Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 10 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2025 Drewnowska 77, Łódź

Cena brutto

1 000 zł

zł / m²

10,38 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 10 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 40 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Drewnowska 77, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 750_BUD (10 m²) oraz działkę nr 6/20 (40 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 40 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 25 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.01.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 6BBD968D2C7547FEAB577B514B67B132

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Drewnowska 77, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Drewnowska 77, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106102_9.0046.750_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

750_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 000 zł

Cena / m²

96 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.6/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6/20

Powierzchnia ewidencyjna

40 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 000 zł

Cena / m²

25 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0046.6/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

630 zł/m² 2021 10 transakcji

3 952 zł/m² 2022 6 transakcji

5 383 zł/m² 2023 431 transakcji

5 142 zł/m² 2024 38 transakcji

4 902 zł/m² 2025 27 transakcji

4 902 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Drewnowska 77, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-46)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Drewnowska 77

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Drewnowska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-46, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 000 zł

Powierzchnia

10,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 zł 96 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −98,4% mediana: 6 149 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 15–5 010

2 5 010–10 005

3 10 005–15 000

2 15 000–19 995

0 19 995–24 990

1 24 990–29 985

1 29 985–34 980

3 34 980–39 975

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 201 m ?
Cena o 98,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 143 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 157 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 149 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−99,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Drewnowska 10,4 m² · 2025-01 · 0 m ul. Lutomierska 112,1 m² · 2025-12 · 569 m ul. Lutomierska 122,9 m² · 2025-12 · 574 m ul. Św. Jerzego 42,2 m² · 2025-09 · 691 m ul. Św. Jerzego 21,9 m² · 2025-09 · 695 m ul. Św. Jerzego 20,4 m² · 2025-09 · 715 m ul. Zgierska 125,4 m² · 2026-04 · 786 m ul. Dr Adama Próchnika 197 m² · 2025-06 · 809 m ul. Zgierska 50 m² · 2026-04 · 816 m ul. Zgierska 131,9 m² · 2026-04 · 823 m ul. Dr Adama Próchnika 339,4 m² · 2025-06 · 829 m ul. Zgierska 309,9 m² · 2026-04 · 842 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 232,2 m² · 2025-05 · 859 m ul. Zgierska 278,7 m² · 2026-04 · 869 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 595,9 m² · 2025-05 · 878 m ul. Nowomiejska 481,2 m² · 2024-12 · 905 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 3 800,7 m² · 2025-05 · 910 m ul. Nowomiejska 196,4 m² · 2024-12 · 910 m ul. Nowomiejska 216,6 m² · 2024-12 · 936 m ul. Górna 135,2 m² · 2025-05 · 941 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 816,9 m² · 2024-11 · 963 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 922,2 m² · 2024-11 · 989 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 904,7 m² · 2024-11 · 1020 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 508,9 m² · 2024-11 · 1025 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 720,8 m² · 2025-05 · 1032 m ul. Michała Ossowskiego 90,5 m² · 2025-03 · 1140 m ul. Michała Ossowskiego 52,6 m² · 2026-04 · 1147 m ul. Michała Ossowskiego 26,8 m² · 2026-04 · 1148 m ul. Legionów 138,2 m² · 2025-11 · 1152 m ul. Michała Ossowskiego 113 m² · 2026-04 · 1166 m ul. Polna 31,3 m² · 2025-09 · 1227 m ul. Polna 124,5 m² · 2025-09 · 1239 m ul. Polna 160,7 m² · 2025-09 · 1242 m ul. Lipowa 310,9 m² · 2024-10 · 1367 m ul. Profesorska 26 m² · 2025-10 · 1367 m ul. Profesorska 31,8 m² · 2025-10 · 1372 m ul. Profesorska 118,4 m² · 2025-10 · 1378 m ul. Płk Jana Kilińskiego 214,6 m² · 2025-07 · 1436 m ul. Rewolucji 1905 R. 485 m² · 2025-03 · 1462 m ul. 6 Sierpnia 300,6 m² · 2026-04 · 1505 m ul. 6 Sierpnia 258,7 m² · 2025-07 · 1508 m ul. 6 Sierpnia 96,4 m² · 2024-11 · 1524 m ul. 6 Sierpnia 175,7 m² · 2026-04 · 1526 m ul. 6 Sierpnia 262,6 m² · 2024-11 · 1542 m ul. 6 Sierpnia 234,9 m² · 2024-11 · 1543 m ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 133,7 m² · 2024-12 · 1561 m ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 142,3 m² · 2024-12 · 1580 m ul. Piotrkowska 493,3 m² · 2025-04 · 1583 m ul. Wawelska 129,7 m² · 2025-02 · 1605 m ul. Wawelska 28,1 m² · 2025-02 · 1607 m ul. Piotrkowska 1 066 m² · 2025-04 · 1625 m ul. Młynarska 25,8 m² · 2025-01 · 1657 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 154,9 m² · 2024-10 · 1684 m ul. Bolesława Limanowskiego 1 013,1 m² · 2024-09 · 1705 m ul. Franciszkańska 36,8 m² · 2025-07 · 1761 m ul. Franciszkańska 220,7 m² · 2025-07 · 1781 m ul. Rewolucji 1905 R. 500 m² · 2025-05 · 1814 m ul. Rewolucji 1905 R. 84,9 m² · 2025-05 · 1816 m ul. Rewolucji 1905 R. 115,3 m² · 2025-05 · 1818 m ul. Rewolucji 1905 R. 736,6 m² · 2025-05 · 1822 m ul. Rewolucji 1905 R. 167,3 m² · 2025-05 · 1831 m ul. Aleksandra Fredry 197,1 m² · 2025-02 · 1952 m ul. Perłowa 182 m² · 2024-09 · 1970 m ul. Wólczańska 302,9 m² · 2025-11 · 1970 m ul. Pszenna 69,9 m² · 2026-03 · 1980 m ul. Perłowa 26,8 m² · 2024-09 · 1981 m ul. Pszenna 69,6 m² · 2024-09 · 1981 m ul. Henryka Sienkiewicza 482,7 m² · 2025-02 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 99,8%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 98,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 157 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.