 973 000 zł 4 712 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −44,7% mediana: 8 517 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 241–5 144

2 5 144–9 047

0 9 047–12 951

1 12 951–16 854

0 16 854–20 757

0 20 757–24 660

0 24 660–28 563

1 28 563–32 467

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Cena o 44,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 29 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 230 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 517 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,3dB

P19 ul. Wojska Polskiego 3

D_10_000217_001 · 616 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,5dB

P25 ul. Wschodnia 70

D_10_000223_001 · 823 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc58,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,5 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

P24 ul. Kilińskiego 94

D_10_000222_002 · 1 617 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,9 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 616 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 44,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 230 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.