Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 209 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.09.2024 Perłowa 15, Łódź

Cena brutto

600 000 zł

1 770

zł / m²

208,75 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 209 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 339 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Perłowa 15, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 410_BUD (182 m²), budynek nr 411_BUD (27 m²) oraz działkę nr 194 (339 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 339 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 770 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 793A1E9B39244F06BE944AFA3D4BEDD8

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Perłowa 15, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Perłowa 15, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

106104_9.0006.410_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

410_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

3 297 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Perłowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0006.411_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

411_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

22 432 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Perłowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0006.194 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

194

Powierzchnia ewidencyjna

339 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

600 000 zł

Cena / m²

1 770 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Perłowa 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0006.194Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 173 zł/m² 2021 7 transakcji

2 167 zł/m² 2022 4 transakcje

2 148 zł/m² 2023 21 transakcji

7 580 zł/m² 2024 19 transakcji

2 872 zł/m² 2025 29 transakcji

11 067 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Perłowa 15, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-6)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Perłowa 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Perłowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-6, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

208,75 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 2 874 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −74,4% mediana: 11 216 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 083–7 990

0 7 990–8 897

0 8 897–9 804

0 9 804–10 711

1 10 711–11 618

0 11 618–12 526

0 12 526–13 433

2 13 433–14 340

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 74,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 163 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 216 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+90,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Perłowa 78,9 m² · 2025-07 · 91 m ul. Bobowa 66,5 m² · 2026-02 · 153 m ul. Bobowa 53,5 m² · 2024-09 · 166 m ul. Bobowa 41,5 m² · 2024-09 · 175 m ul. Pszenna 23,9 m² · 2025-11 · 223 m ul. Pszenna 69,6 m² · 2024-09 · 270 m ul. Pszenna 69,9 m² · 2026-03 · 276 m ul. Azaliowa 170,2 m² · 2025-01 · 507 m ul. Siewna 331,3 m² · 2025-10 · 511 m ul. Siewna 37,1 m² · 2025-10 · 525 m ul. Omłotowa 683,7 m² · 2025-02 · 540 m ul. Jarzynowa 41,8 m² · 2025-07 · 791 m ul. Michała Ossowskiego 113 m² · 2026-04 · 835 m ul. Michała Ossowskiego 90,5 m² · 2025-03 · 842 m ul. Michała Ossowskiego 52,6 m² · 2026-04 · 853 m ul. Michała Ossowskiego 26,8 m² · 2026-04 · 854 m ul. Kwiatów Polskich 103,5 m² · 2025-06 · 982 m ul. Kwiatów Polskich 81,7 m² · 2026-02 · 982 m ul. Kwiatów Polskich 110 m² · 2026-02 · 986 m ul. Kwiatów Polskich 27,6 m² · 2025-06 · 989 m ul. Namiotowa 104,1 m² · 2025-10 · 1076 m ul. Rowerowa 33,3 m² · 2025-06 · 1076 m ul. Rowerowa 19,2 m² · 2025-06 · 1081 m ul. Rezedowa 85,8 m² · 2026-01 · 1123 m ul. Rezedowa 52,4 m² · 2026-01 · 1147 m ul. Rezedowa 61,6 m² · 2026-01 · 1150 m ul. Górna 135,2 m² · 2025-05 · 1150 m ul. Krakowska 94,3 m² · 2025-07 · 1260 m ul. Krakowska 143,8 m² · 2025-07 · 1282 m ul. Bolesława Limanowskiego 1 013,1 m² · 2024-09 · 1434 m ul. Nektarowa 83,2 m² · 2024-09 · 1533 m ul. Jerzego Michałowicza 117,5 m² · 2026-05 · 1537 m ul. Helska 104,6 m² · 2026-01 · 1582 m ul. Mikołaja Zyndrama 79,4 m² · 2025-10 · 1588 m ul. Helska 46 m² · 2026-01 · 1592 m ul. Gen. Józefa Chłopickiego 99 m² · 2025-08 · 1613 m ul. Gen. Józefa Sułkowskiego 27 m² · 2024-09 · 1698 m ul. Legionów 138,2 m² · 2025-11 · 1757 m ul. Zwiadowcza 70,5 m² · 2025-09 · 1779 m ul. Zwiadowcza 53,6 m² · 2025-09 · 1782 m ul. Zwiadowcza 114,6 m² · 2025-09 · 1804 m ul. Bohaterów Monte Cassino 146,3 m² · 2024-10 · 1831 m ul. Władysława Syrokomli 82,3 m² · 2025-08 · 1836 m ul. Zbąszyńska 773,8 m² · 2025-01 · 1868 m ul. Złotno 229,5 m² · 2025-08 · 1881 m ul. Złotno 126,8 m² · 2025-10 · 1888 m ul. Obozowa 159,5 m² · 2025-10 · 1889 m ul. Obozowa 68,7 m² · 2025-03 · 1895 m ul. Złotno 79,4 m² · 2025-10 · 1896 m ul. Złotno 161,4 m² · 2025-10 · 1896 m ul. Zbąszyńska 796,9 m² · 2025-01 · 1900 m ul. Obozowa 11,8 m² · 2025-03 · 1904 m ul. Partyzantów 101,2 m² · 2025-03 · 1945 m ul. Św. Jerzego 20,4 m² · 2025-09 · 1952 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 904,7 m² · 2024-11 · 1963 m ul. Drewnowska 10,4 m² · 2025-01 · 1969 m ul. Św. Jerzego 42,2 m² · 2025-09 · 1971 m ul. Św. Jerzego 21,9 m² · 2025-09 · 1977 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 922,2 m² · 2024-11 · 1985 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 508,9 m² · 2024-11 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

71,4dB

P04 al. Włókniarzy dz. nr 41/10

D_10_000202_001 · 689 m · 17.05.2022 Bardzo głośno

Dzień71,4 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,4 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,5dB

P20 ul. Bohaterów Monte Cassino 1

D_10_000218_003 · 1 857 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,5 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,5 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 90,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 689 metrów stąd, wyniósł 71,4 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Cena o 74,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.